【7.31-8.6】西安较新批售楼盘&S姐带你看好房!
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新盘拿证批售名单
2017年7月31日-2017年8月6日
2017
08.04
项目名称：太奥广场
预售证号：2017335
预售套数：527套
物业类型：普通住宅、商业、其他（独立开间）
区域：城西
2017
08.04
项目名称：西安淘宝生态城
预售证号：2017336
预售套数：798套
物业类型：商业、其他（独立开间）
区域：经开
2017
08.04
项目名称：中海·昆明路九号
预售证号：2017337
预售套数：48套
物业类型：普通住宅、其他（独立开间）
区域：城西
2017
08.04
项目名称：中国铁建西派国际
预售证号：2017338
预售套数：60套
物业类型：商业、其他（独立开间）
区域：城北
2017
08.04
项目名称：隆源国际城
预售证号：2017339
预售套数：176套
物业类型：普通住宅、商业
区域：经开
2017
08.04
项目名称：灞业·大境
预售证号：2017340
预售套数：306套
物业类型：普通住宅、其他（独立开间）
区域：浐灞
2017
08.04
项目名称：OC国际
预售证号：2017341
预售套数：181套
物业类型：商业、其他（独立开间）
区域：高新
2017
08.04
项目名称：蓝光公园华府
预售证号：2017342
预售套数：1919套
物业类型：其他（独立开间）
区域：城西
S姐带你看好房
1.
太奥广场
大型综合体、教育地产
基本信息
项目位置：西二环与丰禾路交叉口
均价：8700-9300元/㎡
物业类型：普通住宅
建筑类别：高层（10-33层）
在售产品：1号楼、2号楼、3号楼（2梯4户/2梯5户）
装修情况：毛坯
容积率：4.0
绿化率 ：30%
车位数：车位比1：0.8
证件情况：五证齐全
建筑面积：800000㎡（45栋楼）
交房时间：1、2、3号楼预计2019年中旬交房
在售户型：两室两厅一卫、三室两厅一卫
在售面积段：75-100㎡
S姐帮你问
1、是否有学位/学区？
答：大兴实验小学/陕师大附小/大兴中学学区
2、周边交通配套？
答：地铁：1号线开远门站距离项目约1km，规划8号线白家口站位于太奥北区商业
公交：501路、510路、31路、902路、1路、504路、518路、二环一号 、二环二号、217路、108路、211路、261路、316路到安美居站；
3、是否有大型商业配套？
答：华润万家、月星家居、文投国际影城、零距离健身会所、太奥幻太奇海洋馆、卡通尼乐园等
4、物业费收取标标准？
答：以1.5元/㎡的标准收取物业费。
5、是否支持公积金贷款？
答：不支持。
有其他问题的小伙伴们，欢迎向S姐踊跃提供问题~
主力户型
3号楼 E户型
建筑面积：98.35㎡
三室两厅一卫
空间方正、全明通透
动静分离、公摊合理
3号楼 F户型
建筑面积：88.95㎡
三室两厅一卫
全明户型、利用率高
通透良好、采光性佳
S姐点评
优势：太奥广场属于二环范围内较大规模、功能完整的城市综合体。从生活、娱乐设施来说，周边的大型综合体设施齐全、能够提供业主便利的生活。其次房子本身的质量也是十分优质的。另外，项目属于大兴实验小学、陕师大附小、大兴中学学区，也保证了后期的教育配套。
劣势：无明显劣势。
此项目较为适合刚需的客户购买。
2.
华侨城天鹅堡
央企大盘、曲江核心
基本信息
项目位置：雁展路与翠华路十字东北角（曲江宾馆西邻）
均价：18000元/㎡
物业类型：普通住宅
建筑类别：高层（33层）
在售产品：高层9号楼（3梯4户）
装修情况：精装
容积率：4
绿化率 ：40%
车位数：共3686个车位，车位配比1:1.7
证件情况：五证齐全
建筑面积：641943㎡（14栋楼）
交房时间：9号楼预计2019年年底交房
在售户型：三室两厅两卫
在售面积段：122㎡
S姐帮你问
1、是否有学位/学区？
答：曲江一中、南湖小学学区
2、周边交通配套？
答：地铁线路：2、4、8号地铁3线护航
公交：212、504、526等多条公交路网通达全城；
3、是否有大型商业配套？
答：大唐不夜城、曲江国际会展和小寨三大商圈，自有近10万㎡商业配套；
4、物业费收取标标准？
答：以1.5元/㎡的标准收取物业费。
5、是否支持公积金贷款？
答：不支持。
有其他问题的小伙伴们，欢迎向S姐踊跃提供问题~
主力户型
9#楼 122㎡ D1户型
三室两厅两卫
空间方正、采光性好
流通性强、动静分离
●122㎡ 四室两厅两卫 样板间实景图：
S姐点评
优点：从地理位置来说，天鹅堡位于曲江一期的核心区位，周边发展较为成熟，商业景区环绕、交通四通八达，生活及娱乐非常便利。其次，周边陕师大，另有长安大学、邮电学院、音乐学院等高校环绕，生活环境及人口素质普遍较高。另外，项目自带3000-4000元高质量精装标准，免去日后的装修烦恼。
缺点：项目价位偏高，对于刚需购房者来说或许有些吃力。
此项目适合改善型购房者购买。
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