1.9万/㎡!高新旁128套稀缺准现房加推,手慢无!

对于楼市而言，真正的大考不是销售，而是交付。

特别是这两年，购房者对于房屋施工进度的质疑和焦虑不断累积，而房子能否交付，正在成为整个地产行业较大的“痛点”。

就在近日，有读者建议我们去奥园和悦府看一下施工进度。

带着这些问题，小编走进了项目的施工现场，给大家带来一手消息。

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欢迎来电，专业一对一热情服务，到访售楼部需提前预约，暂不接受临时到访，看房请提前预约并带好口罩。

PART.01

工地实探，现场多图直击！

早上10点，小编来到了奥园和悦府售楼部门口。

沿售楼部向南走，可以看到小区内12栋住宅已经全部封顶，但1#（未销售）的脚手架、工程绿网未拆除，3#（未销售）的塔吊还矗立在楼边。

▲1#、3#实拍图

外立面整体呈现毛坯状态，靠近西沣一路的高层，进度明显要快一些。

▲6#、7#实拍图

部分楼栋的铝合金窗框已经安装完成，有工人站在悬挂吊篮上，进行外墙保温施工，有的则在喷涂真石漆。

▲外立面施工实拍图

随后，小编在工地出入口观察了半小时，期间有工人及拉防水材料的车辆进出。

▲堆砌的施工材料

站在路边，也能明显听到锤击敲打的轰鸣声，以及电钻、切割机发出的刺耳声音。

外部呈现出施工的状态，那么，里面情况如何？

说明来意后，我们在安全员的带领下进入到了工地内部。

大门一进来，就看到工人们忙碌的人影。

▲工人在准备材料

他们有的在搬运建材用料，有的对地库顶部进行防水处理，还有的在焊接管网或切割板材......总之，目之所及到处都是一片繁忙的景象。

▲车库顶部防水施工

据安全员介绍，项目外立面、路面硬化、管网施工有序推进中，水电、木工、装修等人员都已进场，5#、9#、10#、11#、12#样板间基础装修已完成。

期间小编也跟工地的师傅闲聊，他透露：“现在早上7、8点就正常上工了，最近主要在做外立面和部分精装施工”。

除了房子，众多业主还关心配建的学校和商铺建设进度。

小编走访了解到，规划的教育用地地面已经平整，幼儿园盖至二层，15#、17#商铺主体结构已经封顶，14#、16#商铺则在进行基础施工。

▲项目航拍图

至于何时交房，小编去售楼处也打探了一番。

置业顾问表示，之前因为十四运、疫情等问题，进度有所停滞，但在奥园集团合理铺排资金调度下，今年三月就已克服疫情、用工荒等客观影响，实现全面复工。

与此同时，针对前期工程进度滞后的问题，项目已重新排布施工计划表，每月会给业主发送现场照片和进度，保障年底交付如期完成。

PART.02

配套完善，尽享繁华便利！

和悦府作为奥园集团在西安的重点项目之一，位于南三环与子午大道东南角。

其特殊的地理位置，可享受高新锦业路、曲江CCBD、长安大学城三大板块带来的优质资源。

▲项目区位图

立体路网：项目紧邻南三环、绕城高速、子午大道等城市主干道，周边有多条公交线路围绕，可轻松畅达全城。

不仅如此，奥园和悦府距在建的地铁8号线丈八路站约2公里，待批复的地铁7号线也会经过项目，未来业主通勤将非常方便。

公园为邻：一路之隔是占地约1700亩的雁南公园。内嵌森林湿地、绿色台塬坡谷、露天球场等休闲空间，家人嬉戏、林间漫步，观景游憩，在这里皆可满足。

▲雁南公园实拍图

商业荟萃：南边是宜家荟聚（在建）、金地广场，北侧约1公里是立丰城市生活广场，商业环伺，享轻奢小资日常。

▲宜家荟聚效果图

名校环伺：项目周边有雁塔二中、艺林小学、西北工业大学附属小学（融侨分校）、西安雁塔金泰假日花城小学等，可涵盖15年教育。

医疗护航：附近已建成的医院有兵器工业五二一医院、西安市第八医院、西安交通大学排名前列附属医院等，可为业主健康保驾护航。

▲兵器工业五二一医院 图源网络

双地铁、公园物业、商业环绕、再加上齐全的教育、医疗配套，可以说奥园和悦府具有极高的价值属性和抗跌性。

PART.03

准现房！打造优质人生！

当然，说了这么多，我们终究要回到项目本身。

奥园和悦府总占地约100亩，规划12栋奢居大平层。

▲项目鸟瞰图

从置业顾问处了解到，目前1#、3#、8#、7#待售，建面约168-320㎡，保证了改善居住的舒适度。

不过这还只是“前菜”，接下来的亮点，容我一一拆解。

1、准现房，安全感十足

相比期房，周期短、交房快，稳定系数更高的准现房，倍受购房者青睐。

奥园和悦府待售的四楼栋，均已封顶，未来的社区生活有了触摸的质感，大大增强了买房人的“安全感”。

▲项目效果图

2、约71-100米超宽楼间距，让生活与风景“坦诚相见”

即将加推的四栋楼，位置优质。比如，刚刚公示备案价的3#，北侧无遮挡，南侧与后排楼栋呈现约71米的间距，实现室内全明采光格局。

此外，作为楼王的7#，约100米的楼间距更令人惊叹。

疏朗开阔的空间，降低了楼与楼之间的遮挡，阳光直射>8小时，则营造出了自然的生活意境。

3、户型纯粹，2T2户，南北双阳台

建面约168㎡的奢阔四房，是一款成长性颇高、一步到位的改善户型！

▲约168㎡户型图

2T2户设计，私享电梯入户，四开间朝南，保证采光充足。

南向卧室和客厅连通约7.4米“跑道式”阳台，不仅加强了空间感，还能容纳更多的清风、阳光。

客厅餐厅一体化，使得空间更加奢阔敞亮，同时还可以提高会客、就餐空间的灵活性。

双套房设计，让老人房也带有独立卫生间，方便起居。

主卧设置于房子最深处，拥有了优质的私密性，大尺度的瞰景飘窗，提高了睡眠空间的舒适感和主人身份的尊崇感。

北向的房间可以根据家庭成员的变化自由改造。

无论是做男主人的书房，或者孩子的玩具房、琴房，亦或是二宝的卧室，都可臻享生活雅趣。

总的来说，父母在旁、童梦相伴的生活理想，都可以在这个户型空间内觅得！

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—结语—

方向锚定，大城崛起。

经过半天的实地勘察，结合工人数量、作业环节和材料到场情况来看，业主们可以放心了。

再回头来看这个项目，作为西安罕见的准现房红盘，拥有全维度配套，如今3#即将登记，毛坯均价19055元/㎡，在南部板块新房断供的当下，更是可遇不可求。