西安出台升级版住房“限购令”大户型成热点将受宠

转眼间2017年大半时间已经过去，这段时间以来，西安楼市总是给人惊喜，让购房者措手不及。4月18日，商业贷款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。6月28日，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。

9月13日，限购再升级：暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。此次新政目的是为了坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步稳定住房价格和市场预期，促进我市房地产市场持续平稳健康发展。有观点认为，改善大户型将会在2017年受到购房者的宠爱。 随着人们基础生活配套的逐步完善，目前的置业方向也呈现出都市化改善型置业特点。大多以舒适型大户型为主，面向有二次及以上换房需求的改善型置业人群，且楼盘的户型格局、居住舒适度、社区配套、物业品质等都有升级的趋势。本期小编为大家推荐西安改善型的名企大户型房源，以供有需求的大家做参考。

世园大公馆，在售二期5号楼，剩余房源量10余套，建面为177.57平，成交均价9500元/平，1个单元，2梯3户。世园大公馆，9月中旬预计推出2#、3#、23#、24#、29#-33#，住宅总计188套。面积85-120、253-466平，三室两厅、四室两厅、跃层。

桃源漫步,洋房2#、3#楼已开盘,目前在售房源面积160/192/203平,中间平层均价13900元/平,顶跃均价16000-17000元/平,底跃均价23000元/平,项目同时在售4、5号楼花园洋房,总高8+1层,1梯2户设计,目前仅剩余192平顶跃户型,均价16000-17000元/平米,高层7#楼,仅剩余2套顶层房源在售,面积133、145平(各1套),均价12000元/平。

万达西安one9号楼在售,房源面积90(已售完)、130平,均价19000元/平, 7号楼在售,房源面积148平和180平,价格18500-19000元/平。全款97折,按揭98折,6、7、8、9号楼预计2019年6月30日交房。

保利曲江春天里最后一栋8号楼在售，均价12500元/平，2梯2户，33层，户型面积143平，预计2019年6月交房。

华侨城天鹅堡，9#楼剩余部分房源在售，9#楼总高32层，3梯4户，2个单元。房源面积122平，均价19000元/平，预计2019年年底交房。

万科翡翠天誉，目前在售7#，成交均价16500元/平，面积160、193平，预计19年9月30日交房。

龙湖香醍璟宸,2017年8月30日76#、75#楼新获预售证,预售证号:市房预售字第2017378号,批售商品房61套,面积124-178平,目前已开盘在售,剩余在售房源10余套,平层均价13000-14000元/平,顶底跃均价16000-17000元/平。 72#楼已售完,项目同时在售82#楼叠拼别墅124-156平,价格190-280万元/套,99#楼双拼别墅188平(带装修样板间),价格区间860-900万元/套。

中国铁建万科翡翠国际41#楼为小高层产品,目前在售中,总高17层,共2个单元,2梯2户。户型面积约185㎡,参考均价17200元/㎡,预计2019年底交房。