【商铺推荐】 绿城锦海棠商铺、西安商铺稳定客流、业态、位置、准现铺、优劣势分析!
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【绿城锦海棠商铺基础信息】
高新区科技七路与鱼化三路交汇处
绿城中国“海棠”续作 高新核芯临街金铺 【锦海棠】荣耀现世
一、绿城重资 海棠新枝
8载30盘 3年3冠
2017年绿城进入西安，陆续打造了全运村、西安和庐、海棠三章等众多经典明星作品，实现了从深耕奥体、重仓高新、布局全城的壮丽版图
2022年、2023年、2024年
连续三年斩获西安房企销售额、销售面积TOP1
二、高新核芯 繁华所在
三大核心板块融合区，地段优势无与伦比
项目立于城市价值高地，天赋稀贵地。占据高新一期核心区、锦业路CBD、丝路软件城三大核心板块的黄金融合点，三重势能叠加造就无可复制的区位价值。
这里既有高新一期的成熟底蕴，三环内土地开发趋近饱和的稀缺属性，又执掌锦业路CBD的商务核心力，142家世界500强企业集聚带来的产业红利与高效政
务服务触手可及，更深度承接丝路软件城的万亿产业动能，作为汇聚华为、阿里等巨头的智慧产业高地，近30万高知人才在此汇聚，真正实现于城市核心处，
执掌时代发展的全部精华。
高新核芯，高端人居的升级共识地
高端人居升级的“价值锚点”——这里占据高新一期核心、锦业路CBD、丝路软件城三大板块的黄金交汇，既是成熟生活区的封面，也是高端人群的聚居共识地。紧临皂河120m生态绿廊（高净值人群跑步道），1.5km直达锦业路，2km可上绕城。区域范围高端住宅社区密集，十万+消费群体给予商业发展巨大潜力。
这里没有新区的等待期，所有配套都是成熟的、高端的，完美匹配高端人群对“即享型”品质生活的需求。是与城市高知、商务精英为邻的圈层资源，是高新核芯区不可复制的生活主场。
【本项目】:
锦海棠（969户）
【东侧】:
金泰新理城（3151户）
国宾中央区（3055户）
高新区第十七小学（22个教学班）师生1500+
【南侧】:
绿城顶级豪宅项目长安玉华（748户）
【西侧】:
天地源高新宸悦（1157户）
金泰和樾（1158户）
高新第十初级中学（24个教学班）师生1500+
高新第十六小学（48个教学班）师生2500+
三、稀缺金铺 荣耀起售
1️⃣项目指标
占地82.7亩，规划12栋住宅，一所幼儿园，住宅面积129㎡、143㎡、185㎡，共计969户
2️⃣商业指标
商业规划共计5000㎡，仅60席，单套面积21-100㎡，层高一层为6.1米，大部分🉑全业态，买一层得两层
3️⃣商业分布
本项目商业主要分布于社区南大门两侧以及东门两侧
4️⃣商业特性
…十字路口旁，展示面巨大
…学校对面，“教育-消费-生活”10分钟生活圈
…主干道商业，并与对面物业形成双排商业
…全业态商业步行街区，消费人群充足，消费潜力巨大
【商铺概况】
【南侧】
南大门两侧1#楼、2#楼(一、二楼局部🉑全业态）
纯一层:53.15㎡-100.59㎡，层高6.1m；
纯二层:152㎡-209.92㎡，层高3.6m-4.5m；
【东侧】
东门南侧S1#（全业态）
纯一层:46㎡-75.53㎡，层高6.1米m，进深13.6m；
纯二层:951.59㎡（共计13间，整售），层高4.5m；
东门北侧7#（全业态）
纯一层：8.5㎡-39.44㎡，层高6.1m，进深3m-6.4m；
纯二层：46.74㎡-178.11㎡，层高4.5m；
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