西咸芯区的蓝色火焰!

撰文=徐三刀

资本聚集，西咸芯区，价值凸起

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PART-1

两百年之前的法国经济学家萨伊根本没有想到，他所提出的生产三要素至今仍然深度影响着中国大地。现代经济学之中，虽然词汇转换，“劳动”变成了人才就是排名前列生产力，“资本”成为现代经济的核心，“土地”成为托起经济发展的基础，三者有机链接，成为大西安发展的主流框架。

PART-2

2017年以来，沣东新城终于爆发了灼热强光！

在这159.3平方公里的土地上，西咸新区的魅力逐渐乍现，被媒体称之为“五年看浐灞，十年看沣东”。先是西咸新区托管，后是自贸区落定，接着丝路能源金融区启动，国家队资本进驻，新区“地王”诞生，围绕着“两带七板块”展开新城骨架，一个全新的沣东新城浮现。

陕西省委领导多次表示，大西安发展将以渭河为轴，站在“大渭河时代”的宏阔理想之上，沣东新城成为西咸新区核心发力点，荟萃全国高密度资本，全球的前沿产业，形成了“十三五”西安重中之重。2017年西咸新区1-8月份固定资产投资完成1282.78亿元，同比增长17.2%。引进内资311.6亿元、同比增长74%，实际利用外资8241.94万美元、同比增长203.7%，财政收入、市场主体数字亮相增速全省排名前列，而沣东又是西咸排名前列。如今的沣东新城，不再是“悠悠渭河之滨”，而是新长安大轴线，大西安CBD，全国第三批自贸区沣东板块，丝路能源金融核心区，大西安发展引擎......

从人才汇聚来看，沣东接收高新溢出，又有国家倾斜照顾，汇聚30多家高科技企业，囊括世界五百强微软、GE照明、阿里巴巴菜鸟电商，还有保利电商港、斯莱克西安研发中心、北斗产业基地、中兴深蓝科技园、西电智慧工业园等项目，是西咸新区科技力量荟萃之地。

从资本汇聚来看，央企华侨城、华润、世界500强香港嘉里、瑞典宜家、五大房企等全部进驻，打造欢乐谷、万象城、七彩琉璃塔、企业公馆、宜家家居、现代服务业等等，在大西安新一轮产业变革中，创新和金融已经成为转变沣东新城发展方式和推动区域产业升级的双驱动。

从土地涨势来看，2017年以来，沣东新城土地价值喷发，标志着沣东新城固定存量资产有效盘活，从2015年的两千楼板价飙升至六千多（实际超七千），价值翻三倍，而房产作为土地溢价增值直接反应，投资价值也爆发出少有的魅力，促使销售量也在全市前列。

在大金融、大基建、大产业快速催熟之下，沣东新城价值逐渐爆发，如此时代的机遇不容错过，众多房企把握住人才、资本、土地，顺势而动，谋求企业爆发式增长，开创一个属于自己的先进时代。

蓝光研判西安之时，显然深谙此道，布局沣东新城，抢在大西安经济新引擎发出轰鸣的前夜。如今生产三要素不断转化，成为城市迈进的资本，沣东新城也成为继高新之后，再一个高强度投资托起的璀璨新星。

PART-3

伴随着沣东新城投资核聚变，大规模开发成为必然之路。蓝光地产挥师南下，从成渝奔赴大西安，于沣东新城核心板块打造蓝光公园华府。一出手便以震撼的园林营造，聚焦了楼市目光。

要知道沣东新城堪称是大型房企的秀场，任何一家名企进驻沣东，都是倾力建筑，中建、中海、华润、阳光城、恒大等等，高层、洋房、别墅全汇聚，想要通过单一产品路线突破市场，显然难度不小，尤其是在新品牌、新板块、打造新生活方式。蓝光地产虽然尽占地利，但还是遭遇了巨大的挑战！

为突破房企封锁，蓝光地产瞄准高端序列，以“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”为目标，择址沣东新区天台八路板块，征和四路与天台路十字，打造百万方大体量规划纯改善型住区，项目分三个地块，占地335亩。因地处沣东核心区域，属于自贸功能板块与三桥综合商贸板块中间地带，天台八路以西自贸产业群，洞悉国际产业趋势；天台路以北三桥繁华商圈，近傍华润万象城、宜家家居、启航时代广场等等，蓝光公园华府产品推出，获得了市场巨大反响。

一期占地101亩，分5栋高层7栋洋房，法式风格园林景观搭配中式建筑设计。目前产品脱销，置业顾问已经通知一期售罄，二期处于热销阶段。据亿翰智库、各企业公报数据统计显示，蓝光公园华府以超高成交额入围2017年上半年1月至8月全国典型房企销售TOP100名单，名列西安前三。

2017年，下半年蓝光公园华府将致力于升级产品，并以蓝光“雍锦系”为蓝本，打造全新改善型产品。据资料了解，蓝光深谋成都，在11年前已经迈出了高端产品步伐。2006年，排名前列个“雍锦系”成为成都豪宅标杆，也成为蓝光地产高端系基石之作。

11年时间沉淀，蓝光布局8个城市，12座雍锦系产品，打造成都·雍锦阁、合肥·雍锦半岛、南昌·雍锦王府、苏州·和雍锦园、成都·雍锦世家等名著，每一座都堪称经典之作，在自然与城市之间的微妙平衡间，唤起市场对于城市文脉的重新认知。

①景致：云程万里

②景致：天池云宫

此次，蓝光公园华府三期产品升级，采用醇熟“雍锦系”，打造全新改善型产品，将在沣东新城低密度产品史上留下浓墨重彩的一笔！

PART-4

蓝光地产进驻一个区域，便谋求新开拓，以成渝前瞻的开发经验，先进的产品设计、丰富的资源导入，与悠悠帝王之都碰撞出蓝色火焰，让一个价值区域变得繁华与宜居，拥有崭新的城市面貌，与国际文化格调。

此次，蓝光公园华府三期，继承先前天赋资源、产品素质，再次跃升，把“雍锦系”的产品思考再次融汇到这片土地，借助区域发展规划的大势，让蓝光生活高屋建瓴。为此，蓝光将从文化升级、居家升级、仪式升级三大维度入手，塑造人与人、人与社区、人与自然的亲密接触，打造出和谐共生的文化新生态，打造“入则宁静，出则繁华”的都市版“桃花源”。

其一，文化升级，蓝光公园华府在一、二期的基础之上，将中西合璧的园林情境再次升级，通过东方“禅、隐、儒、道”文化纲领，打造具有东方意境禅园，通过传统故事与建筑的交汇，把香榭丽舍水景大道与中式情调相结合，打造出全新的中国风范。

其二，居家升级，社区采用智能化家居，通过技术化的革新，应用于安防、休闲、车库、商业等等，为业主打造低碳环保的科技生活方式。此外，儿童活动区、阳光会客厅、塑胶荧光跑道、舞动夕阳红、全龄运动天地、宠物乐园等社区贴心服务，也将在三期兑现。

其三，仪式升级，全名师设计，建筑规划大师张润舟、景观设计大师CottHostetler、建筑大师Craig Studer领衔，三段式建筑立面规划，室外全装设计思考，通过电脑排版、异形铺装、石材细琢，第三方实地“飞检”等等，上千项质量管控水平高于国家标准，打造低密样板生活。

2016年以来，沣东新城千亿资本进驻，已经将新城进阶为城市价值高地，大量品牌房企聚焦城市高知群体，给这座城市点燃了希望之光。蓝光地产于沣东新城核心区，升级三期产品，将“雍锦系”搬入西安，再一次把成渝豪宅精粹融汇西安文脉，构筑西安高端产品新锐之作，让沣东新城爆发蓝色火焰！

备注：蓝光公园华府园林均为实拍