5盘668套房源上线登记 某盘首日登记7000+

五一小长假刚结束，西安市意向登记平台就开启了“夏忙”模式。本次5个项目共668套房源上线登记，分别是高科麓湾国际社区、龙湖景粼天序及世茂璀璨倾城、华宇锦绣长安和隆源国际城。具体情况如下：

从登记的房源来看，本次除了华远锦绣长安（均价23457元/㎡）和龙湖景粼天序（均价18635.43元/㎡）之外，另外三个项目均为1.2万-1.5万/㎡之间，均属于刚需置业者。

从登记热度来看，本次登记最热的项目为高科麓湾国际社区！截止5月6日16：00，高科麓湾国际社区的登记人数已经高达7302组！有望再一次冲刺万人摇！

另外，在首日登记中，除隆源国际城暂未过线以外，其余3个项目已经全线飘红，预定摇号！

就高科麓湾国际社区来看，作为位于浐河边的均价1.2万+的地铁盘，其性价比之高不言而喻。

众所周知，高科麓湾国际社区位于浐河生态景观带“ 湾区”，距雁鸣湖不足600米，尽享千亩雁鸣湖湿地公园，美景一览无余。项目总建筑面积约117万平米，打造涵盖“河景高层、花园洋房、品牌 、风情商街、运动会所、邻里 ”等多种业态组成的百万平米学院派英伦小镇。目前周边配套齐全，地铁5号线、高新一小高科麓湾分校、雁鸣湖公园等为广大业主提供便捷的出行休闲方式。

据了解，本次意向的登记4#楼，共计248套房源，房源面积106.06--135.71㎡，均价在12083元/㎡，毛坯交付。按照较低首付比例30%计算，首付在38--50万左右，这对于刚需购房者来说十分友好！因此，在登记首日就已经吸引了7000+组家庭，热度肉眼可见！

此外，登记过线的还有经开区的龙湖景粼天序，龙湖景粼天序位于未央路与凤城七路东北角，是龙湖集团于西安打造的TOP系项目，它同时拥有了城市最核心的土地资源，和龙湖体系最先进的产品配置，本次意向登记开盘2#、5#楼共计有房源93套，均为大平层，毛坯交付。截至16：00，93套房源已经吸引了521组家庭登记！对于一个均价1.8万+的项目来说，首日登记就提前预定摇号着实不易！

华宇锦绣长安项目是重庆华宇在西安独立开发的排名前列项目，属于改善型产品，项目位于太华路与永泰路交汇处向东，属于大明宫板块。项目距离地铁四号线余家寨站较近，约500m，步行可达。另外，项目周边还有正在建设之中的地铁八号线，未来双地铁的加持会使得项目的便利程度再进一步。而在周边的商业情况上，地铁站附近则有万达广场以及四海唐人街两个大型商业综合体。

项目共规划了五栋楼，属于小体量的低密社区，容积率2.8，预计2023年6月底精装交付，也是大明宫片区少有拥有洋房的社区。据了解，本次推售的4#楼为10层精装小高层，共56套房源，房源面积为106.24-265.83㎡，均价23457元/㎡。截止16：00，56套房已经吸引了91组家庭登记，预定摇号！

世茂璀璨倾城项目位于西安市政府东北侧，红旗路与御井路十字向北500米，属于徐家湾片区。项目总规划用地308亩，分两期开发，目前正在开发2期，总规划201亩，规划建设33栋住宅与4栋商业。在33栋住宅中，包含22栋洋房。

值得一提的是，作为西安城市综合改造十大片区之一的徐家湾，随着拆迁工作的大力推进，该片区正变得焕然一新。目前片区的整体居住氛围已经基本成熟。周围的利君未来城、碧桂园凤凰城、华远辰悦、浩华北郡等多个小区已经入住，生活氛围比较浓厚。

作为城北区域的百亩改善大盘，世茂璀璨倾城自然而然也受到了很多关注。时隔5月，项目将推出二期地块最后三栋精装6F洋房：20#、 21# 、23#楼，面积115.54-164.74㎡，均价15730.99元/㎡，共计115套。截止5月6日16：00，已经吸引了358组家庭登记！提前锁定摇号席位！

除了上述的四个摇号项目之外，本次进入意向登记平台的项目还有隆源国际城。据了解，隆源国际城，位于高铁北站东边，元朔路与尚贤路十字路口。项目总占地面积580亩，总建筑面积约100万㎡，其中商业18万㎡，住宅82万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共分五期开发。

本次登记的为隆源国际城DK-1的28#、29#楼，共推出了156套房源，房源面积135.65-145.25㎡，均价13275.21元/㎡，截止16：00，仅登记了66组家庭，也是本次少有一个在首日登记中没有过线的项目！

究其原因主要还是项目的性价比不高。虽然本次推出的156套房源均价仅1.3万+，但与同为刚需盘的高科麓湾国际社区1.2万+的均价相比，价格上已经不占优势！

另外，项目周边虽然有地铁2号线、地铁4号线、机场城际线、地铁14号线（在建，全运会开幕前通车）等多条地铁，但与地铁站口1.9公里的距离却相当尴尬。还有就是目前周边缺乏购物中心，城市界面和生态环境也有待改善。因此，本次登记人数不高也就自然而然了。