西安房价分布不正常 二环房价暴跌至4千谷底
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西安楼市存在这样的离奇现象，西二环的一些楼盘房价没有西三环的楼盘房价高，这在别的城市是没有的。小编实地走访了西二环的部分楼盘发现，西二环的楼盘之所卖不上价，主要有两个原因。一是交通拥堵，西二环就比西三环在早晚高峰期要堵的多；西三环的大部分楼盘临地铁而建，地铁1号线极大的提高了出行速度，而西二环的楼盘呈块状分布，只有规划的地铁8号线会为西二环的楼盘带来较大的交通改善。第二个原因是开发商的实力，西三环是名企开发商较为集中的区域，万科、保利、中建、华润，还有本土的名企经发地产都率先在此拿地，楼盘配套齐全，社区体量大，因此，更受购房者喜爱。而西二环的楼盘，开发商的实力良莠不齐，虽然也有天朗、龙湖、金辉等名企入驻，但是社区占地较小，位置相对一般，像汉城湖畔比较好的位置，竟然出现了好几个烂尾楼，直接拉低了该区域的总体质量。
其实，对于购房者来说，买房子就是要抄底，在房价跌入谷底的时候买进。西二环的房子目前还有上涨的空间，莫等到房价涨上来了再出手就不划算了。
【编辑推荐】融创天朗蘭园是一个纯新盘，是融创集团收购天朗大兴郡的六期，地块位于大兴新区的大兴东路与大白杨南路交汇处西北角，紧邻大兴医院。
融创天朗蘭园是融创地产进入大兴的排名前列个项目，定位比较高端。未来融创天朗蘭园的相关配套有望提升周边小范围的整体品质。
【楼盘动态】融创天朗蘭园项目地是原天朗大兴郡的六期，位于大兴东路与大白杨南路交汇处西北角。隔壁是大兴医院，周边配套齐全。
融创天朗蘭园推出的房源为精装房，目前处于前期咨询阶段。预计8月27日 融创天朗蘭园售楼部会开放，详情咨询4008691111 转 34358。
融创天朗蘭园项目规划8栋住宅（4栋洋房、4栋高层）、1栋公寓。洋房6-11层，高层20-33层，其中，洋房：平层114-143㎡，底跃200㎡左右；高层：99-133㎡。具体开盘和价格待定，交房时间也待定。
【编辑推荐】御笔华庭的位置挺好的，西邻融创天朗蘭园的地块，中间一条大白杨南路把两个项目隔开。御笔华庭的具体位置是红庙坡十字向西300米路，坐9路、21路、108路、261路、528路到大白杨站下车即到。小编实际测试，在售楼部就能看见公交站，走过去就几步路。
御笔华庭社区不大，由五栋楼围合而成，五栋楼由底部商业连合而成，小编感觉更适合年轻人选择，改善型人群不太适合这个项目。项目西侧是大兴医院，过马路东南角是龙湖星悦荟，配有综合性的商业广场，但和太奥广场相比，这个商业不如太奥繁华，如果有更多的娱乐需求，可到太奥广场购物娱乐。
【楼盘动态】御笔华庭主要在售的是5号楼的2单元，总高32层2梯6户设计，户型面积有77、87平米两室，117平米三室，均价5700元/平米。优惠是交5000两室抵2万三室抵3万。
御笔华庭五证齐全，支持省、市公积金贷款，公积金贷款首付2成起，商贷25%起，按揭银行为建行。
御笔华庭较新施工进度：5号楼盖至地上19层，预计2017年年底交房。
【编辑推荐】阳光台365位于大兴新区大白杨路与桃园北路交汇处。该项目占地212亩，总建面55万平米，绿化率46%，居住舒适度高。社区的北面与汉城湖和长安城国际遗址公园隔路相望，周边环境优美。整个项目由公寓、高层、联排别墅及公寓组成，满足不通人群的需求。社区按照科学人性的原则进行设计，阳光摄入量足，打造阳光社区。
【楼盘动态】阳光台365二期东区的房源在排号，分别是19、21、30、31号楼，预计8月31日开盘。排号优惠交6000抵4.4万。
阳光台365东区19、30、31号楼的总高均为34层，2梯4户，户型面积为113、135平米三室；21号楼总高34层，3梯6户，户型面积为76平米两室，122、127平米三室。参考价格6000-6700元/平米。施工进度已经封顶，正在内部装修。预计2017年4月交房。
阳光台365西区一期全部为现房，清盘在售。一期高层14号楼现房，总高33层7梯31户，户型为56平一室，南向均价6500元/平米，北向均价6000-6100元/平米，剩余房源约100套。
阳光台365联排别墅，4、6、11、33号楼，面积区间220、260平米，送花园、露台、车库，均价13000-21000元/平米。
阳光台365一期房源支持市公积金，公积金按揭银行为工行，首付20%；商贷合作银行为光大、浦发银行，支持首付20%。
【编辑推荐】大兴公园府邸位于西安市大兴东路8号（红庙坡医院斜对面）。其实大兴公园府邸楼盘的售楼部外观还是挺“霸气”，门庭宽阔、汉式建筑。进入售楼部，可能是中午看房的人不是很多，整个大厅显得空荡荡的。置业顾问告诉我，他们社区总共9栋楼，整个项目以劳动北路为中心，分为2期开发，劳动北路以西为1期，劳动北路以东为2期。一期5栋楼，目前前期咨询4号楼，是一期仅剩的可销售楼栋。项目6号楼为幼儿园，目前幼儿园品牌未定。
不过目前大家是看不到劳动北路分割项目的，因为现在售楼部所处位置就是道路规划位置，后期售楼部拆除道路就能打通。
现在去可以看到的是一期大部分住宅已经封顶，剩余3号楼即将封顶。项目西侧紧邻西安大兴新区综合改造委员会办公地址，周边市政绿化完善，花红树绿，十分好看。
目前项目证件办理2证，证件尚未齐全，购房者购房需谨慎。
【楼盘动态】大兴公园府邸项目五证不全，目前取得了2个证，其余3个证件还在办理中。
大兴公园府邸4号楼前期咨询中，4号楼2个单元，2梯5户，总高22层。户型面积86.7平米两室，108.23、121.17、141.04平米三室，参考均价6000元/平米。
施工进度：1-5号楼已封顶，幼儿园已封顶，预计2017年6月底交房入住。
大兴公园府邸项目地在大兴东路8号，也就是红庙坡医院的斜对面。该项目占地63亩，分2期开发；总共9栋楼；劳动北路以西为1期，劳动北路以东为2期。
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【编辑推荐】梧桐年华不在西二环，实地位置位于地铁1号线皂河站附近，步行过去约1.5公里，出行可以换乘地铁。该项目也在皂河的边上，皂河边上规划有公园，后期环境会有所提升。
梧桐年华目前五证齐全，还能支持公积金贷款，对于经济有压力的购房者还推出首付分期活动，两房首付2万，三房首付3万。首付分期的时间内是没有利息的。
梧桐年华周边配套丰富，离宜家商场不到2站路，日常采买社区门口的便利店、水果店就能满足，大一些的物件可以去宜家购买，还可以去三桥新街。
此外，梧桐年华有焦点红包3000元购房补贴，看房前记得领。
【项目动态】梧桐年华优惠政策：
1、梧桐年华假期狂欢交5000抵5万教育基金，再送旅游基金1万元！
2、暑假购房再享石羊集团成立24周年总裁特惠98折！
3、按时签约99折，按揭97折，公积金98折，全款96折！
梧桐年华1、2、3、5号楼在售，整体均价5200元/平米，支持公积金贷款，按揭行为建行、重庆银行。
3号楼高32层，1个单元2梯4户，房源面积103、116平米3室。均价5200元/平米。5号楼高12层，2个单元2梯3户，房源面积113平米3室。均价5500元/平米。
1号楼总高25层，2个单元2梯3户，户型面积为95平米2室，126平米3室，均价5200元/平米。2号楼32层1个单元，2梯4户，户型面积为105平和122平米3室，均价5200元/平米。
梧桐年华1、2号楼施工进度出地面2层，预计2018年3月份交房。3、5号楼在做外立面，预计2017年10月31日交房。
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