西安欢乐谷开建即,30个月后诞生一个城市新地标!

一个城市级重大项目，将改变一个区域和城市。因此，自从落户西安以来，华侨城的一举一动都引发大家极大的关注。

从北京和成都等城市的经验来看，以“欢乐谷”为主的区域开发，由于极其广泛涵盖范围，形成了一个全新的城市片区。根据计划，西安欢乐谷工期为30个月，预计在2021年建成开放。今天，我们就来分析欢乐谷即将带来的变化。

西安欢乐谷，30个月的工期要求

影响城市的格局

西咸新区沣东新城，定位为未来的“大西安新中心”。沣东华侨城大型文化旅游综合项目，总投资约670亿。

2019年1月22日，沣东六宗共961.869亩用地公开拍卖。西安沣东华侨城发展有限公司拍得五宗947.387亩，耗资46.7亿，楼面价较高6031元/㎡。

拿地条件中，排名前列，包含238亩文化旅游综合项目（即华侨城欢乐谷），要求投资不低于8亿，且在30个月内完成建设；第二，包含一所占地36亩小学；第三，包含2.5万㎡博物馆和3万平图书馆，在36个月完成建设。第四，包含一所投资不低于3亿的现代农业示范项目。

中国已开业的七个欢乐谷◎欢乐谷官网

按照计划，西安欢乐谷的工期为30个月（两年半时间），这意味着2021年计划开业迎客，大西安新中心将再添休闲娱乐新地标。

随后，在2019年2月21日，西咸新区举行2019年度招商引资项目首批集中签约仪式，35个项目总投资829亿：总部类项目9个共350亿，先进制造11个共122.05亿，现代服务业15个共357亿。这份名单上，也包括了西安OCT·华侨城创想中心。

0CT大剧院◎CHENGJI

对于西咸新区而言，文化旅游产业更是六大主导产业之一。根据规划，西咸新区力争五年时间，将其发展为以历史文化旅游、文化创意为主导的千亿级文化旅游产业集群，成为大西安文化旅游产业发展的新引擎、新动力。

华侨城，全球同行业名列第四，连续七年亚洲排名前列。横跨旅游产业、新型城镇化、金融投资、电子产业等五大产业领域，控股五家上市公司。

落户西安的华侨城大型文化旅游综合项目，无论是在占地、类型和业态等方面，都堪称“超级巨无霸”：它有世界较大集遗址保护于一体的大遗址公园、中国较大以丝绸之路为主题的欢乐谷乐园……可以说，它融合了华侨城三十余年的经验之集大成。

盘活西安都市与文物资源

在中国少有

西安，闻名世界文物古都。沣东华侨城大型文化旅游综合项目，是少有一座坐落于千年历史遗迹旁的欢乐谷。

沣东华侨城大型文化旅游综合项目一期，将采用西周历史文化符号，以镐京国家大遗址为依托，整合沣河生态资源。

西周，排名前列在西安建都的朝代，在沣河两岸建立中国历史排名前列座规模宏大、布局整齐的城市——丰镐，影响后世三千年，可以说是西安文明历史的开端。

其中，作为中国连锁主题公园排名前列品牌，欢乐谷已有深圳、北京、成都、上海、武汉、天津和重庆七大欢乐谷，已接待超一亿人次的海内外游客。

西安欢乐谷，将成为全国少有坐落在千年历史遗迹旁的「欢乐谷」。规划设计上，打破围墙，实现开放共享，形成以“双核、三轴、三廊道、五大中心”空间架构，打造具有历史人文特色的国际立体花园城市。

镐京大道分南北

北侧为「欢乐之城」，南侧为「镐京一号」

欢乐之城，以欢乐谷旅游度假为核心，是集文化、娱乐、艺术、商业等一体的都市旅游度假区，占地约830亩，由丝路主题欢乐谷公园和玛雅水乐园两个园区组成。

欢乐谷公园，围绕“丝绸之路”主题，重点打造欢乐时光、丝路长安、神秘西域、阿拉伯奇遇、飞跃毕加索、西游天竺、探索爱情海七大主题文化区。通过演艺活动和民俗文化，展示东亚、中亚、南亚、中东和西欧等丝路沿线国家的历史风貌和艺术文化。

玛雅水公园，将延续华侨城玛雅水公园基因，汇集国际一线水上游乐设施，独创亚洲首条造浪漂流河和国内排名前列水上4D黑暗乘骑项目。

人流量是旅游目的地热度的基础指标，更是其他经济效益的前提。从数据上看，2017年游客量最多的是北京欢乐谷，年游客量达341万；天津欢乐谷，年游客量也在160万。

将于2021年开业的西安欢乐谷，年游客接待人数估计在“200万+”人次左右，建成后将成为又一聚集人气的旅游集散地。

「欢乐之城」其它业态

▶OCT艺术公园：国际当代艺术的户外展示空间

▶艺界：西安排名前列科学艺术交流平台“国际科学画廊”

▶Loft创意文化岛：西安国际化“文化+”排名前列创新试点

▶Tomorrow-Oct：西安排名前列与主题公园结合大型音乐节

▶华侨城欢乐海岸城市综合体：集合星级酒店、商务办公、购物公园等于一体的城市地标性建筑群

▶印象镐京：西部排名前列具有国际水准先进光影技术的实景水舞秀

▶天空之吻：造型最前卫的西咸地标——直径135米西部较大的摩天轮

作为“中国的超级IP”，西安如何“盘活”沉睡已久的文物资源，并能创造出真正意义上的旅游产品，这一直都是西安的时代命题。过去十几年，唐大雁塔和唐大明宫遗址成为“世界文化遗产”，证明西安遗址保护获得世界层面认可。

这次，围绕遗址的大手笔规划，我们可以期待“文物+城市+旅游+文化”组合有可能带来的新模式，不仅对于沣东区域、西咸区域提供开发模式的“范本"，对于西安文旅产业的深远影响也不言而喻。

“西进”下的国际化旅游度假区

西进下的城市战略

华侨城三十多年发展史中，诞生了多个具有高级水准的旅游产品和区域，这势必对西安带来全新的改变。

目前，全国热门景区由风景名胜、文化历史景区、主题乐园三分天下。2018年春节期间，西安凭借“西安年·最中国”，开始实现了多个全新突破。

2019年春节黄金周，得益于“西安年·最中国”节庆文化大IP，累计接待游客1652.39万人次，同比增长30.16%；实现旅游收入144.78亿，同比增长40.35%。对于文化的挖掘和产品的运营，从景区扩展到全域旅游，成为标杆！

西安年·最中国◎陕西交通广播

其实，在2018年，西安已荣登《排名前列财经·新一线城市研究所》评选出“中国较好玩的城市”榜单，西安名列第六。

榜单前十名分别是北京、上海、重庆、广州、成都、西安、杭州、南京、深圳和天津。北京、西安和天津，仅有的三个北方城市。西安文化资源、城市地位和经济动力，形成了叠加消费和目的地人群矩阵。

根据公开数据，欢乐谷周边的昆明池景区和诗经里小镇，在2019年春节期间游客量分别约为120万和19万。片区融合，为全域性的国际文旅度假区形成提供了”沃土“。

作为华侨城布局的“马前卒”，欢乐谷是产业旗舰，全域开发才是终极目的。

公开资料显示，华侨城将以周历史文化为主题，围绕镐京遗址、沣河及昆明池，通过国家大遗址公园保护、主题乐园、城镇化、村镇更新、文化旅游产业的打造。这里，已成为西安重要的文化旅游载体，城市“西进”战略下的国际化旅游度假区。

华侨城在沣河水岸的布局

深度挖掘西周诗礼乐文化、沣河东岸生态人文景观，建设集文化创意、艺术交流、休闲度假、创业创新等平台于一体的“诗经里小镇”；与欢乐谷欢乐海岸、艺术公园、创意文化岛、西安最美图书馆、OCT大剧院、OCT当代艺术中心及超体感自然博物馆等特色文创项目共同打造具有“文物＋城市＋旅游＋文化＋产品”特色的片区发展新模式。

另一方面，无论是北京、深圳和成都等城市，以“欢乐谷”为拳头产品的华侨城，都在改写城市的土地、生活、文化和产业价值。同时，对于沣东新城而言，广阔的发展空间也意味着巨大的发展潜力，顶层设计也得以贯彻。

欢乐谷所在的沣河两岸，最终将成为融合文化产业、旅游观光、商业服务、生态居住于一体的欢乐水岸城，密集分布文化创意园、美术馆、游乐场、特色园区等多样化公共资源空间。

0rbi超体感自然博物馆◎CHENGJI

最美图书馆◎CHENGJI

西安，已成为一座千万级人口大都市。作为“大西安新中心”，沣东新城的产业发展，也带动了土地和人居价值的提升。

城市配套方面，包括沣东排名前列幼儿园等三所幼儿园、沣东五小、沣东第二初级中学、第六初级中学等一系列教育配套。沣东新城排名前列“三甲”医院——沣东国际医院，总投资高达31亿，已开工建设。

交通，是城市的血脉。阿房宫高铁站、地铁5号线二期、16号线在此均有站点，常规公交线路及西安首条BRT线路，将这里与主城区紧密的连接起来。

对于一个未来国际化旅游度假区而言，区域的人居配套也被赋予了更高的要求——不仅满足人们的居住需求，更要与区域的文化属性一脉相承。

沣水云间：洋房、叠拼、合院（面积140-320㎡）

◎CHENGJI

沣水云间毗邻沣河湿地公园、诗经里小镇、镐京遗址公园，根植于沣东镐京历史文化的土壤，新中式风格园林及建筑群落，已成区域的城市风景。

通过其它城市经验，“欢乐谷效应”必然会使周边商业、交通，以及公共配套再次得到大幅度提升和改善。以沣东华侨城大型文化旅游综合项目为核心，又会形成完整而超前的“城级”配套——30个月后，一切将见分晓。

西安欢乐谷在哪里？| ADD

沣东华侨城大型文化旅游综合项目，位于西咸新区沣东新城，唐延路向西15km。未来，周边交通情况：

高铁：距离西成高铁「阿房宫站」直线距离3km；

地铁：毗邻地铁五号线和十六号线

干道：镐京大道、沣东大道、沣河东路、连霍高速等

来源：西安城记