西安毕业生月供953买套房 买房正确姿势解读

Coming亖 2016-07-12 17:58:07
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

又临近西安毕业季,拿着就业协议的同学们步入社会,首先面临的主要问题便是住哪里?除了租房住外,家庭经济条件良好的毕业族可以选择买套小户型。那么小户型如何选?首付需要准备多少?商业性质和住宅性质有何不同?小编为你解读。

又临近西安毕业季,拿着就业协议的同学们步入社会,首先面临的主要问题便是住哪里?除了租房住外,家庭经济条件良好的毕业族可以选择买套小户型,前期自己住,后期可以出租。

1、小户型如何选?

建议毕业生们优先选择距离工作地点近,交通便捷的房子,如果有精装房,可以优先考虑,省心省力。同时周边有基础的商业配套,若能临近热点商圈则更好,生活方便,还能与同事玩耍增进感情。

2、首付需要准备多少?

根据目前西安市场行情,小户型往往高于普通住宅的均价,以7000元/平米计算,30平米的小户型总房款大约为21万。

由此,商业性质(40年产权首付5成)的公寓,首付10万左右;住宅性质(70年产权首付2-3成)的公寓,首付4万-6万。

3、每月月供大致多少?

(1)商业性质的公寓:

21万总房款减去10.5万首付,需贷款10.5万;此类公寓仅支持商业贷款,通常情况下贷款年限为10年。按照等额本息还款方式计算,每月月供约为1108元。

(2)住宅性质的公寓:

21万总房款减去4.2万首付,需贷款16.8万;此类公寓支持公积金贷款、商业贷款,通常贷款年限为20年。按照等额本息还款方式计算,公积金贷款每月月供约为953元;商业贷款每月月供约为1099元。

依据这个标准,小编为大家推荐适合毕业生置业的西安小户型,一起来看。

6800元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层

雁塔丈八北路与大寨路十字西300米处 查看地图

2016年08月06日 70年

一居 二居 三居 |42-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 159868
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有19人报名
立即报名

宏府麒麟山:4008983511

【编辑推荐】宏府麒麟山位于西安市大寨路以北,丈八路以西,距离地铁3号线丈八北路站和地铁5号线西窑头站虽然有点距离,但也都在1.5公里内。周边有华润万家、餐饮等商业配套,距离软件园也较近。

宏府麒麟山本身也是以刚需置业为主,价位低,而且有精装房,适合首次置业的刚需住房者。

【较新动态】宏府麒麟山主售二期6号楼住宅和1号楼公寓产品,全部支持公积金,首付2成,产权70年。

宏府麒麟山的精装公寓,投资型房源2016年4月底已经交房,自住型房源2016年12月底交房,底部为西安市青年美术馆。

宏府麒麟山一期1号楼精装公寓,1个单元,共18层,自住10-18层,均价6600元/平,投资5-9层,均价7000元/平,4梯18户。目前精装公寓总价30万左右。

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 中式地产 大平层

雁塔丈八北路陕西宾馆北邻 查看地图

2016年07月08日 70年

一居 二居 三居 |43-132 m² 全部户型

400-156-0036 转 165506
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有94人报名
立即报名

国宾中央区:400 898 3499

【编辑推荐】国宾中央区位于鱼化寨丈八北路,整个社区内部配套35万㎡商业配套,生活较方便。亮点是距离高新CBD办公区较近,基本都在6站内即可到达。后期木塔寺的西安万达开业,也可以共享资源。

国宾中央区40年的小户型公寓首付低,开发商提供无息借款,可以降低置业压力。

【较新动态】国宾中央区一期18号楼(28层,5梯22户,层高3.3米)在售。

国宾中央区面积43-52平米,首付5.5万起,5年分期,零手续费,零利息。

国宾中央区目前享受交5千抵3万,公寓起价5980元/平米,均价6500元/平米,毛坯精装均有。

国宾中央区43-52平米精装智能家具公寓、loft热销中。目前施工至正负零,预计2017年9月交房。

6800元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 中式地产

碑林建设西路中段56号323医院对面 查看地图

2011年11月26日 70年

一居 二居 三居 |44-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 197378
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有18人报名
立即报名

新旅城:4008691111转13900

【编辑推荐】新旅城位于建设西路中段56号323医院对面,交通方面比较便利,地铁4号线鲁家村站、李家村站在项目附近,乘坐公交5、21、25、30、41、601、606、609路等在323医院站下车也可到达。

新旅城一共仅有5栋高层,不过地理位置很不错,在南二环内,临近小寨商圈、大雁塔商圈。目前小户型中价位较低的是2号楼,44、47、53平米的大开间户型,均价6500元/平米。

【楼盘动态】新旅城西区在售的有5号楼,剩余44、47平米一室,70—80平米两室,均价7800元/平米。

新旅城东区2号楼为1个单元,3梯10户,总高33层,主要户型为44平米,47平米、53平米的大开间户型,均价6500元/平米。2号楼还剩余96平米两室户型2套,均价为7800元/平、8000元/平。优惠:全款97折。

待定

售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘

雁塔科技二路与高新六路十字西南角 查看地图

2014年 70年

一居 二居 三居 |43-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 196759
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
立即报名

龙记观澜山:4008981525

【编辑推荐】龙记观澜山体量不大,只有4栋楼,全部现房清盘。龙记观澜山位于科技二路沿线,属于西安软件园的辐射区域,周边企业较多,比较适合在周边工作的上班族。

龙记观澜山40年产权毛坯公寓,均价6800元/平左右,而且有首付分期政策,首付1万就能订房,在这个地段来说价格不算高,不过容积率也比较高,舒适度方面欠一些。

【楼盘动态】龙记观澜山4号楼为40年产权毛坯公寓,户型45、48、72、74平米,均价6800元/平米,全款97折,按揭98折。

龙记观澜山1、2号楼住宅,剩余9套,均是现房,户型86平米两室、136平米四室,均价7800元/平米。全款97折,按揭98折。

龙记观澜山4号楼公寓支持首付分期,首付1万,开发商无息借款,其余按30%、30%、40%比例分3次一年还清;1、2号楼住宅支持公积金贷款、组合贷。

推荐阅读:

西安较新月薪5872元 5500元可买曲江低价盘

丈八北路今晚要出大事 沿线大盘5980入住

西北较大万达亮相西安 高新新富人区形成

西安7大盘荣登高新热榜 逾15万人疯狂打电话

【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 劲爆楼盘优惠 专业购房服务】

微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。