奥体“空中露岛”迎来全系款式!交控绿城·桂语晴澜-将掀起怎样“产品风暴”
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西安【交控绿城·桂语晴澜】
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近期，一场文艺之风席卷奥体中心板块，从各省市奔赴而来的菁英涌入灞河之畔，对张艺谋的《无界》甘之如饴。
在长安乐音乐响起之际，所有人都意识到，作为面向“一带一路”的国际人文交流新平台，张艺谋打响“中国首部大型驻场观念演出”，不仅展现了未来场地的艺术规格，更向世界透露出了这里的创新之姿。
水波荡漾，舞动长安，激起水畔音符悦动，而掩映在绿水红妆背后的奥体中心板块，一条风姿卓越的故事线才缓缓展开......
进入2023年，西安人惊讶地发现，西安奥体中心的提及率再次变高，成为朋友圈的高频热词，区域画卷如此精彩！
从“中国-中亚峰会”到“欧亚论坛”“丝路国际艺术节”，重量级的峰会、论坛、文化活动，不断让港务区开发进入黄金时刻，嗅觉灵敏的观察者都意识到了两大变化：
变化1：“封面级”视觉体验：从2021年奥体中心雏形兑现以来，西安奥体中心一路直上，成为媲美高新锦业路CBD摩天高楼、曲江池&大雁塔盛唐之姿的城市新地标群，不断被权威媒体报道，吸引了全国的流量潮汐。
变化2：“国际范”场景扩容：从奥体中心斩获国家规划奖肇始，到数十万人荟聚奥体聆听天籁之音，再到长安乐揭幕“第九届丝路国际艺术节”，体育场馆、光影喷泉、歌剧院、音乐厅、美术馆、图书馆、展览馆等一切蓄势待发。
过去，在陆家嘴、珠江畔、后海湾区报价15-20万/㎡项目所享受到的国际资源，如今在西安奥体中心雏形已现，轻风怡荡的河湖风景，极具张力的后现代建筑，如同跨越时空落地的大型场馆，苍龙一般傲立在粼粼波光的灞河之上。
伴随着奥体板块在“内容时代”渐入佳境，区域的人居发展也进入了“双重突破”，让市场惊艳不已！
楼市有波动起伏，奥体板块却能穿越周期，连续六年流量红盘频出，“千人摇”扎堆，还多次出现“万人摇”。时至今日，西安“千人摇”最多的地方，便是奥体板块。
其一，一二手房价倒挂明显。连续“千人摇”印证了港务芯的热度一路向上升温，也映衬出板块内新房、二手房的价格差逐步攀升。
以全运村一期采薇苑为例，2018年新房均价约1万/㎡，2023年10月份，二手房均价达到2.3万+/㎡，其中高层2.1-2.3万/㎡，小高2.4-2.7万/㎡（数据参考：贝壳），并且二手房流通性较好，可见市场对区域的认可度。
其二，奥体芯开启全面改善。从刚改到高改一路蜕变，奥体中心参照物从高陵、沣西到曲二、高新，短短数年之间，市场认知发生了180°转变。
随着市场认知的转变，奥体板块的产品设计也发生了巨变，与其它片区面积变小吸引流量不同，奥体板块户型不断变大，以典型房企为例，起步户型建面约143㎡，最大户型建面约350㎡+，即便是建面约170㎡大平层也屡现“千人摇”。
其三，核芯区向东突破束缚。两千多亿投资之下，随着奥体场馆区域土地资源开发殆尽，奥体板块的开发主场，从奥体大道进入欧亚大道。
近年来，奥体板块开发动能强劲，不仅上演了鱼龙之变，还打造了全新的城市地标群。如今，核芯区板块土地殆尽，头部房企开发冲破束缚进入欧亚大道两侧，国央企再次汇聚，板块开发进入新阶段。
奥体板块发展的第二阶段，以欧亚大道、中轴公园二期为轴线，与地铁14号线、总部集群契合，荟聚总部经济、金融机构、商务配套、文旅资源、生态公园等，一路向东发展，成为区域发展的下一个风口。
三大趋势交叠发力，对于奥体中心来说，无疑是极为重磅，这意味着片区发展进入新阶段，迎来新期待！
一路华丽蜕变，奥体进入新阶段，终于迎来新格局，港务区的热销传奇将继续上演，未来更加璀璨闪耀。
而说到港务区的蜕变，绿城必然是绕不过去的存在，在沧海桑田之变的叙事之中，绿城不仅是见证者，更是核芯区开发的推动者。
其一，六年领跑奥体中心。盘踞奥体板块，名校资源护航，再加上炉火纯青的建筑美学，绿城不断擘画行业标杆，还造就灞河之畔超具辨识度的城市IP。
连续多年霸榜楼市，销售额、成交面积、成交套数“三冠王”，单盘劲销约300亿（备注：中指院），并且，还是2022年西安楼市单盘销售榜单TOP1（备注：中指院），每一顶桂冠都金光闪耀，镌刻着购房者对绿城的信任感。
其二，再启品质人居迭代。在港务区深耕细作六载，绿城紧扣区域发展脉搏，从奥体核芯到奥体中轴，锚定区域未来价值逻辑，联袂国企巨擘陕西交控，迎来全新力作【交控绿城·桂语晴澜】到场，再筑奥体人居封面。
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作为重量级名企陕西交控集团旗下公司，近年来陕西交控产业开发有限公司承载国企担当，积极对接市场，与陕建、富力、绿城等国内一线品牌地产企业合作，参与城市核芯区域建设，提升交控品牌影响力。
绿城管理，中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，是绿城品牌和代建管理模式输出的主体，2020年7月在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。
【交控绿城·桂语晴澜】占据奥体中心欧亚大道核芯位置，与地铁3号线无缝对接，对望绿城全运村、交大陆港医院及国家医学中心，北侧规划教育用地，南侧便是陆港第二小学、奥体中央公园等成熟配套，续写奥体绿城精髓。（备注：陆港第二小学，是陕师大陆港小学教育共同体，其校长是港务区“名校+”工程发起人之一，学校师资力量优越。具体详见：2022-09-07三秦都市报官网报道，以及陕师大实验小学、陆港小学校长介绍。）
立足奥体新阶段，“双品牌”加持之上，桂语晴澜的入场，让未来更有期待，而产品更是项目的点睛之笔。
无数光环背后，所反映的不仅是奥体资源的优越，还有绿城驰骋市场的硬核产品力，在市场上备受瞩目。
这一次，“双品牌”强强联合，再次激活了绿城的产品创造力，以如椽大笔引领“第四代”升级，迭代奥体人居标准。
其一，全系产品“第四代”：“第四代”空中院风靡西安高端领域，但能够实现洋房、小高、高层等产品全面落地“空中院”，彻底打破市场束缚，这在奥体板块是前所未有的，即便放在大西安，也是屈指可数。
其二，重塑洋房“奢享法”：桂语晴澜续写绿城产品基因，缔造“露岛洋房”社区，采用奇偶错层阳台、局部约6米挑高设计，雕琢“空中院”墅式奢享，圆梦现代都市人的田园诗意向往。
其三，户户拥享“空中露岛”：“第四代”住宅逐渐成为高改市场的主流趋势，户型面积越来越大，最大已经超过建面约350㎡，但绿城却不走寻常路，户户规划“空中露岛”，这一创新设计，让“空中院”走进更多家庭。
出于对西安高改市场的深刻洞察，绿城汲取艺术家蒙德里安几何艺术的建筑立面，雕琢钻感晶面美学风尚。此外，在园林布局方面，规划“一环八景”秘境园林，还有泛会所化架空层的构思，让步移景异之间，欣赏不同的风光。
此外，极为重磅的一点，绿城独创的“2.0芯空间”将会落地桂语晴澜，荟萃绿芯花园、地下落客、快件中心、社区聚院等全新生活场景，外出上班，一切准备就绪，归家时分，一站式便捷购物回家。在高节奏运转的城市之中，绿城以“芯”链接起无数家庭，让归家之路不仅繁华，更具人文气质。
目前项目价格已公示，令人惊喜的是，均价17344元/㎡即可上车绿城奥体芯第四代住宅，拥抱“高配人生”。
作为奥体封面新著，【交控绿城·桂语晴澜】将掀起怎样的“产品风暴”，引发无数热盼，一切拭目以待！
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