浐灞8月成交创年内新高 最热销的楼盘都在这

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今年的八月楼市成绩斐然，不仅去掉大量库存，去化周期较去年更是下降6个月。其中浐灞和曲江这两大去库存巨头依然是成交面积较大的两个区域。值得一提的是，浐灞区域成交不仅是全西安市排名前列，并且创出年内新高。随着地铁3号线开通时间的推近，浐灞区的房子是越卖越火，而房价在全西安来说又是相对比较低的。9月不少外地炒房团也进入西安“抢房”，预计西安的楼市会越发火热，房价上涨也是不可避免的，所以越早买越划算。本期导购，小编为大家盘点浐灞区那些被疯抢的楼盘，赶紧下手吧！

龙湖香醍国际社区 TEL.4008983992

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【编辑推荐】龙湖香醍国际社区内部建有西工大附小龙湖分校，学校已经于2015年9月份开学。学校就在售楼处旁边，感兴趣的购房者可以在看房子的时候前去看下学校。可以说龙湖除了别墅，最为有名的就是龙湖的物业了，有一个好的物业，居住安全度较高，现有的绿化也会很好的保留下来。项目距离地铁1号线长乐坡站比较近，出行也比较方便。

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龙湖香醍国际社区，在售32号楼，总高21层，1梯2户设计。户型面积93平米，均价6400-6700元/平米，施工进度地上4层，预计交房时间2018年7月15日。

龙湖香醍西岸四期34号楼，34号楼总高32层，2个单元，2梯4户。建筑面积104、105、106、122平米，均价6400元/平米。施工进度地上十层，预计2018年7月15日交房。

龙湖香醍国际社区高层优惠：交6千抵2万。

龙湖香醍国际社区19、21、22、24号楼洋房在售，户型面积140、150、170平米，均价7700-13000元/平米， 优惠：平层交1万抵5万，跃层交2万抵5万，按时签约直减2万，全款98折。

灞业大境 TEL.4008983660

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【编辑推荐】灞业大境位于西安市长乐东路，地铁1号线长乐坡站就在项目附近。后期门前的道路打通之后，将直达地铁口。灞业大境建有吉的堡幼儿园，目前已开学一年多，业主孩子早教问题得到解决。另外，灞业大境社区园林景观很漂亮，楼栋外立面采用的都是欧式风格，显得格调很高。社区内还带有小型的温泉泳池，内部一些沿街商铺已经开业。

【楼盘信息】搜狐焦点网9月24日看房团浐灞线，带您实地考察灞业大境，看房报名热线：10109009。

灞业大境24号楼50-110平米户型9月1日起盛大认筹，预计9月底开盘。主要户型有49平米一室，86、89平米两室和106、112平米三室。预计均价5200元/平米。即日起凡是交1000元诚意金即可在开盘当天享团购价，并可按排号顺序优先选房。搜狐焦点特别优惠：交5千抵3万。

灞业大境在售16号楼，总高33层，在售户型为92平米两室和122平米三室，均价5800元/平米。目前施工到地上2层，预计2017年8月交房。

灞业大境在售5、18、19、21号楼。总高33层（2梯4户、2梯5户），户型面积71平米两室，122、123平米三室，均价5300元/平米。18号楼交房时间2017年8月31日,19号楼预计交房时间2017年9月。5号现房在售。

灞业大境1楼带花园房源均价7000元/平米。

优惠：交5千抵3万。支持公积金贷款。

高科麓湾国际社区 TEL.4008981299

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【编辑推荐】高科麓湾国际社区位于浐河东路以东，东三环以西，南三环以北，从项目到三环和绕城都是很便利的。后期地铁5号线三殿村站会建设在小区里，说明高科的实力还是很强的。教育方面高科麓湾国际社区已签约新加坡品格国际幼儿园和高新一小，业主子女能享受更好的教育资源。另外，高科麓湾国际社区是河景房，项目对面就是浐河，在家即可看到浐河的景观，加上雁鸣湖湿地公园的开放，小区整体的居住环境非常舒适。整体来说，高科麓湾国际社区不管是交通、环境还是教育都是是完善的。

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高科麓湾国际社区1号楼124平米4室房源开售，成交均价6800元/平米。1号楼总高18层，1个单元，1梯2户。目前三室88、112平米户型暂不销售，信息待定。

高科麓湾国际社区在售二期2、8号楼，2号楼总高33层，1个单元，2梯4户。88、106平米三室均价6300元/平米，123平米四室均价6400-6500元/平米。8号楼总高32层，2个单元，1梯3户设计，面积82平米两室，90、116平米三室，均价5800元/平米。目前施工已封顶，预计2017年年底交房。优惠：交5千抵2万。

高科麓湾国际社区洋房在售1、8、17、19号楼现房。洋房总高6层，1梯2户设计，面积是139、180平米四室，赠送12平米，均价9600元/平米。优惠：交1抵5万。

高科麓湾国际社区支持公积金，支持20%首付。

天悦东都 TEL.4008691111转14464

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【编辑推荐】天悦东都在长乐东路地铁一号线长乐坡站。周边公交线路较多，交通优势比较明显。天悦东都项目社区有底商，可以为业主生活提供便利。周边算是老城区改造，现在有点混乱，后期有待更好的发展。项目楼间距较大，连底层的采光都不会受到影响。户型的设计，也受到了很多购房者的关注，对于买房过程中比较注重户型的购房者来说，是不错的选择。目前项目三室房源仅剩3套，有需求的可要抓紧喽！天悦东都二期预计10月开始动工。

【楼盘信息】搜狐焦点网9月24日看房团浐灞线，带您实地考察天悦东都，看房报名热线：10109009。

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天悦东都现推出一口价房源起价4790元/平米。

天悦东都目前在售一期6号楼（总高34层，2梯4户、2梯5户设计），其中6号楼为三室房源，面积114平米，目前仅剩3套。6号楼三室房源均价5700-5800元/平米。施工进度：已经封顶，预计交房时间2016年年底。

天悦东都新推8号楼，总高33层，2梯5户设计，户型面积75、77平米两室，均价5200元/平米，施工进度地上20层，交房时间2018年5月。

天悦东都优惠：交1千抵1万。

御锦城 TEL.4008982060

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【编辑推荐】御锦城占地近2000亩，分10期开发，目前已经开发到七期九珑湾。项目南门出来就是地铁一号线浐河站，不过由于社区体量庞大，社区北部的业主到地铁口较远，目前有专门的中巴车在地铁口和社区内运送业主。御锦城自建3所幼儿园、2所小学、1所中学，目前1所幼儿园开园，名为艾毅多元智能幼儿园；1所小学开学，为陕西师范大学御锦城小学。此外，御锦城社区内还有1所大型医院、5万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所，小区内部自配有70亩的运动公园。项目内部配套齐全，居住比较方便。

【楼盘信息】御锦城优惠：交3千抵5万。

御锦城七期九珑湾新推3、5、6号楼。（6号楼2单元东户，5号楼2单元西户，3号楼东户）总高32层，2梯4户设计，3号楼户型面积95平米，均价5800-5900元/平米。6号楼户型面积115平米，均价6400-6500元/平米，5号楼预计均价6200-6300元/平米，交房时间2017年年底。

御锦城七期九珑湾尾房1、2号楼，户型面积78平米，1号楼预计均价5600-5700元/平米，2号楼均价5700-5800元/平米，预计2018年6月交房。（仅剩余50套房源）

御锦城项目还有4、5、6期尾房在售，四期均价6300元/平米，5期均价7300元/平米，6期房源均价6200元/平米。

绿地与湖 TEL.4008983676

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【编辑推荐】绿地与湖与高科麓湾国际社区中间隔了一条浐河，距离1000亩雁鸣湖生态湿地公园较近。环境方面，项目内部还建有湖泊，这是项目的一大亮点。整个环境来说，小区的居住环境和空气湿度比较高，业主能够享受到舒适的生活环境。绿地与湖旁边就是浐河，周边环境更是无以伦比。内部配套方面，有绿地陕师大附小和吉的堡幼双语儿园，距离后期的高新一小也很近。绿地与湖社区内部建有3万平方米商业配套，无论商业街区、超市、洗衣店、药店、小型诊所、水果店等一应俱全。 绿地与湖现在已经开始实行首付2成政策，可以减轻购房者买房压力。

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绿地与湖别墅产品目前排号产品为四期西地块南区别墅区产品，预计开盘价格区间1.5万元-2万元，排号费10万。

1、 290㎡ 独栋产品 负一层＋地上三层  房间数3-7室自由分割。附送: 车位X 2，花园。

2、230㎡ 联排产品 负一层＋地上三层  房间数 3-6室自由分割。附送: 车位X2，花园。

工程进度已进入水电外立面装修阶段，预计2017年交房。

绿地与湖高层目前在售四期2-1栋1单元产品和9号楼，2号楼2梯4户，总高33层，底商2层，住宅31层。户型面积84、112、130平米。9号楼2单元，3梯9户，在售68平米一室的公寓，成交均价6200元/平。目前施工已封顶，预计交房时间 2017年6月-9月。

优惠：交3万抵6万， 一次性97折, 按揭99折。

保利心语花园 TEL.4008982979

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【编辑推荐】保利心语花园是保利入驻浐灞的排名前列个项目。项目位于浐灞二路，与天朗蔚蓝东庭、荣德棕榈阳光为邻。项目是洋房社区，之后居住舒适度较高。项目旁边就有浐灞一小和西工大附中，教育资源比较丰富。该项目内部配套健康跑道、儿童游乐场、休闲园林、社区底商，大型社区商业等配套，后期建成方便业主生活。

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保利心语花园优惠：一次性一个月付款95折，按揭付款97折，总房款年内分期付款99折。

保利心语花园高层8、12号楼，总高34层，2梯4户设计，户型面积90-130平米，价格6300元/平米，预计2018年6月交房。

保利心语花园洋房28，29号楼，总高6+1层，1梯2户设计，户型面积130-143平米，洋房平层8300元/平米，洋房顶跃170-185万/套，洋房底跃200-230万/套，预计交付时间2017年交房。

合能十里锦绣 TEL.4008982311

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【编辑推荐】合能十里锦绣位于东三环浐河边，隶属浐灞国际生态区南端生态宜居板块，且周边的雁鸣湖公园也已经开园，且有浐河的资源，周边环境非常舒适。合能十里锦绣早期业主已经入住，底商现在已经开始使用。合能十里锦绣内部自带北师大幼儿园，项目签约的黄河国际小学已于9月1日开学，教育资源充足，为业主孩子提供了良好的上学环境。合能十里锦绣自建会所、购物商街、运动主题公园、儿童主题公园，为不同年龄段的人群提供了活动场所。项目目前五证齐全，大家可放心购买。

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合能十里锦绣在售三期36、37、38、39号楼。总高32层，37、38、39号楼1梯2户。户型面积90、91平米，起价4880元/平。施工进度：36号楼施工至地上12层，37号楼地上26层左右，38、39号楼已经封顶，预计交房时间2017年年底。