紧邻西安生态公园,金地西沣公元前景如何?

2019年5月28日，今天早晨出门时候就下起了中雨，在这炎炎夏日能下点雨降降温这感觉真美妙，中午吃完饭就马不停蹄的开始了今天的踩盘，今天来的这个项目，我还挺熟悉的，我姥姥家以前就在这边居住，小时候我常来这边村子玩，脑海里还记得这边很多村的名字，该项目开发商就是当时这边城中村改造拿了这边不少的地，时过境迁小时候的城中村摇身一变成为了今年的高档住宅，那么我们就在下面好好说说今天的项目：金地西沣公元

项目简介：

金地西沣公元，位于西安高新二次创业核心区，2000亩城市公园，占地1241亩， 金地西沣公元，拥有46万平米自有商业配套，15年 服务；金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产，2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市，现已有24年的住宅开发历史，在全国20多个城市，有50多个开发项目，40多万户业主，2010年销售额达728亿元，是中国开发房企前10强企业，金地西沣公元的开发商金地集团现已发展出褐石系列、名仕系列、天境系列及世家系列4大产品类别。

西安金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地湖城大境等项目，不仅取得了骄人的销售业绩，更因产品创新和产品品质获得各类专业奖项，产品品牌赢得市场认同。

金地西沣公元，项目位于西部大道与西沣路交汇处东北角，地处高新区CBD核心区， 高新管委会，是金地集团在西安开发的继金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地湖城大境后第四大高品质居住区。

金地西沣公元，项目是1241亩大盘，212万建面。金地西沣公元项目包含46万㎡商业体量，内置主题概念酒店、甲级写字楼、总裁公寓、特色商业MALL、公园风情商业街、社区服务商业等。

金地西沣公元项目一期开发A地块，由15栋住宅及1栋公寓组成，住宅面积从75-146平米，二室、三室、四室，项目二期开发B地块也由15栋住宅组成，面积从71-164平米，两室到四室，户型设计均采用了金地独创分离核心筒设计，实现一梯两户，户户南北通透。

周边设施：

交通：周边公交线路有：4-13路、204路、220路、313路、324路、608路、716路、906路在西部大道站下车向东500米。

地铁线路：地铁6号线（在建中）至西部大道站。

幼儿园：高新国际幼儿园、蒙特梭利双语幼儿园、陕师大幼儿园

中小学：高新国际学校、高新第四小学、逸翠园国际学校、铁一中

大学：西京大学、陕西师范大学、陕西欧亚学院

综合商场：绿地中央广场、奥特莱斯、民生百货、红星美凯龙、阿姆瑞特家居、大林购物广场、人人乐、华润万家

医院：博爱医院、高新医院、长安医院、521医院、西京职工医院

银行：中国银行、光大银行、邮政银行

小区规划：

占地面积：544200平方米    建筑面积：2120000平方米   容积率：3.40

绿化率：45%         停车位：车位配比1：0.5   楼栋总数：31栋     总户数：7030户   物业公司：金地物业管理有限公司      物业费：1.65元/㎡·月      楼层状况：金地西沣公元一期由15栋高层，1栋公寓组成，二期规划15栋高层。

项目目前情况：

暂无房源在售，住宅整体待售中。目前仅一期二期底商在售，面积84-310平，参考价格10000-35000元/平。

小编点评：

优点：

1：该项目对面就是在建的西安城市生态公园，该公园建成后将成为媲美美国中央公园的地标性公园，环境方面在这地段算很不错的了。

2：距离高新CBD核心区域3公里内，房子易出租，经小编实地了解紧邻项目2公里的城中村改造小区南沈鑫苑80平的房子每月租金都在1800左右，就业方便，灵活自由。

3：大开发商大品牌买的放心住的舒心。

缺点：

1：交通不是很便利。

2：出门西部大道与西沣路经常堵车。

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