西咸新区楼面价创历史新高 区域盘最后价值洼地手慢无

7月18日，备受市场关注的西咸新区文教园两宗居住用地（WL1-6-4、WL1-6-6）现场拍卖，宗地面积分别为110.762亩、68.834亩。地块6月22日一经推出，便以其优越的区位、高品质的规划、适宜的面积规模受到众多房企的高度关注。两宗地起拍价分别达到6.2亿元和3.9亿元，起拍楼面价已接近4000元/平方米，足见各方对两宗地开发潜力的普遍认同。

据了解，此次文教园两宗地采取“竞地价+竞异地配建公办学校建设基金”的拍卖方式进行。万科、招商、中海、电建、保利、金茂、正荣等全国性品牌房企参与了这两宗土地的竞拍。经过两场激烈的争夺，文教园两宗地块拍卖尘埃落定。WL1-6-4地块经过22轮的竞价，最终被西安沣东城建开发有限公司以总价10.4亿元、土地单价939万元/亩、楼面单价6401元/平方米竞得，溢价率68%。WL1-6-6地块则历经13轮，最终由重庆招商依云房地产有限公司以总价6.3亿元、土地单价915万元/亩、楼面单价6240元/平竞得，溢价率62%。

根据较新规划，文教园将建成为拥有“最生态环境、最舒适尺度、最完善配套、最宜居住所、最强归属感”的高端健康人居示范区。目前区域处于发展起步期，但随着大西安跨越式发展以及西咸一体化的全力推进，西咸新区国际文创小镇二期、绿色电竞众创空间、西咸丝路国际妇幼医院等多个重点建设项目的不断落地，区域教育、医疗、环境等基础设施将趋于完善，文教园未来发展前景可期。

据悉，截止7月，蓝光、恒大、中海等全国百强房企中已经有20余家企业在西咸新区有项目落地，西咸新区楼市大牌时代正式到来。一方面由于西安主城区土地饱和，无地可拿；另一方面，随着西咸一体化发展，西咸新区、咸阳也逐渐成为购房热门板块，再加之众多品牌房企的入驻，各业态的完善丰富，也为西咸新区注入了强大的活力。本期导购为大家推荐几个西咸新区楼盘，还没有置业的意向购房者可以关注，趁着价值洼地赶快入手。

国润城在售大平层和洋房,均价22000元/平,东区主要在售C2号楼218平户型,6+1层,预计2019年6月30日交房。大平层,面积199.98平,9号楼非毛坯均价21000元/平,毛坯18000元/平。全款98折,按揭99折。 项目地址:世纪大道与上林路十字西南角(1号线上林路站)。 银行:建设银行、工商银行、交通银行、中国邮政。 公交线路:21路、副21路、13路到国润城站下车,59路、副59路,630路、K630路到新农路站下车。 地铁:1号线2期上林苑站、沣东站(还未开通)。 周边医院:世纪医院、咸阳 医院、肿瘤医院。

金科世界城目前一期8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#楼已全部售罄。13#、14#楼预计2019年8月交房。15#、16#楼于5.1开盘，目前售罄。目前在售20#、24#楼。 金科世界城目前均价10000元/㎡。支持商业贷款，合作的银行为招商银行、中国银行及工商银行。 金科世界城项目位于同文路与世纪大道十字向南侧600米。项目车位配比1:1，容积率为3.85，物业公司为金科旗下公司，物业费每月为1.5元/㎡。小区合作品牌为通力电梯，整体为市政供暖。附近有28路、29路、59路区间、59路、37 路等公交车可直达市中心，交通便利。项目附近有沣西中学、彩虹中学、启迪中学、商贸学院.

白桦林印象剩余房源不多,项目在售2号楼,已是现房。楼栋总高33层,两梯四户,房源面积为95-133㎡,参考均价为10500元/㎡。项目位于世纪大道东段,可前往咨询。以上信息仅供参考,具体以售楼处公示为准。

 蓝光公园华府已推楼栋房源已全部售完，目前暂无房源可售。 蓝光公园华府3期3号楼高层产品待推售，3#楼为2梯4户，房源面积110平、124平、134平，预计6月推出，具体时间待定，价格待定，开盘时间待定。 蓝光公园华府一期，高层面积95-130㎡，洋房面积140-240㎡；二期、三期，高层面积110-130㎡，洋房面积140-240㎡。 以上信息仅供参考，详情可致电售楼中心咨询。