2023年最后2个月,西安近40个楼盘将交付!重点红盘有哪些?
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近期，西安多个红盘接连交付，并且有些项目交房转手就赚上百万，让人眼红。
然而，也有西安业主表示：不求交房能赚多少钱，只求能顺利收房，不负我们的等待。
那么，2023年最后2个月，西安哪些项目即将交付？西安有哪些重点项目即将交付？小编已经为大家整理好了一份名单，一起开看看吧！
两大万人摇项目交房，交付力爆棚
在了解即将交付的楼盘之前，我们先看看港务华润置地未来城市和金地玖峯汇两大万人摇、高新的新希望锦麟天玺的交付情况。
金地玖峯汇作为港务的首个万人摇项目，地理位置非常好，南侧有高新一中陆港中学，北面有奥体中心、地铁14号线，交通便捷。
西安【金地玖峯悦】售楼部电话 | 地址 | 售楼中心 - 24小时电话
项目在2021年精装售价1.35万/㎡，共计12376人摇号，综合中签率仅2.02%，如今的枫林九溪新房毛坯均价2万/㎡，两年时间区域房价已涨了几千，当初摇中的业主简直赢麻了。
从交付实景来看，项目外立面颜值很高，楼栋纯板式的结构，楼间距较大，视野开阔。
值得注意的是，近日，超4万人摇号的华润置地未来城市DK5最后两栋楼迎来提前交付，分别是2#(高层产品)、6#(洋房产品)。
这两栋楼去年4月才入市，如今仅一年半就交房，比预期提前了9个月。
从实拍图来看，整个小区由高层和洋房组成，布局合理，北高南低，全为板式结构，采光、通风都很好，外立面由石材打造。
内部还有儿童娱设施、塑胶道，还有供业主休憩的座椅。
并且交付的2/6号楼，位于小区的西北侧，其中2号楼分2个单元，高层房源视野非常开阔，前后基本没有遮挡，可俯瞰整个小区，远眺奥体中心。
6号楼分为两个单元，每一户都拥有一个大阳台，前后可看小区景观。
同时，项目溢价率非常高，DK5开盘时，高层均价1.05万/㎡，总价约122-169万，洋房均价1.3万/㎡，总价约156-368万。
如今小区二手挂牌均价已超2.4万/㎡，房价直接涨了1-1.3万/㎡，业主转手就赚100多万。
此外，高新CID的新希望锦麟天玺也如期交付，项目主打高端改善产品，精装均价2.6万/㎡。
整个小区看起来非常高端大气，小区园林打造匠心独具，还设有恒温泳池、健身房、书香会客厅，居住品质相当高。
同时，新希望锦麟天玺的高品质交付也将是区域内其他楼盘的交付标杆。
很多购房者看着多个楼盘接连交付，也开始询问自己的房子多久能交~
西安近40个楼盘即将交付
根据统计，2023年西安有近40个楼盘即将交付，但大部分时间都在12月底，进行集中交付。
从区域来看，高新区有6个楼盘、港务有2个楼盘、浐灞有6个楼盘、曲江1个楼盘、航天2个楼盘即将交付，还有部分曝出停工、延期的项目也将交付。
最受关注的就是隆基泰和云玺领峯、中国铁建西派国樾、御锦城等项目。
其中位于软件新城的隆基泰和云玺领峯原本应在9月交付，但因各种不可抗力影响了工程进度，预计将于12月30日前完成相关验收手续正式交付。
目前，该项目主体全部呈现，正在进行精装工程的安装和景观园林的打造。
此外，御锦城18期也发了交付预告，预计在年底交房，通过实景查看，业主似乎不太满意。
纷纷表示：项目降标减配，与宣传效果图不一致，希望开发商能够调整。
那么，我们在收房的时候，需要注意什么?
收房需注意哪些事项? 需交哪些费用?
首先，收房需要注意是否五证齐全，主要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
其次，要注意检测房屋面积是否与合同一致，门窗、管道是否有破损，是否有漏水现象，墙面有无空鼓、裂缝等，公区配套设施有没有问题。
若有问题，一定要拍照，及时反映，不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语，都要把问题一一记录。
最后，等开发商的房屋完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
成功收房后，我们还要缴纳几笔费用，主要有契税、维修基金等。
注：最终的税费为房屋总价*税率
目前，西安的房屋大修基金按房屋实际建筑面积缴存，标准如下：
多层住宅(不配备电梯)：60元/㎡;
多层住宅(配备电梯)，90元/㎡。
小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/㎡。
但还是有小伙伴不知道该缴多少钱，我举个例子：
如果你的房子100㎡，总价120万的高层房源，那么你缴纳的费用就是
以上就是收房需要关注的问题，建议大家先收藏!
前几年，西安大规模新房开发、大量品牌房企入驻带来产品、园林的升级，这两年都开始陆续交付。
接下来，我们将开启西安交付探房系列，从区域配套、产品、园林……多维度了解项目交付情况。
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