2019如何买房?西安地铁沿线近150+热门楼盘整理!

众所周知，地铁等轨道交通对沿线的房价的影响力是巨大的，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”，10分钟内称为“准地铁房”，15分钟内称之为“近地铁房”，距离不同，房价、升值空间也不一样。举个例子，同区域，临近地铁的楼盘比非地铁楼盘，均价会有大概20%左右的价差。

西安地铁较新运营线路图

目前，西安共有7个轨道交通项目正在建设。分别是：机场城际铁路、1号线二期、5号线一期、5号线二期、6号线一期、6号线二期、9号线（临潼线）。其中机场城际铁路，以及1号线二期，预计会在今年内通车。

机场城际

起止：北客站(北广场)—机场西

长度：29.3公里

预计通车：2019年

站点设置：北客站（北广场）—渭河南—秦文化公园—秦汉新城—长陵— 摆旗寨—艺术中心—空港新城—机场—东航站楼

地铁1号线二期

开工时间：2015年11月26日

预计通车时间：2019年

线路全长：6.1公里

站点设置：森林公园——沣东路——上林路——世纪大道——后卫寨站，建成后将成为连通咸阳市区与西安市区的城际地铁。

按照不同的线路，我这边统计了目前在售/待售的部分楼盘。如果你对楼盘周边交通配套比较在意，不妨从中挑选一下。

1号线在售/待售楼盘

较高参考价：枣园——16500元/㎡

较低参考价：洒金桥——9000元/㎡

1号线作为西安地铁第二条运营的线路。已于2013年09月15日早10时投入运营，全长约25.40公里，设19座地下车站。线路西起位于未央区的后卫寨站，东至位于灞桥区的纺织城站。

全线房价较高的是枣园站，均价为16500元/㎡，较低的是洒金桥站，均价只有9000元/㎡，相差接近2倍；沿线房价大都在1万+，只有皂河、纺织城、洒金桥少量房源均价在1万内。

2号线在售/待售楼盘

较高参考价：龙首原——19095元/㎡

较低参考价：安远门——9000元/㎡

2号线作为整个西安的排名前列条地铁，也是西安市内客流量较大、最为重要的线路。是贯穿市区南北中轴线的核心线路。全长26.8公里，设21座地下车站，平均站距1.28公里。

全线房价较高的是龙首原站，均价为19095元/㎡，较低的是安远门站，均价只有9000元/㎡，相差了足足2倍有余；沿线房价1万+以上的站点占了全线一大半的站点。占领1号和2号双地铁的皇城九号，是沿线楼盘的较低价楼盘。

对于刚需来说，沿线的北客站、航天城、安远门等站点有1万以内的房源，可以重点考虑。而改善，则建议三爻、大明宫等站点附近楼盘。

3号线在售/待售楼盘

较高参考价：务庄——23000元/㎡

较低参考价：保税区——9500元/㎡

3号线，是西安地铁目前规划中少有一条有高架的线路。线路呈西南至东北走向，呈半环形走向，东北方向连接西安国际港务区，西南方向经高新区延伸至鱼化寨。全长39.15公里，设车站26座。

全线房价较高的是务庄站，均价为23000元/㎡，较低的是保税区站，均价只有9000元/平，相差也达到了2倍有余；沿线房价1万内的站点几乎没有，除了均价在9500元/㎡的绿地璀璨。

从统计来看，2号线沿线楼盘的房价，应该算得上是最贵的，2万+的楼盘都有4个，包括湾流、群贤道九号、融创西安壹号院、高新尊寓。改善购房者可以重点关注一下。

4号线在售/待售楼盘

较高参考价：大唐芙蓉园——30000元/㎡

较低参考价：北客站——9500元/㎡

4号线，目前在运营的最后通车的线路。通车时间是去年12月26日。四号线全长35.2公里，南至航天新城，北到西安北站，方向为南北走向。全线设车站29座，均为地下站。

纵观地铁4号线全线，北客站板块、市政府板块、大明宫板块、曲江二期板块以及航天城板块这五大板块周边沿线楼盘最为扎堆，从而形成了五大热点购房区域。

全线房价较高的是大唐芙蓉园站，均价为30000元/㎡，较低的是北客站，均价只有9500元/平，相差3倍有余；与3号线类似，沿线房价1万内的站点几乎没有，除了均价在9500元/㎡的隆源领寓。

（文章来源：西安买房团）