房源井喷、登记火爆、千人摇号!浐灞为什么又火了?

搜狐焦点西安站 2019-03-29 09:23:25
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浐灞近来的表现是条件使然也是市场选择。购房者能做的还是遵从内心,从实际需求出发,置业选择。浐灞是置业热门区域,但不是唯一区域。

据西安商品住房意向登记平台显示,最新一周内(从3月22日开始)已经结束和正在登记的10个楼盘中,分布在浐灞区域的楼盘高达7个;在最新一周的11个获证楼盘中,浐灞楼盘占据6个。

由此窥见,浐灞!浐灞!这不仅成为了近日西安楼市的关键词,也显现出浐灞生态区楼盘集中推新的强势态度。

纯新盘入市 浐灞独领风骚

从各区域成交情况来看,浐灞在2018年以23190套房源成交量位居第一,今年,浐灞继续发力。

2019年以来,不少纯新盘接连登场,虽然各区域都有所涉及,但浐灞纯新盘依然是新盘中的主力军。我们统计了部分可见,大部分新盘已入市开卖,且都反响热烈。

奥园誉府阳光100阿尔勒为例。

待定

新城韩森路与沁水路交汇西北角 查看地图

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奥园是深耕地产行业二十余年的地产大拿,在百强房企榜单中也赫然前列。誉府是奥园在西安的一个项目,项目占地112亩,容积率3.27,绿化率36%,一期规划11栋楼体,7栋80-138㎡高层、4栋137-170㎡洋房和1栋3500㎡的幼儿园,首批推出位于地块西北角的1#、2#楼,均价10908元/㎡。

(奥园誉府鸟瞰图)

因为性价比较高且周边居住氛围浓厚,奥园誉府在上周的登记中表现尤为亮眼,登记人数突破两千大关,受欢迎程度可见一斑。

西安奥园誉府目前已拥有较为丰富的公交线路,且毗邻龙湖香醍国际社区、灞业大境,后两者底商投入使用率较高,后期还规划有龙湖天街,奥园誉府可与成熟社区共享配套资源,项目一路之隔九年义务公办学校尚在规划中,预计2022年建成。

(阳光100阿尔勒项目实景图)

12500元/平方米

灞桥桃花潭风景区西侧(浐河西路中段) 查看地图

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同样受欢迎的还有阳光100阿尔勒。项目位于桃花潭公园西侧,和桃花潭对望,生态环境不用多言,距离地铁三号线桃花潭站约1公里,交通便利。加之整体均价为11400元/㎡,低于区域均价大约1000元/㎡。因此,即便身属收购项目,阳光100阿尔勒在刚刚结束的48#,49#,50#楼登记中依然火爆,606套房源吸引2523组家庭参与登记。

(阳光100阿尔勒项目鸟瞰图)

浐灞4盘正在登记 世博园板块2盘即将收官

今天(3月28日),西安商品住房意向登记平台上有7盘正在登记,而浐灞项目就有4个,分别是千亩大盘御锦城、珍稀三环内项目远洋合能枫丹唐悦以及世博园板块的两个项目中南樾府和振业泊岸。

值得一提的是,世博园板块的两个项目中南樾府和振业泊岸即将在推出最后一批房源后完美收官。

中南樾府位于世博大道与香湖湾二路交汇处东侧、距离三号线香湖湾站1公里,自2017年12月底首开以来,一直热度不减。临地铁、与世博园隔路相望、精装房源、11800元/㎡的均价,确实有足够的吸引力。

此次项目最后一批房源21,22,23#楼总285套房于今天开始登记,截止15:00点846组的登记人数确实不负期待。本次开盘销售285套房源面积约33764㎡,其中建筑面积约132㎡三室两厅两卫户型142套,约106㎡两室两厅两卫户型141套,约69㎡一室一厅一卫2套。 21#楼均价12080.61元/㎡,22#楼均价12148.70元/㎡, 23#楼均价11877.02元/㎡。

项目今天开始登记,时间截止为3月30日,有意向的购房者可尽快关注。

世博园板块另一个即将收官的项目振业泊岸1#总244套房源正在登记,房源面积90、130㎡,住房均价11156.08元/㎡。

项目位于浐灞生态区世博大道以东,世博中路以南,总占地约105亩,总建面约20万㎡,容积率2.0,建筑密度只有20%。共15栋住宅,其中,11栋花园洋房,3栋高层住宅。该项目整体推盘节奏比较慢,去年全年仅推新了一次,此次推售完毕,项目住宅将全部售完。

浐灞!浐灞!凭什么?

浐灞这两年发展迅猛大家一直看在眼里,但它还是凭借近期的频频动作强势吸睛。浐灞有什么?它凭什么?

毋庸置疑,生态环境是浐灞最大的优势。这里有桃花潭、世博园、浐河、灞河……优越的生态环境,意味着浐灞有着更加舒适的居住环境,有水、有公园,这是很多人对于居住的向往。

随着地铁3号线的开通,曾经浐灞的最大痛点城市配套问题已得到了明显的改善。商业方面,

除了砂之船奥莱之外,自然界中心的集中商业体也正在稳步推进,区域的大型商业空缺将得到明显改善。

除了生态、配套之外,还需要探讨的一个问题就是浐灞的产业。诚如曲江以文旅产业为主导,那浐灞呢?

回顾过去一年浐灞楼市的发展,热度很大程度上源于万达城、全运会、丝路国际会展中心、华夏文旅度假区等IP文化的炒作,如果要说浐灞区域未来的期待点,那应该是2017年签约的一些特色小镇,包括灞柳基金小镇、大数据小镇等。

优势显著、宜居舒适,由此可见,文化旅游产业应该是浐灞未来的竞争优势所在,如同像曲江一期一样,依托于旅游资源优势,再加上城市配套的完善,浐灞成为继曲江一期之后西安的又一个高端居住区,这并不非难事。

应该说,浐灞近来的表现是条件使然也是市场选择。购房者能做的还是遵从内心,从实际需求出发,置业选择。浐灞是置业热门区域,但不是唯一区域。

来源:365淘房

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