龙湖天曜|第三次财富分配背景下,什么才是「核心资产」?

今年，中央财经委员会第十次会议提出“第三次财富分配”，促进“共同富裕”。 为此，管理层推出了一系列顶层设计，包括构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排，加大税收、社保、转移支付等调节的力度，扩大中等收入群体。

顺行时代大势 优化资产配置

第三次财富分配时代的到来，意味着中国经济发展的底层逻辑正在转变，过去数十年被证明成功的财富密码面临调整，躺着赚快钱的时代将会一去不返。在当前形势下，对于深谋远虑、有着远见卓识的投资者而言，优化资产配置结构，瞄定前景乐观、稳定抗风险的核心资产，是资产配置的当务之急，也是明智之选。

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优选商铺资产 投资稳健无忧

立足国内来看，以股市为代表的金融市场和楼市，这些年是投资资金流向的热门去处。其中，金融投资市场与经济是直接挂钩的，且受国家政策影响比较大，面对疫情之下全球经济的不确定性，金融市场前景尚不明朗，尤其是股票、外汇等，风险系数相对较高，甚至有可能本金不保。

至于楼市，“房住不炒”当前仍是政策的主基调和楼市的主旋律，楼市调控不断加码，投资住宅受到限制，难度越来越大。不少投资者已经把目光转向不限购不限贷的商铺，一方面是商铺投资回报率普遍高于住宅，越老越值钱，另一方面，商铺兼具使用价值和投资价值，既可以自主经营，也可以租出去收租金，投资灵活，可多渠道变现，已成为高净值人群稳健投资优选。

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掘金优质商铺 瞄定潜能城市

投资商铺，摆在投资者面前的排名前列个问题就是选择城市。选择城市的要义在于要选潜能城市，方能充分发挥以小博大的价值。所谓的潜能城市，需要经济发展势头强劲，聚集优质人才和高质量资源，城市前景可期。这些要素是资产升值的保障、前提。

刚过去的第十四届全运会，让全国投资者纷纷注意到了西安这座城市，它的发展不容小觑。西安已经迈入万亿俱乐部城市，成为了西北排名前列GDP破万亿城市，价值加速爆发。根据第七次全国人口普查数据，西安人口已超1295万，10年人口增量448.5万，增幅达52.97%，集聚蓬勃消费力。与此同时，西安的交通也在持续拓展，12条地铁、1条智轨（运营&在建）焕发商业活力。城市全面发展，掘金城市机遇，抢入商铺正当时。

（西安龙湖天曜效果图）

天街商圈金铺 “代言”优质资产

无论是在全国还是在西安，天街资产都已成为投资风向标。天街TOD所至，定标城市繁华焦点。重庆北城天街，与解放碑齐名的八大地标之一，引领城北板块崛起，西安香醍天街，开业3日客流超33万，重塑城东消费格局。天曜双地铁上盖、建面约50万方天街TOD，流量和能级更可期。

跟着天街去赚钱，杭州滨江天街春江郦城底商日租金均价11元/㎡，大于周边商铺市场平均水平，西安香醍天街旁商铺一楼租金约180-300元/㎡/月，二楼租金约90-150元/㎡/月，超过周边商铺平均月租金70-130元/㎡，天街商圈铺缔造所在区域价值热点，加速财富进阶！

天曜天街商圈一体铺，双地铁天街TOD赋能，开启财富新想象。天曜商铺占据西安主城地段，位于“世纪工程”、人气地标幸福林带旁，共享百万级人潮和约35万居住人口，钱景澎湃。楼下即王家坟站，7号线（规划）、8号线（在建）未来将引入蓬勃消费人潮。建面约37-132㎡社区入口24H餐饮铺，产品多样，多重业态选择。更有龙湖品牌实力护航，西安龙湖自带招商运营中心，专业的租售+招商团队，解决后期商铺业主的后顾之忧，入手安心省心。

（以上为意向图，实际以政府输出为准）

天曜建面约37-132㎡社区入口餐饮铺，集合多维价值，共铸财富前景，成就城市核心资产，首付仅需约32万起！现有臻量租约铺，年回报率5.5%，即租即收益，机会难得，错过不待，你还在等什么？

西安龙湖始终关注业主对居住需求的变化，专注细微生活场景的改造提升，让家更有归属感。2021西安龙湖善居计划开展至今，已完成累计涉及游乐场、消防门、墙地面等20余项改造。除此之外，针对入户清理家居的爱家焕颜项目正在持续进行中。西安龙湖希望不仅给业主美好的生活向往，更让业主体会到社区的温度与关怀。