毛坯均价12845元/㎡!陕建地产喜提东二环31亩住宅用地!

今日，陕建地产摘浐灞分局出让位于东二环的CB2-8-315-3地块！

据了解，浐灞分局出让的CB2-8-315-3地块，位于浐灞生态区东二环以东、 广安路以南。该宗地出让面积23478.77平方米（折合35.218亩），其中出让住宅用地20772.48平方米（折合31.159亩），出让商服用地2706.29平方米（折合4.059亩）。其中，住宅70年，商业40年！宗地商品住房、商业用房毛坯销售均价12845元/㎡。

具体位置如下图：

宗地位置：浐灞生态区东二环以东、 广安路以南

净用地面积：31亩

用地性质：住宅用地

建筑密度：不大于25.6%

绿地率：不小于35%

规划容积率：容积率不大于4.53不小于1.2

规划建筑面积：

起始价：19295

商品住宅毛坯销售均价：12845元/m²

竞买规则：该宗地拍卖起始价(底价)19295万元，竞买保证金3900万元，该宗地设定较高限价，网上报价超过较高限价，以较高限价为基础，转现场竞自持租赁住房建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报自持比例达到50%后，停止挂牌，转竞企业自持租赁住房自持年限不低于10 年，自持期内不得交易或以租代售；

其他要求：

该宗地建筑限高100米。宗地商品住房建设品质、绿色建筑等执行浐灞生态区管委会相关要求。宗地成交后竞得人须与浐灞生态区签订建设监管协议，由浐灞生态区负责全程监管。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交浐灞生态区管委会相关部门。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。

据了解，该地块临近万科金域东郡和华远海蓝城，这两个小区目前的二手房参考价分别为2万元/m²和2.13万元/m²，该地块与周边二手房每平差价7千元。同时，版块内在售、待售新房包括旭辉国宸府（精装高层18649元/㎡）、滋水朝阳（毛坯均价1.4万/㎡）， 远洋合能枫丹江屿（精装大平层放风价2万/㎡）。