西安房贷利率上浮20% 公积金买房直省30余万

日前，西安首套房贷利率部分银行上浮20%，多数上浮10%，实行基准利率的只有一家。业内人士分析，银行中长期贷款年底额度紧张、楼市调控政策等因素，导致房贷利率上浮；利率政策或导致楼市降温，但西安房价因此下降的可能性不大。　　

西安首套房贷实行基准利率银行仅一家　　    

11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。　　

房贷利率的上涨，对广大购房者来说，买房的负担又增加了不少，很多处于刚需阶段的购房者距离买房梦的实现又遥远了一些。其实，在房价已经上涨的情况下，坐等降价已非明智之取。我们先以一个单价12000元/平米、120平米的户型为例，按照商业贷款利率5.36%，公积金贷款利率3.25%，贷款20年，来计算一下一套房子的价值，如下图：

由图可知，商业贷款下，总支付利息按照两种还款方式，分别约为63.7万和54.3万；按照公积金贷款，总支付利息按照两种还款方式，分别约为36.4万和32.9万。对比之下，公积金贷款比商业贷款直省30余万！这一大笔资金，可以说是为广大购房者缓解了相当大的经济压力！

接下来，小编为您推荐西安目前可使用公积金贷款的几家刚需楼盘，助您买房无压省大钱！

【编辑推荐】华远·辰悦，华远地产布局西安第5座精筑作品，项目地处国际港务区、浐灞生态区、经开政务区三区交汇处，同时拥享三大板块优质配套，位于北辰大道与龙朔路交汇处东北角（西安医学院正对面），紧临北辰大道城市主干道，距北三环交通动脉仅约2.5公里，周边9条公交线路覆盖，可便捷通达全城，同时规划中的地铁10号线【大学城站】、全运会专线14号线【辛王路站】，都与项目咫尺之距，未来生活便捷畅通无阻。

【较新动态】华远辰悦目前在售12、15、17号楼，支持公积金，户型面积为75㎡两室，参考价格为9000元/㎡，112㎡三室，参考价格为9500元/平米，预计2018年9月份交房，此信息仅供参考，实际以售楼处为准。

【编辑推荐】蓝光公园华府择址沣东新区天台八路板块，百万方大体量规划纯改善型住区。以低密生态与健康活力为代表的“公园系”产品，涵盖法式低密洋房及舒居高层华宅，大面宽全生命周期户型，不离城市繁华，更享公园级的生态舒居，证言城市理想居所。

【较新动态】蓝光公园华府3期1#预售证编号：市房预售字第2017570号，房源面积110/124/133平，成交均价8660元/平，支持公积金。12月9日开盘，目前所剩房源不多。 蓝光公园华府14#于12月15日获证，预售证号2017595，是车位。其余房源信息待定。 项目地址：征和四路与天台路十字西南角，后卫寨立交向南800米。

【编辑推荐】灞业大境是由西安灞业房地产有限公司投资45亿铸就的80万平米德式风情社区。灞业大境总占地面积约270亩（约17.9万平方米），规划总建筑面积约80万平方米，由21层中高层、33层高档住宅以及社区高端俱乐部、综合楼、酒店、教育及商业配套建筑构成，容积率约3.9，绿化率约50％，总户数约6500户，内部配套3万平米绿色长廊、170米超大楼间距。

【较新动态】灞业大境，在售6号楼，共计2个单元，两梯四户，总高34层。户型面积96平两室两厅、127平三室两厅，成交均价9100-9200元/平，全款98折，按揭总房款减3万。目前已出地面8层，预计2019年12月底交房。 灞业大境，12月预计推出8号楼，住宅总计366套。面积96-128平，两室两厅、三室两厅。

【编辑推荐】中国铁建花语城项目，是69年功勋双上市央企，全国第13座城语系著作。集合12城开发经验，传承经典又精于经典，在原有挑剔资源择址、艺术建筑品质、风景园林规划、精工细节施工、皇金管家服务的五大层峰标准上，用一年调研3年设计开发，选地铁口居，15个生态公园环绕、10条主题艺术商街、22所高校在侧，20条公交线路，从人文生态交通全线升级。辋川十景规划的诗画园林，满足整个生命周期的生活需要，7重精工宗法，从主材全一线品牌御用，绿色环保施工，严格5重测量验收体系，用数字化标控全线升级精工标准，32项管家服务中，提供全龄化的服务关爱和来自央企高端物业的生活享受，中国铁建花语城以央企的品质，语见西安更好生活。

【较新动态】中国铁建花语城，前期咨询中，即将推出4号、5号楼高层均为三室，2个单元两梯四户，4号房源面积98平、118平、128平、139平，5号房源面积98平、118平、128平，预计2017年12月16日开盘，预计2020年5月交房，施工进度已出地表一层，本楼盘支持省市、异地公积金贷款。 项目位于咸宁东路与半引路交汇处东南角。

【编辑推荐】保利林语溪位于西安市灞桥区祥云路与灞柳一路交会东南角，东绕城高速以东，紧邻灞河湿地公园，处于纺织城工业区,所处板块为浐灞二期板块，交通便利，一线河景，居住环境优越，属于保利地产“善居”系项目。占地约57亩，地上建筑面积约11.57万㎡。容积率3.0、绿地率35%。包含高层住宅、小高层、商墅、底商。项目共8栋住宅，5栋高层，3栋小高层高层，共876户。

【较新动态】保利林语溪支持公积金，项目在售1、2、8号楼，1号楼总高21层，2梯4户设计；2号楼总高32层，2梯4户设计；8号楼总高17层，2梯2户设计。户型面积为108-122㎡三室，139-142㎡四室。参考价格8350元/㎡。3栋楼均预计2019年12月交房。

【编辑推荐】华安紫竹苑项目总占地130亩，建筑面积40万平米，规划总户数2612户。项目整体分为两期，全部为高层住宅及二层裙楼商业，在项目南侧建有配套幼儿园。一期包括北侧的1#-9#楼9栋高层26-32层不等，二期为南侧的10-14#楼5栋26-32层高层。社区的景观整体采用新中式风格，取自“紫竹苑”之名，紫竹出自北京皇家院落紫竹苑，是景点中式景观的代表。通过皇家院落的文化精神与小区设计相结合力求营造新都市生活环境下的中式园林景观。通过竹编小品的运用，院落文化传统布局抽象设计配合后花园，以及传统建筑材料的装饰运用给人以古朴简约的设计形式。结合新中式景观使用功能，设计阳光草坪以举办各类活动，健身步道满足健康生活要求。华安紫竹院小区打造一个具有三道纵深防线小区智能化安全体系，来提高小区的安全系数，为您和家人创造最为尊贵的居住体验。

【较新动态】华安紫竹苑项目5、8号楼新获预售证，预售证编号分别是：2017579、2017582，5号楼共128套，面积102、140平，8号楼共480套，面积93-133平，参考均价8700元/平，项目支持公积金，预计交房时间2020年5月底。12月15开新品发布会，具体开盘时间待定。