西安“第二富人区”形成 浐灞热点盘名单曝光

众所周知，西安的富人区是指曲江，但是也有说法称西安某区域将赶超曲江，成为新的富人区或“第二富人区”。被很多人称为的“第二富人区”其实就是西安浐灞。随着浐灞区域的招商引资，红星美凯龙、麦德龙、迪卡侬等大型商业的入驻，加之浐灞今年地铁3号线的开通；西安领事馆多个涉外机构的入驻；体育中心的修建和万达城的落地；浐灞一小、西大附中浐灞中学的投入使用等多宗令西安人民关注度极高的大事件，浐灞逐渐得到更多人的关注。

浐灞是西安市重点发展的 “ 四区一港两基地 ” 之一，其生态环境和地理位置在西安都是首屈一指的。当然大牌开发商的入驻是浐灞成为热点区域的重要因素：中海、龙湖、保利、万科、恒大、紫薇等大牌开发商的争先入驻，而此片区的产品也主要以改善和刚改为主：别墅、洋房、小高层等产品居多。作为西安著名的不可复制的生态宜居居住区，有业内人士直言：“ 浐灞将会是继曲江之后，西安的第二富人聚集地！”本期导购，小编向大家介绍西安浐灞区域比较受关注的热盘。

世园大公馆位于浐灞东三环与世博大道交汇处向东800世园会主入口处，周边环境生态宜居。交通方面，项目距离市中心较远，交通便利度一般，目前地铁3号线已经开通，小区距离地铁3号线世博园站较近，之后交通便利度会提高。配套方面，世园大公馆自建配套有蓝天幼儿园、12万平四大区商业、酒店、社区医院、铂金会所等，满足业主生活所需。项目就在世园会里面，可以说家就在公园里呀。世园会的景观和环境整个大家都是众所周知的，生态环境真的是不用说了。

世园大公馆，在售二期5号楼，剩余房源量10余套，建面为177.57平，成交均价9500元/平，1个单元，2梯3户。

紫薇花园洲位于世博大道与欧亚大道十字向东500米，项目距离地铁三号线务庄站比较近，后期交通便利度也是比较高的。项目内部自带了2.4万平米的社区商业，主要保证整个小区居民的一些正常的生活配套。项目旁边就是砂之船奥特莱斯，开业之后项目内部业主购物也是比较方便的。项目旁边还有不远处还有华南城，已经开业，现在已经投入使用，里面已经有大量的商家已经入驻，可满足购物需求。

紫薇花园洲项目9、16、18号楼新获预售证，预售证号：2017377。9#楼总高18层，2个单元，1梯2户；16、18号楼总高9层，2个单元，1梯2户设计，房源面积130、140、160平米，开盘时间及价格待定，预计2019年交房。

合能铂悦府位于地铁一号线半坡站C口向南800米。地处新浐河板块成熟地段，拥有“三横三纵”立体交通网路，紧邻地铁1、6号线，双地铁环绕，保证快速出行；项目被四大公园零距离环绕，占据城市最稀缺的自然环境，真正的环氧社区。周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，学校众多，可享受15年一站式教育。项目特别设计儿童亲子成长乐园，根据不同年龄设置形式多样的儿童项目和主题商业街。

合能铂悦府在售1号楼，房源为99平、117平、129平三室、四室房源（现在99平、117平三室房源售完），均价8800元/平。1#楼五证齐全：市房预售字第2017306号，总高33层，2个单元，2梯4户，目前已施工至地上5层，预计2019年8月底交房。

荣民宫园学府项目与紫楹台仅隔了一条柳烟路，距离灞桥湿地公园只有200多米的距离。另外，荣民宫园学府西边就是铁一中滨河校区，仅一条马路之隔。小区门口的公交站可直通曲江，到达纺织城地铁站也就大概3站的距离。整体来说，荣民宫园学府主打的是生态环境，交通方面不会特别方便，但远离闹市和雾霾也是另一种生活方式。

荣民宫园学府，2号楼2017年7月27日已开盘，共计开盘248套房源，开盘当天价格9400元/平，目前剩余约200套，目前在售均价9800元/平，户型面积80平、110平，2#总高31层，预计2019年7月交房，目前在售5号楼，剩余96平房源在售（约5套余量），参考价格9500元/平，预计2019年7月交房。

西安富力白鹭湾现在售精装河景现房，小区自带双语幼儿园。富力也算是品牌开发商了，西安富力白鹭湾是富力在城东的排名前列个精装项目，整个景观和感觉很不错。但是目前交通不便利，周边暂无配套。西安富力白鹭湾旁边就是纺织城富力分校，纺织城富力分校属于省级重点公办院校，已经开学。项目位于灞河下游，环境比较优美。居住舒适度较高。后期，地铁9号线开通之后在项目附近就有站点，整个的交通便利度就会有所提升。

西安富力白鹭湾目前在售二期26、27号楼洋房,成交价9700元/㎡,建筑面积为185平,目前剩余房源10套左右,26、27号楼目前均已封顶。

金域湾畔领馆1号位于浐河东路桃花潭东侧200米。项目产品类型丰富，有高层、洋房和叠拼别墅，购房者选择的空间较大。从项目驾车出发，五分钟内可达世园会和湿地公园，业主闲暇之余可以在此休闲娱乐。项目自建的运动会所包括室内泳池、健身、SPA等休闲健身项目，业主健身非常便利。

金域湾畔领馆1号目前在售一期7、8、12、13号楼，面积区间：215－220平米，价位15000－22000元/平。二期在售9、10、11号楼，顶跃217－240平米，客厅6.4米挑高，价位12000－15000元/平。

御锦城位于浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角），是城东、浐灞体量数一数二的楼盘，占地近2000亩，分10期开发，目前已经开发到9期智慧树御锦城自建3所幼儿园、2所小学、1所中学，目前1所幼儿园开园，名为艾毅多元智能幼儿园；1所小学开学，为陕西师范大学御锦城小学。此外，社区内还有1所大型医院、5万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所，小区内部自配有70亩的运动公园。业主生活在这里，生活还是很方便的。项目出行方式较多地铁、公交开车的话，旁边绕城高速、东三环和长安路都是您的选择。

御锦城，在售9期智慧树,1#楼、2、4#楼,3栋楼目前均施工至地上18层以上,1#在售三室房源:94/98/109/126平(1#楼两室房源已售完),均价9000-9500元/平,2、4#楼在售三室、四室房源,面积94/109/126平,均价9500-10000元/平。