恭喜,华润22.5亿摇中大西安首宗“摇号”地块!
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4月9日,备受全城关注的大西安首宗“熔断+摇号”方式出让的土地(沣西新城的XXFX-XX02-40号宗地),终于迎来了摇号揭晓答案的时刻。
最终由华润置地获得该地块开发权,同时也是该房企首次进驻沣西新城!
从地块所属的位置来看,该宗地地处沣西新城信息片区丰信路(兴信路)以东、公园大街(天雄西路)以南、丰智南路(兴园路)以西、翱翔四路(横十一路)以北。从土地性质来看,属于住宅兼容商业用地,面积115.13亩,容积率大于等于2.0小于等于2.5,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%。
这宗地一经挂出,便吸引了陕旅、华润、中铁、中海、万科、保利、紫薇、先进等58家企业的竞相角逐。在经历了139轮报价后,最终楼面价高达12615元/平,触发了价格熔断机制,进入到随机摇号中签拿地的流程。
虽然没有最终确定竞得企业,该宗地成交价格已经锁定:
竞买保证金:69080万元
起始价格:69080万元
较高限价:225080万元
成交价格:225080万元
教育设施代建费用:4989万元(191887平米)
保障房配建费款:7675万元(9594平米)
幼儿园及其它配套建设费用:4317万元(6135+2500平米)
土地综合成本:242061万元
亩单价:2102万元/亩
楼面地价:12615元/平米
不得不说虽然有58家房企竞争,但最终还是华润运气好一点,成功摘地!
据了解,该地块临近地铁5号线翱翔小镇站和钓台站,向西近邻西工大翱翔小镇和交大创新港,向东可直抵沣东核心、城内,向北是沣西新城管委会所在区域,位置不错。
项目周边楼盘主要有科为城、蓝光雍锦湾。科为小高1.8万元/平,高层价格待定,蓝光售罄,目前二手房房价1.2万元/平。
不出意外,这块地很有可能会成为沣西新城排名前列房价破2万的项目。
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