这10种房买了特别后悔死!西安品质大盘推荐

买房是个技术活儿。无论是自住还是投资，购房者都希望自己的房子在未来能够不断升值。房子作为不动产，增值抗跌最重要。买房时一定要擦亮眼睛,那些不靠谱的房子，一定要避开。今天小编要给大家介绍10种房子，遇到一定要避开。 1、有债务问题的房子 有债务的房子或者进行了抵押，或者产权存在问题。如果债务问题没有解决，那么就不能进行购买。所以，一定要小心！ 2、联合开发房 这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的。 3、非法开发房 一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，贪图低价购买这类房的风险是极大的。 4、高龄二手房 高龄二手房一般都会存在无法贷款、升值空间小、居住成本大和土地使用年限低等问题。大多数还存在采光差、户型差、环境差和房屋质量等问题。 5、未满5年的保障房 保障房一般需要满5年之后才能上市交易，未满5年的保障房，即使进行交易，权益也无法得到保障。 6、大户型的房子 大户型的房子需要缴纳的税费更高、居住成本多，出售成本大，购买人群小。 7、土地属性是划拨的房子 由于历史遗留问题，部分商品房所使用的土地的性质为划拨，与出让的土地相比，购买此类房子需要额外缴纳土地出让金。如果碰上拆迁，划拨土地上的房子赔偿标准也与出让的不一样。 8、小产权房 小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。 9、顶层的房子 顶层房的主要问题是渗水、保温隔热、出行不便、灾难逃生难度大、容易受停水停电的影响。如果你选择的顶层房没有太多问题，也在你的接受范围内，还是可以购买的。 10、集资联建房 这是指一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取得的非赢利性土地，因此根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证。

 如果遇上以上10种房子大家就要小心了，买房是件大事，不能因为一点小便宜就带来大麻烦。本期导购，小编推荐西安好口碑的品质大盘，帮您降低置业风险。

【较新动态】保利·天悦，20#和21#精装房，17年7月28日已获预售证，预售证号：市房预售字第2017331号，且于当天下午开盘，开盘共计260多套房源，户型面积102平，109平，136平，140平，143平。成交均价15000-17000元/平，预计19年年底交房，目前剩余20套左右房源。 楼栋信息：20#，1个单元，34层，2梯4户。21#，2个单元，33层，2梯2户。 据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划（排名前列批）》公布： 保利天悦7-10月，一期预计推出20#、21#、16#、17#、29#、15#、26#、27#、28#、18#、19#、25#、24#，住宅总计872套。面积100-220平，三室二厅、四室二厅。二期预计10、11、12月，推出1#、2#、4#、3#、5#、6#、9#，住宅总计486套。面积100-190平，三室二厅、四室二厅。

【较新动态】德杰德裕天下目前主推16,18#楼,房源面积83-125平米,均价5300元/平,交1万减2万,3天内签约可享98折优惠。

【较新动态】万达西安one项目目前在售7号楼的148平和180平户型,均价18500元/平。8月中旬即将推出9号楼的90平和130平户型,价格待定。 据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划(排名前列批)》公布: 万达西安one8、9、11、12月,预计推出9#、10#、11#、12#、13#、14#,住宅总计642套。面积90-130平,三室二厅、四室二厅。