乐华城全面评测:泾河新城旅游生态综合大盘,宜住宜投资!

当西安主城区房屋均价破万、限购之后，部分购房者将置业目的地改为了价格相对较低、且不限购的泾河新城、高陵、沣西等板块。本次狐眼看房，小狐就大家去看看位于泾河新城的6500亩超级旅游生态综合项目——乐华城。

由乐华恒业集团投资研发的“乐华城•国际欢乐度假区”项目，是一个集文化旅游、休闲度假、娱乐购物、高端居住等为一体的新都市旅游生态综合项目，涵盖首席体验游乐、生态养生度假、高端商务休闲、纯自然绿色住所四大功能性板块，设置有乐华欢乐世界、温泉乐园、酒店集群、幸福小镇、罗马假日公寓等多个业态。乐华城地产目前在售的产品有：乐华城·幸福小镇（商铺）、乐华城·罗马假日公寓、乐华城·翠缇学府等。

乐华城开发商介绍：

乐华恒业集团是一家专注从事文化旅游产业项目投资及管理，主题公园创意、设计、建造、运营和整体输出，商业地产、生态社区开发与经营，特效演艺、动漫产业、电子商务等关联业务的大型控股集团公司。目前，集团在西安、汝州、石家庄、惠州等地已设立了区域公司。

泾河新城区域价值解析：

泾河新城是西咸新区五大组团之一，位于西咸新区东北部，咸阳市泾阳县境内，规划面积146平方公里，是中华人民共和国大地原点所在地，定位为建设大西安北部新中心。区域内，泾渭分明的泾河蜿蜒而过，巍峨雄浑的中国排名前列高砖塔——崇文塔俯瞰八百里秦川。

2017年，西安提出构建“北跨、南控、西进、东拓、中优”的大西安空间格局。其中“北跨”就是主城区跨渭河向北发展。泾河新城在西安市代管后定位建设现代田园城市，将大力发展都市农业、休闲观光农业、生态特色小镇、文化旅游等产业。未来，泾河新城将是大西安乃至大西北的休闲娱乐度假板块。

目前，西安主城区房价高涨、房源紧张且限购。在此情况下，不限购，房价低于主城区的泾河新城版块也是一个不错的居住、投资目的地。

乐华城配套（自建）：

休闲娱乐：乐华城欢乐世界；88°温泉世界；乐华湖（水景区、码头驿站、湖心小岛、高尔夫球场）；会所、健身房、游泳池等

教育配套：4000㎡的国际双语幼儿园、西咸黄冈中学泾河实验学校

商业配套：乐华国际商业街、乐华城幸福小镇

注：西咸黄冈中学泾河实验学校，规划用地260亩，建筑面积20万平方米。学校有小学部、初中部、高中部和国际部四个区域，实行30人/班的小班制教学设置，学校将引进教育界大咖——黄冈中学的教育理念和管理经验，校长和中级以上管理人员及骨干教师全部来自于湖北黄冈本部，预计2018年9月1日开学后，可提供3500个从小学到初中、高中的优质学位。

周边配套：

交通配套：315区间、316区间、原点新城专线、泾阳21路、泾阳7路、318、630路；规划中的地铁2号线三期将延至乐华城东侧的高陵区，10号线支线设有乐华城站。地铁16、17号线规划中。

教育配套：乐华城东侧有市政规划的教育用地，崇文中学，西安经开第四小学、陕汽小学、西安开发区泾渭学校，西安经发中学、永乐中学等。

医疗配套：泾河医院，崇文卫生院、泾阳县妇幼保健院、泾阳县医院、泾阳中医医院、规划中的第四军医大学西咸新址。

商业配套：原点新城综合商场、红星美凯龙、西部文旅城，国美电器，达利商贸城，润家购物广场 、居然之家，社区特色商业。

休闲配套：泾河湿地公园、崇文塔、陕商文化博物馆、茯茶小镇，汉阳陵博物馆，西咸崇文庄园小镇，西咸生态农庄，寿平民宿小镇，国艺秦腔馆。

乐华城在售产品动态：

乐华城·罗马假日公寓：乐华城罗马假日公寓规划有A-F#共6栋楼，一期在售E座。E座五证齐全，一口价房源清盘中。户型面积45-95平米，精装修，选用品牌卫浴、品牌建材装修。乐华城罗马假日公寓精装小户型，拎包入住又带黄冈的入学名额，对于想投资、或者想为孩子找一所优质学校的家长都是一个不错的选择。

乐华城·翠缇学府：乐华城·翠缇学府一期为花园洋房总计5栋楼，共60户。目前乐华城·翠缇学府一期现房，仅剩7套花园洋房。二期超大面宽超高层高，品质美宅5月限量发售。

乐华城·翠堤学府是低密度花园洋房，1期已售的产品不仅户型南北通透，也还带有西咸黄冈中学泾河实验学校入学名额。虽然2期产品信息还未释放，但意向购买这个项目的购房者可以参考1期产品。对于有改善型住房需求和为孩子选择一所教育大盘的购房者来说，可以持续关注乐华城·翠堤学府即将推出的2期新品。

乐华城·幸福小镇：幸福小镇一期共7栋楼，一期572户。商铺总高：2层，一层商铺层高5.7-6.1米，买一层得两层。二层层高3.8米。商铺面积为20-100平平英式独立临街商铺，一期清盘热销中，核心区中央广场旁新品铺位,即将限量发售。幸福小镇位于乐华城欢乐世界和乐华城88℃温泉乐园两大乐园之间，客流稳定，想投资商铺的置业者可关注。

总之，在西安主城区房源紧张加限购的影响下，位于泾河新城的涵盖公寓、商铺、高端住宅等多种产品、且不限购的超级大盘乐华城，投资或者自住都能满足您的需求！