PART1-大商云集,城市焦点每一座城市,都有属于自己的地标,或是建筑,或是文化,或是商业,总有一处值得人流连忘返! 西安高新作为西安产业排名前列区,是经济实力最强的板块,2018年GDP达到1576.96亿元,堪称“国内一流,西部三甲”!但高新区的商业消费始终在渐进发展之中......进入两千年之后

PART1-大商云集，城市焦点

每一座城市，都有属于自己的地标，或是建筑，或是文化，或是商业，总有一处值得人流连忘返！

西安高新作为西安产业排名前列区，是经济实力最强的板块，2018年GDP达到1576.96亿元，堪称“国内一流，西部三甲”！但高新区的商业消费始终在渐进发展之中......进入两千年之后，高新区商业逐渐推陈出新，早一批商业场所如金鹰百货、金花购物、绿地饕界等，新一批的商业场所如高新万达广场、中大国际、禾盛京广中心-T11、阳光天地、高新大都荟等，众商云集，酝酿一派都市繁华盛景。但高新区的商业开发比产业布局始终要慢一步。目前，大型商业聚集在科技路、高新路、唐延路、西部大道，但还有两个重磅板块一直悬而未决，一个是锦业路金融港，另一个是高新软件新城。

＞备注：高新区-锦业路CBD-实拍图前者，以十余栋超高层叠加，形成西安最靓丽的摩天商务区，云集高端消费；后者，数十家世界五百强囤积，三星、华为、阿里三大巨头齐聚，聚集大量高收入群体。在2019年之内，谁也没想到这两个板块都将迎来商业加持！10月31日，高新区苏宁广场将正式动工，这也意味着软件新城繁华购物中心即将兑现，一个全新商圈进入倒计时！

PART2-零售巨头，商业巨子

为什么苏宁广场落地软件新城，作为西安产业排名前列城，会引发如此轰动效应？

为什么是软件新城？因为，软件新城隶属于西安软件园，是陕西省、西安市“十二五”重点建设项目，是高新区科技力量排名前列线，三星、华为、阿里三大巨头齐聚，影响力巨大！

＞备注：软件新城规划效果图

高新软件新城是高新区“5882”战略中“中国软件名城”的引领者和“千亿级软件信息服务产业集群”的承载地，是高新区产业腹地，大量世界五百强进驻，国内外科研院所密集，高净值人群聚集度极高。作为高新区产业之芯，西安软件园聚集了西安90%以上的软件企业，汇聚了华为、新浪、阿里巴巴、三星、施耐德、汇丰、大疆创新、海康威视、中国电科太极、浪潮、苏宁、中软国际、科大讯飞、当当等30家世界500强企业。除此之外，政府还打造了约8万㎡（占地约120亩）云水公园，还有占地约85亩的陕西省图书馆新馆、西安高新国际会议中心。根据用地指标，未来这一片区的公共建筑，还将继续增加。重磅配套：西安高新国际会议中心，定位综合性国际会议中心，是集会议、展厅、五星级酒店、超高层写字楼、人才公寓为一体，南邻新陕西省图书馆，东临沣惠渠，西安市首条云轨。此外，会议中心被定为西安举办的全球程序员节和硬科技大会的永久会址。

＞备注：西安高新国际会议中心实拍

重磅配套：陕西省图书馆新馆，总面积约一百余亩，总建面约80880平米，读者坐席4000个，馆藏容量800万册，日接待能力10000人次。规划包括阅览大楼40400平米，储备书库12000平米，一个1000座的专业音乐厅和两个200座的小报告厅，读者服务中心8080平方米，地下历史文献书库7200平米。

＞备注：软件新城-陕西省图书馆新馆-效果图为什么是苏宁广场？苏宁集团位列世界500强（江苏省工商联公布：苏宁以370.32亿美元营收，连续三年入围），中国民企500强TOP2，商业运营5强，八大板块，领创全球。苏宁集团，是民企经济领军企业，零售业巨擘，旗下业务板块包含苏宁易购、苏宁物流、苏宁金融、苏宁科技、苏宁置业等，以零售为核心，多元布局，与国际巨头竞逐，引领民营经济发展。苏宁广场进驻高新软件新城，打造约35万方繁华体量，规划购物中心、商务酒店、高端写字楼，整合平台八大资源，引入国际精品、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态，立足于高新区收入消费客群及家庭客群，打造西安先进一站式时尚潮流购物中心。

＞备注：西安苏宁广场规划效果图最关键的一点是，苏宁广场进入之后，将彻底解决软件新城“产业突出，配套不足”的短板，因此，苏宁广场的到来，引发了高新区轰动！

PART3-繁华鼎盛，塑造中心

每一座城市，都有属于自己的地标，即便在“多中心时代”，也是如此，一批购物中心诞生，一批高端楼盘涌现，成就一个繁华四溢的时代！

熙地港激活凤八，赛格激活小寨，万达激活木塔寨，SKP激活永宁门，老城根G-park激活大兴区，曲江创意谷激活QCIC，金辉激活曲江CCBD，苏宁广场激活软件新城！但官方赋予苏宁广场的意义，显然与万达、赛格、万科更有所不同，苏宁广场四百米之外，便是西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆，高新产业腹地之内，占位显著。

＞备注：西安苏宁广场规划效果图苏宁雲著，容积率仅有2.8，绿化率高达40.19% ，荟萃长安诗意文化，打造奢侈景观中轴，多重院落体系，低密度奢阔氛围，实现超百米楼间距，十分罕见。

＞备注：苏宁雲著规划效果图

＞备注：苏宁雲著规划效果图项目整体规划15栋建筑，为了营造舒适感，楼栋较大楼间距141m，做到了十亩一栋，将视野、采光、通风达到优质，形成内外叠景。近期，热销户型约108—132㎡装修三房，均价17638元/㎡，南北通透，宽大揽景阳台，俯瞰高新产业繁华。除此之外，苏宁雲著荟萃国际一线品牌，打造奢尚人居，采用汉斯格雅、高仪等国际品牌，臻选精装高端材质，以高端全装修标准打造行业优质人居。

＞备注：苏宁雲著装修样板间实拍

＞备注：苏宁雲著装修样板间实拍除了占尽地利之外，苏宁雲著也占尽天时，因为高新区土地资源稀缺，新盘供给量大幅缩水，市场选择余地十分小，但百万人口需求不断，因此，苏宁云著销售量领衔高新，销售套数排名高新排名前列。除了占据高新区软件新城重磅资源之外，围绕着苏宁广场三个方面红利，也相继涌入，让软件新城价值倍增！PART4-三重配套，资源加持此前，人们对于软件新城的价值认知度不足，因为，软件新城除了产业聚集高之外，缺少人居配套，但随着城市利好冲刷，这一认知或将在短时间之内改变。除了苏宁广场正式动工之外，软件新城还有三个好消息传出，更加巩固了这一片土地资源的稀缺价值！利好1：高新云巴：2019年9月25日，据中圣环境科技发展有限公司《西安高新区有轨电车试验线环境影响评价排名前列次公示》显示，全线长17.437KM，共设车站18座，计划2020年1月初开工建设，预计2021年6月建成通车。利好2：高新名校：软件新城内总体规划3所小学、1所中学：高新区第十八小学、高新区第二十小学、高新区第十九小学，以及高新区第四初级中学。其中，高新第二十小学（即软件新城小学）位于天谷五路以北，云水一路以西，占地约45亩，建面3.5万方，规划36个完全班，可提供1620个学位。按照软件新城的定位和条件，未来或将是区域内首屈一指的名校。