1.53万/㎡,首日登记破5000,是真香还是……?

登记平台上又炸锅了。

1.53万/㎡的融创宸阅和鸣，首日上线1小时登记破3000，刷爆了朋友圈。

不仅是融创，今日上线的3盘全线飘红。有这么香吗？

今日（1月23日），3个纯新盘首日上线登记，分别是融创宸阅和鸣、天朗熙湖，以及黄金嘉境，截至目前3盘均已超过房源量，呈现出摇号趋势。

1、融创宸阅和鸣

项目位于长乐坡地铁A口向西50米处。本次推售的是DK3-1的3、4、6-11#楼，8栋楼共1360套房，其中4、7#为装修16层的小高层，其余为21-25高的装修高层。

整体面积区间为113.23-142.19㎡，有113.23-142.19㎡三室两厅两卫，138.33-140.49㎡四室两厅两卫，均价 15383.78 元/㎡。

说实话，该盘如此火热，也是意料之中的。毕竟以融创的品质，又有“主城区、地铁口”等标签，最终公示价格1.53万/㎡，高性价比就体现出来了。

项目具体实况测评，可以点击查阅今日次条内容：长乐坡地铁口的融创纯新盘，实况如何？

2、天朗熙湖

项目位于大兴新区梨园路与劳动北路十字西北角，本次推售的是高层1#、2#楼，装修房，共326套，面积区间为84-141㎡，有84/86㎡两室两厅，99/109/119㎡三室两厅，以及141㎡四室两厅户型，均价15663.34元/㎡。

天朗熙湖位于大兴新区，是主城区成熟居住板块，项目由本土房企天朗地产开发，体量较小，只有4栋楼，容积率3.94。

项目周边生活交通配套均已成熟，距离在建的地铁8号线大白杨站约800米，二环、朱宏路等城市干道；以及老城根、龙湖星悦荟、太奥广场等大型商业，一路之隔是陕西师范大学大兴新区小学（私立）。

3、黄金嘉境

项目位于莲湖区西站路以南，本次推出2、4#楼，高层、毛坯房，共244套，有88㎡两室两厅一卫，111.46-139.75㎡三室两厅两卫，均价 14657 元/㎡。

黄金嘉境体量较小，规划6栋楼，3栋高层+3栋洋房，容积率3.43，临近城墙，约在项目500米范围内，与地铁1号线玉祥门站距离距离约500米。

该盘适合刚需和地缘性置业，虽然价格相对其他2盘不高，但是毛坯房，后期还需预留装修费用，刚需可酌情考虑。

3盘年同日上线登记，选谁？从登记数据上，似乎已经告诉了答案。因为，优质的、性价比高的楼盘一定买的人会最多。

3盘中，无疑融创宸阅和鸣今天赚足了眼球。

首先，项目体量较大，此次一次性推出千余套房源，这在主城区是比较少有的。

其次，来自价格差的惊喜，低于放风价约3000元/㎡的价差，降低买房人心理预期，造成一种“很便宜”的心理。这是本月第4个超过5000余人的楼盘。

再就是，融创品质和地铁口的加持，融创在西安有数十盘，也有交房小区，融创的品质得到认可，再加上地铁口，受众面比较广。

整体来看，3盘都位于主城区成熟地段，且周边都有地铁线路。天朗熙湖和黄金嘉境体量都比较小，比较适合刚需和地缘性置业。

从户型面积，融创宸阅和鸣是113㎡的三室起步，天朗熙湖和黄金嘉境都是80多平米的两室起步，对于预算有限制的可以选择，能降低首付。

不过，对于刚需，建议较好能一步到位，因为随着家庭结构的变化，和房价的走势，未来主城区换房成本比较大。并且随着主城土地的开发殆尽，未来新盘将会更远。

目前3盘仅结束排名前列天登记，还有2天时间，想要购买的朋友可抓紧时间登记，虽然需要摇号，但对于合适的盘不妨一试。

编辑=六言  编审=周鑫