西安一大波新盘要开卖了,想买房就赶紧看!

买过房和做地产的人都知道：什么时候买最合适？毫无疑问是排名前列次开盘的时候，因为价格较低，优惠较大。首开的销量关系到开发商后期的销售节奏和市场口碑，所以能在首开的时候买就别等人家涨价再找人要优惠，首开最优惠！

其他废话不多说，近期比较热且还没有正式对外开卖的项目八哥挑了一些，刚需及改善为主，豪宅为辅，供大家参考和围观，当然有购买意向的请尽快去了解！（部分项目已经开始登记了，其他的你们都懂----）

紫薇西棠：    

项目占地89.69亩，总建面21万方，由5栋观景高层、8栋9+1花园洋房、1栋国际品牌双语幼儿园还有社区自带商业组成，共计1354户，车位1651个，车位配比1:1.25，容积率2.75，绿地率35%,面积区间高层96㎡和117㎡，洋房135-220㎡。

紫薇西棠前期咨询，预计2017年4月开盘。1-5#楼为高层，面积96㎡和117㎡；6-13#楼为洋房，面积135-220㎡。 目前高层1#楼、洋房11#楼排号中，1#楼面积96平米、117平米、132平米，均为2T4户。11#楼洋房面积135平米、160平米、180平米、200平米，均为1T2户。预计2019年交房，目前工程出地面2层左右。

湖光山色：    

项目总占地约570亩，分六期开发，其中一期占地面积约99086㎡，建筑面积约132807㎡，容积率为1.2。项目规划以低密度洋房、别墅和瞰景小高层为主，辅以文化风情街、邻里中心、生态养老、幼儿园等配套产品，打造繁华城市中纯正的湖岸墅区生活，启幕西安全新湖居时代。（一期总户数400户）

湖光山色项目前期形象展示及咨询，预计一期2018年11月底入住，价格：约7000-10000元/㎡。项目支持按揭、全款付款方式。

德杰状元府邸：  

德杰·状元府邸，总占地136亩，总建面为38万㎡，其中住宅23万㎡，商业3.5万㎡，绿化率为35%，容积率为3.2。项目分两期开发，东区为项目一期，由1#-4#楼组成，西区为项目二期，由5#-11#楼组成。西区由项目自建一所占地60亩用地的标准化中学——北京师范大学基础教育实验学校。

金辉优步花园  

金辉优步花园总占地59亩，总建面约17万㎡，总户数约1250户，绿化率高达35%，小区采用地上人车分流设计，车位配比高达1：1以上，是金辉在西安打造的一个低密度高绿化的智能科技化品质住区。

金辉优步花园项目高层1、2、3号楼目前接受前期咨询中。一号楼户型为80㎡的两室、95㎡的小三室和116㎡的大三室，2号楼户型为95㎡小三室、116㎡大三室，洋房为纯板楼127㎡，价格待定。

中海昆明路九号    

中海昆明路九号，2017年西安中海排名前列之作，中海“九号系”迭代升级先进沣东之精品，项目以超低容积率筑造区域少有低密英伦洋房住区。规划有叠拼洋房、精装纯板式小高层及高层等多种产品类型。

目前处于前期咨询中，价格待定。已经公布的户型是从119、130、168平米，属于改善型住宅。

蓝光公园华府    

蓝光·公园华府择址沣东新区天台八路板块，百万方大体量规划纯改善型住区。以低密生态与健康活力为代表的“公园系”产品，涵盖法式低密洋房及舒居高层华宅，大面宽全生命周期户型。

蓝光公园华府项目已经实景对外开放，推出约95-130㎡住宅，和约142-243㎡洋房。项目总占地335亩，总建面120方。项目一期5栋高层为1-6号，7栋花园洋房为7-12号。有兴趣可以咨询下，但想买的话还得再等。

天伦佐治公馆    

天伦佐治公馆参考均价7980元/平，团购享一次性96折，按揭98折；目前在售面积47—117平1-3房，2017年5月封顶！小区规划共1052户，打造东二环纯正英伦住区样本！距胡家庙地铁口仅500米。

合能柏悦府    

目前无更多信息

碧桂园长乐坡项目    

整个项目占地177亩，暂定规划20栋高层及小高层洋房，3栋多层洋房，1栋公寓，沿十里铺和长乐路规划有2层地铁临街商业，总规划3800户，5000个平面车位。

海伦湾    

海伦湾是海伦堡集团精研19年，专为高端置业的富裕家庭打造的地标性、休闲、恬静的低密度湾区品质人居标杆社区，位于西安市浐灞生态区浐河西路与新兴南路交汇处，紧邻东三环、浐河西路、咸宁路等主要交通干线，项目南北分别为地铁5号线月登阁站和6号线田家湾站，周边交通路网发达。

海伦湾目前产品包含高层和叠墅，高层面积区间为79-110㎡，叠墅面积区间146-176㎡。紧邻墅区的是高层2号楼（总高30层共2个单元2梯5户），包含舒居两室79㎡、紧凑98㎡小三室、阔居110㎡大三室，目前正诚意登记中，高层样板间已开放。

荣民宫园学府    

项目由陕西荣民房地产集团有限公司开放，位于西安市灞桥区灞桥湿地公园柳烟路与柳新路十字交汇处西北角。项目总占地100亩，规划有住宅、商业及一所幼儿园。其中地上规划总建筑面积171000m，项目分2期开发，共10栋楼，共1689户。

荣民宫园学府1、5号楼目前前期咨询中，目前价格、优惠信息、开盘时间待定。施工进度：1号楼施工进度到地上9层。5号楼正在打地基。楼栋信息：1号楼总高26层，2个单元，2梯4户，房源面积有73、99、101平米，5号楼1个单元，总高32层，2梯4户，房源面积96平、109平、122平。

紫薇睿纳时代    

紫薇睿纳时代，优踞高新南与大学城板块交汇处，南临西长安街，西拥169亩城市公园，享城市自然景观。项目创新三位一体的开发理念，以“睿之+、睿广场和睿空间”的多元业态产品，构建出“优居、购物、创客、运动、休闲、观景”的和谐生态圈；并以“城市公园”为生活原点，在近享城市自然生态景观的同时，拥有都市生活的便捷繁华，实现公园里生活、公园里工作、公园里消费的现代生活体验。

紫薇睿纳时代1、2、8号楼前期咨询，开盘、价格及交房时间均待定。楼栋详情：小高层1号楼（2个单元，13层，2梯4户），房源面积97、118平；高层2号楼（2个单元，33层，2梯4户），房源面积94、110、83、114、115平；8号楼（2个单元，34层，2梯2户)，房源面积124、126、129、176平。

海亮唐寧府    

海亮地产以上市企业，复兴曲江东，缔造海亮唐寧府。2017年2月18日，海亮唐寧府城市展厅盛大开放，项目处于前期咨询中。已经公布的户型面积有95、117、130、140平米，价格尚未公布。

融创·揽月府    

据说首推就100套，高端产品，由原融创苏州桃花源团队打造，园林景观一流，更多产品细节目前不得而知。

当然又好又高端的项目还有这样的：    

有图有真相：