总投资13.4亿!再添17所学校!2019置业风口在这

搜狐焦点西安站 2019-02-22 09:34:13
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秦汉新城,贴切自住?又能否投资?这样的疑问,挂在每位置业者身上。今天,笔者专门对西咸新区秦汉新城进行全面盘点分析。

3000亩华侨城、90万㎡华润万象城、15900亩昆明池,规划拉动经济,产业提升沣东。翱翔小镇、西部创新港、西工大科技城、战略性新兴产业,沣西新城用科技面向市场。

郑国渠、茯茶小镇、中国大地原点、乐华欢乐城,环保农业为泾河新城添砖加瓦。空港物流、飞机维修、航空城实验区,空港新城临空产业是“西部开发的新引擎”。

枕首宗山,濯足渭水,西起茂陵,东至阳陵,商鞅变法,秦统六国,文化旅游成就秦汉新城。

下一任“网红”区域,会是较晚起步的秦汉新城吗?

秦汉新城,贴切自住?又能否投资?这样的疑问,挂在每位置业者身上。今天,笔者专门对西咸新区秦汉新城进行全面盘点分析。

谈及秦汉新城,西安人称“靠近”主城,咸阳人唯独想到的是“荒”!没错,确实荒!但仅停留在2018年之前。

秦汉新城的前世今生,应该经历两大阶段!

2014年前后,进驻的房企品牌则大多分布在兰池大道沿线,星河湾、德杰、中天诚品等开发商陆续进驻,占据着兰池大道的核心位置,并在其带动下促进了秦汉新城房地产产业的发展。

2017年,王府井·赛特奥莱开业、恒大童世界落子、力高·宝格丽天悦华府正式进场,引起咸阳人一度关注。紧随其后,9月1日,清华大学秦汉中学首届新生开学典礼的举行,标志秦汉新城教育事业正式启航。

图:王府井·赛特奥莱效果图

2018年,

待定

售罄 花园洋房 板楼 多层

渭城兰池二路中段(秦汉新城管委会北侧50米) 查看地图

2018年06月29日 70年

三居 |187 m² 全部户型

400-156-0036 转 384633
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待定

待售 普通住宅 板楼 多层 潜力楼盘 宜居生态地产

未央西咸新区秦汉新城兰池大道与秦宫三路交叉口西北角 查看地图

2018年05月下旬 70年

二居 三居 四居 |52-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 226842
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13800元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 多层

西咸新区兰池大道与秦宫四路东北角 查看地图

2018年10月 70年

三居 四居 |102-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 384678
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万科·理想城、启迪佳莲未来科技城、旭辉·江山阅等众房企集中布局,带动人口流入的同时,秦汉新城热度深受关注。

6月宝能进驻秦汉新城,8月,绿地拿下秦汉新城5个地块,并计划投资百亿元建设商业办公集群、服贸产业园、五星级酒店、人才公寓等,这些新消息都助力秦汉新城的发展。

纵观秦汉新城,房企的到来,带动人口流入,而对于秦汉新城配套设施,相对不尽完善,成熟且完善的配套成为置业者的期望!

2019年,秦汉新城崛起之年!

15个千亿房企进驻西咸区域,恒大、万科、绿地、星河湾等多家品牌房企入驻秦汉新城。伴随人口不断涌入,秦汉新城人流量的激增,尚存短板的配套,将阻碍区域发展,建设完善的周边配套成区域发展的必经路。

城市的发展,道路规划建设为首

素有“小曲江”之称的秦汉新城,在道路规划中,做足前期功课,主干线设计双向6车道,避免城市拥堵。目前,秦汉新城在交通上,还存有不便,现有公交线路少,出行交通方式局限。如今的秦汉新城,比较适合有车一族者居住。

2018年,秦汉新城在交通上,利好消息不断。新增西咸公交E20路公交线路,由后卫寨始发,将沣东新城、秦汉新城和泾河新城连接贯通。西咸新区新增(延伸)41条公交线路,实现新区与西安主城、咸阳市区的无缝衔接。

在地铁方面,西安地铁13号线,简称机场城际,起自西安北客站,至终点西安咸阳国际机场,近一半线路途经秦汉新城,是区域内的轨道交通骨干线。建成后,可与2号线、已开通的4号线等多条线路换乘,实现与全市轨道交通现网的有机联通。

同时,今明两年将建设一座占地约1万㎡的公交枢纽站,不断提升线网密度和站点覆盖率。

醇熟的配套,教育举足轻重

目前,秦汉新城现有中小学校共49所,在校学生约13917人,幼儿园共43所学校。知名学校有星河湾康桥学校、清华附中秦汉学校及兰池学校。

2018-2020年,共计划投资约15亿元,规划建设29所学校。

2018年,秦汉新城共新建学校4所,有周礼幼儿园、星河湾幼儿园、星河湾小学及兰池学校,改扩建8所,预计总投入约1.7亿。

图:兰池学校实景图

2019年, 共新建学校6所,改扩建4所,预计总投入约11亿元,其中秦汉二中斥资6.8亿,最值得期待!秦汉第二中学,是秦汉新城管委会规划建设的一所高标准公办完全中学,对于满足秦汉新城的教育需求,提升秦汉新城的教育品质有重要意义。同时,渭柳初中预投入1.7亿、秦汉小学预投入1.04亿。

图:秦汉第二中学效果图,图片来源网络

2020年,共新建学校5所,改扩建2所,预计总投入约2.4亿元。其中,最为看好的还是恒大幼儿园到高中的规划。

医疗,不可忽视的重点

秦汉新城目前在建三所医疗机构,第四军医大学附属医院、交大二附院、秦汉中医养生双创小镇。同时,今明两年将再添一所医院——秦汉颐养医院。

从教育、交通、医疗等配套上,可以看出,秦汉新城在不断完善。

千亿工业走廊,秦汉新城经济实现破局,机场线的规划建设,改善秦汉新城硬件环境,在各方红利下,在“文化旅游”的纯景生态环境中,逐渐成熟的配套,成为置业者优先选择的区域。

目前秦汉新城的在售楼盘包括:星河湾、万科·理想城、旭辉·江山阅、德杰国际城、中天诚品、西港·兰池郡、启迪佳莲未来科技城、绿地新里格林公馆等项目。

图:机场线路线图及沿线部分楼盘

呼声较高且代表区域品质缔造者的是万科·理想城,规划跃层、洋房、高层产品,同时涉及公寓、TOD商业,在建地铁机场城际线途径项目,打造千亩低密生态宜居大盘。

启迪佳莲科技未来城也是实至名归的“地铁盘”,启迪佳莲在2018由千亿启迪及国际佳莲强强联合,清华文化基因+启迪创新基因+佳莲教育基因,让启迪佳莲深受市场关注。

图:秦汉新城启迪佳莲未来科技城展示中心

星河湾主要是大平层为主,社区内部的绿植、高大乔木都是从星河湾的草木基地全冠移植,保证了立竿见影的景观。

中天诚品·秦樾项目临近渭河湿地公园景观带,与7628亩的大秦文明园区仅一路之隔。项目紧邻地铁机场线秦汉商务区站,首创台地院落别墅,上有露台下有庭院,在竞争激烈的别墅市场上脱颖而出,备受购房者追捧!

各家房企依托秦汉新城的特色资源发展,为秦汉新城塑造优越的人居环境。秦汉新城作为西安不限购区域,相信,皆可在此选择到心仪楼盘。

部分信息来源:西咸新区秦汉新城官网

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