上周西安楼市成交意外“大涨”中海金地项目贡献大

搜狐焦点讯：6月28日下午，西安市人民政府下发《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》，限购范围进一步扩大，而且在限购范围内购买的商品住房，自购房之日起满5年方可上市交易。在限购范围扩大、买房限制条件重提、房屋交易时间受限的政策作用下，西安楼市各家项目的上客量和销售量纷纷出现下滑。

美城周报显示，上周（7.31-8.06）西安全市商品房成交突然大涨，一周成交11103套，环比上涨324.26%。对此，业内人士解答为：“此次数据大涨，并不能说明市场升温，应该是属于前期备案的集中放量导致数据大涨。新政调控实际效果显著，买房条件的限制和限购范围的扩大，抑制了一大批购房者，目前西安楼市趋于稳定，市场回归理性。”

数据显示，上周西安全市商品房成交量为134.1万㎡，环比上涨437.98%，成交套数：11103套，环比上涨324.26%。全市商品住宅成交量为116.69万㎡，环比上涨722.76%，成交套数为10127套，环比上涨363.51%。成交前三的项目为中海昆明路九号成交65334㎡，套数为601套，御锦城成交57267，套数为554套，金地西沣公元成交46247㎡，套数为437套。

全市商业成交情况，全市成交量为106796.01㎡，环比上涨233.16%，成交套数253套，环比上涨70.95%。成交前三项目为万众广场成交37555㎡，套数为4套；赛高国际社区成交299165㎡，套数为5套；海逸国际成交8497㎡，套数为2套。

全市办公成交情况，成交量为15724.14㎡，环比下滑54.27%，成交套数为180套，环比下滑30.50%。成交前三项目为双威迎宾广场成交1785㎡，套数为34套；CA创意时代中心成交1240㎡，套数为7套；盛龙广场成交1201㎡，套数为12套。

全市别墅成交情况，成交量为35990㎡，环比上涨1002.63%，成交套数98套，环比上涨988.89%。备案成交前三项目为融创揽月府成交8187㎡，套数为25套；逸翠园成交6640㎡，套数为20套；曲江凤凰池成交5953 ㎡，套数为6套。

从各区域的成交面积来看，高新成交居首，为28.46万㎡，占全市占比的24.39%。