房租涨幅成常态?商业地产百强平均租金增6.5%

搜狐焦点西安站 2019-03-29 09:42:59
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中国指数研究院报告显示,去年其监控的商业地产百强企业经营性物业平均租金为72.4元/㎡·月,同比增长6.5%。从结构上看,这些企业内部平均租金水平差异明显,第一梯队已突破300元/㎡·月;第二梯队超过100元/㎡·月;第三梯队则不足100/㎡·月。

中国指数研究院报告显示,去年其监控的商业地产百强企业经营性物业平均租金为72.4元/㎡·月,同比增长6.5%。从结构上看,这些企业内部平均租金水平差异明显,第一梯队已突破300元/㎡·月;第二梯队超过100元/㎡·月;第三梯队则不足100/㎡·月。

从出租率来看,百强企业重点项目平均出租率为93.8%,较2017年提高0.1个百分点,各企业平均出租率差异相对较小,基本上都维持在90%以上。在经济与消费增长面临大挑战的背景下,商业地产百强代表企业重点项目的出租经营水平有一定增长,除了区域布局及产品等结构性因素以外,也与各自把握行业趋势、核心运营能力有关。

上述报告认为,新型城镇化是经济发展强大内在动力,也为商业地产发展带来了黄金机遇。预计到2020年,我国常住人口城镇化率将达到60%左右,户籍人口城镇化率达到45%左右,努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户,经济和商业内生动力仍有较大释放机遇。不过,也有业内人士指出,城镇化中不同区域租金水平存在差异,可能对开发和运营企业的租金收入产生影响。 

来源:华商报

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