房租涨幅成常态?商业地产百强平均租金增6.5%

中国指数研究院报告显示，去年其监控的商业地产百强企业经营性物业平均租金为72.4元/㎡·月，同比增长6.5%。从结构上看，这些企业内部平均租金水平差异明显，排名前列梯队已突破300元/㎡·月；第二梯队超过100元/㎡·月；第三梯队则不足100/㎡·月。

从出租率来看，百强企业重点项目平均出租率为93.8%，较2017年提高0.1个百分点，各企业平均出租率差异相对较小，基本上都维持在90%以上。在经济与消费增长面临大挑战的背景下，商业地产百强代表企业重点项目的出租经营水平有一定增长，除了区域布局及产品等结构性因素以外，也与各自把握行业趋势、核心运营能力有关。

上述报告认为，新型城镇化是经济发展强大内在动力，也为商业地产发展带来了黄金机遇。预计到2020年，我国常住人口城镇化率将达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户，经济和商业内生动力仍有较大释放机遇。不过，也有业内人士指出，城镇化中不同区域租金水平存在差异，可能对开发和运营企业的租金收入产生影响。 

来源：华商报