实探:地铁15号线将建,紫薇睿纳究竟如何?

房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。

近年来，大学城板块与常宁宫板块一起，被称为“常宁新区”，是西安城南最后一个正在完善的居住区域。

大学城板块聚集了一批品牌房企项目，如雅居乐、万科、绿地、中海等，从大学城的发展来看，目前紫薇睿纳时代项目所在的地段，是较为成熟的版块之一。

紫薇睿纳时代：位于大学城板块西长安街上，总建面近30万㎡，是紫薇地产南进打造的又一个多元化社区。

▲ 西长安街

1、从交通出行来看，周边有多条公交线路，可直通小寨、钟楼、高新等区域，在道路交通上，西长安街、子午大道、西部大道等纵向和横向交通干道可直达南三环、高新等。

▲ 公交站牌

2、从学校来看，项目周边聚集了各种大学，如陕西师范大学长安校区、西安邮电大学长安校区等，陕西师范大学附属小学也在项目周边，但是经了解，在学区划分上，项目的学区或可与周边国色天香一样划分到郭杜，这也是此项目的一大痛点。

▲ 陕西师范大学

从生活需要来看，项目周边围绕着樱花广场、万科里生活广场、国色天香的商业等，完全可满足日常所需。

▲ 国色天香商业

目前项目的1#、2#、8#楼已交付，其余的也正在建设当中，所有楼栋均已封顶，目前正在做外立面以及玻璃的安装。

▲ 建设进度实拍

▲ 已交付房屋实拍

从交付情况来看，紫薇睿纳或多或少有一些问题，首先是门庭，经实地了解，门庭的边框阻挡了一楼二楼中间户的视野，对于三楼来说，可以在门庭的平台上养养花草等，可以说对于三层以上的住户没有多大影响，但是对一二楼的住户影响比较大。

▲ 门庭

其次是过道，经实地勘测，过道宽约1.5米，算是中规中矩的，日常停放自行车或者搬东西等不会有太大影响。

▲ 楼道

从楼间距来看，首批交付的2#楼比较占优势，距离未交付的楼栋约60-70米，前方无遮挡，视野还不错，但是还正在建设的楼栋楼间距就有些不尽人意，约20-30米，南侧完全阻挡了北侧楼栋的视野。

▲ 2#楼楼间距实拍

▲ 其余楼间距

再说绿化方面，刚进小区，给人的排名前列印象并不是很好，可能是还未完全建成的原因，目前绿化看起来并没有多少，后期建成以后能否达到当初承诺的绿化率值得关注。

▲ 小区绿化

项目东侧为国色天香和万科城，北侧为雅居乐铂琅峰和雅居乐花园，目前这几个小区均已交付，周边配套也已初步完善，也在一定程度上提高了项目的居住氛围。

▲ 国色天香

▲ 雅居乐铂琅峰

项目西侧为岔道口村，目前规划在这里建设城市广场，大部分已拆迁完毕，但是由于一些原因，这里还是有一些“钉子户”不愿意拆迁，所以城市广场的后续值得关注！

▲ 不愿意拆迁的“钉子户”

总体来说，紫薇睿纳周边的发展均已成熟，也适合刚需类置业者购买，但是学校问题是此项目较大的缺陷，无形中限制了一部分刚需置业者的选择。

但是，项目也迎来了新的利好，地铁15号线即将开建，对项目及板块来说，无疑是一个新的价值加持。

项目其余在建楼栋预计在明年会交付，那么交付时候绿化等方面会不会进一步改善，我们拭目以待！