西安首套房贷利率上浮20% 低价刚需买房无压力

昨日，华商报记者从第三方数据机构融360获悉，11月，西安首套房贷利率部分银行上浮20%，多数上浮10%，实行基准利率的只有一家。对此，业内人士分析，银行中长期贷款年底额度紧张、楼市调控政策等因素，导致房贷利率上浮；利率政策或导致楼市降温，但西安房价因此下降的可能性不大。　　

西安首套房贷实行基准利率银行仅一家　　    

11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。　　

房贷利率的上涨，对广大购房者来说，买房的负担又增加了不少，很多处于刚需阶段的购房者距离买房梦的实现又遥远了一些。其实，在房价已经上涨的情况下，坐等降价已非明智之取。但是，小编今天为您”捡漏”，搜罗西安在售9000元以下的房源，助您早日买房圆梦。

【编辑推荐】灞业大境位于西安市长乐东路，地铁1号线长乐坡站就在项目附近。后期门前的道路打通之后，将直达地铁口。灞业大境建有吉的堡幼儿园，目前已开学一年多，业主孩子早教问题得到解决。另外，灞业大境社区园林景观很漂亮，楼栋外立面采用的都是欧式风格，显得格调很高。社区内还带有小型的温泉泳池，内部一些沿街商铺已经开业。

【较新动态】灞业大境在售6号楼，6号楼总高34层，2梯4户设计，房源面积为96㎡两室和127㎡三室，参考价格9000元/㎡。全款98折，按揭总房款减3万。预计2019年12月交房。（项目支持公积金） 同时，项目8号楼接受前期咨询，具体房源和楼栋信息暂未公布，开盘时间待定。

【编辑推荐】海伦湾是海伦堡集团全国第6座“湾系列”产品，拥有优美的内外社区环境、多重交通体系、教育和便利社区配套。海伦湾是西安首部作品，中国原创湾系，是海伦堡集团精研19年，专为高端置业的富裕家庭打造的地标性、休闲、恬静的低密度湾区品质人居标杆社区，位于西安市浐灞生态区浐河西路与新兴南路交汇处，紧邻东三环、浐河西路、咸宁路等主要交通干线，项目南北分别为地铁5号线月登阁站和6号线田家湾站，周边交通路网发达。

【较新动态】海伦湾2号楼，总高30层，2个单元，2梯5户设计，目前98㎡、110㎡剩余少量房源，79㎡、95㎡房源充足，参考价格8800-9300元/㎡。预计2020年7月交房。

 【编辑推荐】隆源国际城位于西安门户经开位置，高铁北客站以东900米，隆源国际城项目总占地面积580亩，总建筑面积约100万㎡，其中商业18万㎡，住宅82万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共分五期开发。其中项目商业配套18万㎡，商业由4条欧洲风情商业街、2个大型商业中心、1条商业步行街组成。项目自身内部配套有甲级写字楼、主题SHOPPINGMALL，SOHO公寓，永辉超市、品格幼儿园。形成一站式都会氛围生活圈，不用出社区，即可满足高效率的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求。

【较新动态】隆源国际城YUE公园10#楼已开盘，开盘均价9000-9100元/平。10#，2梯4户，90㎡、100㎡经典三房，预计2020年8月交房。 二期20#楼在售，总高18层，2梯4户，89平三室两厅；124㎡四室两厅两卫，南北通透，全明户型。均价9500-11000元/平。 另有19#在售中，均价9000-10000元/平，总高18层，两梯四户，124㎡四室两厅两卫；89平两室户型。可按揭，支持公积金贷款！

 【编辑推荐】华远·辰悦项目共占地150亩，规划建筑面积约43万平方米，绿化率40%，整体容积率3.5，规划有16栋高层和1所幼儿园，总住户约3600多户。项目定位城市青年理想生活进阶住区，采用“五维景观园林”设计理念，深度洞悉城市年轻阶层生活习惯与核心需求，将景观从传统的生态层面延伸至“生态、健康、社交、精筑、人文”五大领域，形成“运动、共享”的鲜明主题，为上行阶层专程设置“5+2”全时运动生活住区，囊括24H健身房、夜间跑道、瑜伽草坪、主题运动场等设施，可以让你恣意挥洒着汗水，释放身心！此外，秉承华远地产品牌“1+N”开发理念，在社区内定制“深夜食堂、北医医林、乐知林成长中心、咖啡书吧”等一系列全能生活服务配套系统，为年轻阶层呈现一个生活鲜活的质感生活场景！社区规划有约5万平米沿区商业风情街，一切生活所需均足不出户尽可解决。

【较新动态】华远辰悦，在售12、15、17号楼，房源面积75-112平，两室参考均价8500元/平米，三室均价9000元/平。 3栋楼均为总高33层，2梯4户设计，目前均已封顶，外立面基本完工，预计2018年9月交房。

【编辑推荐】林河春天作为纺织城改的重点项目，总占地１７７亩，总建面６０万方，现一期１７００户业主已全部入住，为了继续实施“复兴纺织城计划“，林河地产倾心打造林河春天的升级力作二期林河·爱度筑区、三期林河世家也即将面世，为纺织城及整个城东人民提供一个安全、健康、便捷的生活家园！

 【较新动态】林河世家在售2号楼，总高33层，2梯4户设计，在售87㎡两室和104㎡三室房源，参考均价8800元/平米。预计2019年12月交房。项目后期还有加推房源，具体信息暂未公布。不支持公积金。

【编辑推荐】蓝光公园华府择址沣东新区天台八路板块，百万方大体量规划纯改善型住区。以低密生态与健康活力为代表的“公园系”产品，涵盖法式低密洋房及舒居高层华宅，大面宽全生命周期户型，不离城市繁华，更享公园级的生态舒居，证言城市理想居所。 

【较新动态】蓝光公园华府目前2期1#-4#、8#、9#、11#主推面积110平（悦享120平），120平（悦享135平），130平（悦享145平），均价8600元/平左右。预计交房时间2020年3月。 蓝光公园华府三期雍锦系列目前前期咨询中，三期是一期二期的升级产品，主力户型是110三室、120三室、130四室，洋房140平层，240的顶底跃，三期高层均价9000，洋房均价13000，具体开盘时间待定。

【编辑推荐】恒大都市广场项目位于西安市世纪大道和车城西路交汇西南角，项目占据三桥商圈、大兴商圈、丝绸之路经济带起点核心位置，规划净用地面积约160亩，总建筑面积约50万平米。恒大都市广场建筑类型包含高层住宅、loft类办公、综合楼、恒大影城、品牌幼儿园及商业等多种业态，项目拥有7.25万平米的三重叠水园林景观及醉氧森林广场，沿小区主轴蔓延开来呈现给居住者。轴心4200平米的人工湖面，设有观景亭，廊桥等让居住者深入体验水景之美。并设有儿童游乐区、户外羽毛球场、运动休闲区，让孩子自由嬉戏，家人锻炼身体，为业主们提供公共互动场所。恒大都市广场还设有近2500平米的会所，设有儿童乐园、西餐厅、红酒吧、健身场馆、恒温游泳池等多种业态，供业主商务洽谈、休闲聚会、娱乐养身等等，同时项目自带约23000㎡风情商业，内含恒大影城，满足社区及周边居民的生活需求。

【较新动态】恒大都市广场在售10#公寓，在售房源面积为46-90平米的loft毛坯公寓，均价8500元/平，预计交房时间2019年12月31日。