买房谨防六大雷区 名企实景现房6000起

   一、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

   二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

   三、不要贪便宜 便宜确实无好货

买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。

   四、谨慎认识赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

再比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

   五、较好不要参与卡式销售项目

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。

最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。

   六、宣传图识与口头承诺 要么坚持进入合同 要么不作为考虑内容

由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写

那么，了解了这么购房多知识，我们在买房的时候到如何选择才安全呢？接下来，小编为大家推荐名企现房，虽不能说没有任何缺点，但最起码能很大程度风险降低。

山水悦庭：4000990099 转 14116

【编辑推荐】山水悦庭五证齐全，在售纯板现房，大户型较多。

山水悦庭位于神舟五路与飞天路、航天中路的交汇处，距离地铁4号线飞天路站比较近，交通配套后期会好点。该项目体量不大，但内部配套都较齐全，1:1的车位配比，保证每户一个车位，除此还有160㎡休闲网球场、儿童篮球场、居民健身场、千米环绕型运动步道、会所和商业等，建成后业主可以在社区内享受完善的生活。

【较新动态】山水悦庭新开3号楼（总高18层1梯2户，2个单元），户型137平米，成交均价6000元/平。再送8万元家装礼包。

以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

中冶一曲江山：4000990099 转 12712

【编辑推荐】中冶一曲江山目前已经进入清盘阶段，项目紧邻着中国铁建万科翡翠国际。中冶一曲江山二期最迟交房时间是2016年10月份。该项目出门就是龙湖星悦荟商业综合体，商业配套很成熟。该项目是洋房小高层社区，低密度，高绿化，居住舒适度高，适合改善人群购买。

【较新动态】中冶一曲江山6、9号楼五证齐全洋房，6/9号楼洋房总高6+1层，1梯2户，2个单元，户型面积190—262平米，对外参考均价13000—14000元/平。优惠：全款99*99折，按揭99折。

中冶一曲江山5号楼2单元和8号楼在售180平户型，赠送21平，参考均价10000元/平。

10、12号楼洋房213、226平米正常在售，均价13000-15000元/平米。 345+20平米超级顶跃送100平米南北大露台！售1.5万/平！

以上中冶一曲江山项目信息仅供参考，具体以售楼部为准。 

绿地香树花城 ：4000990099 转 14212

【编辑推荐】绿地香树花城位于东二环与北二环交汇处向北200米，是东北二环处一个大型社区，占地面积约240亩，分三期开发，内部配套有娱乐、美食、购物、生活等街区、商业独栋，业主后期可以享受完善的生活配套。该项目周边人流量大，来往的公交也多，距离地铁三号线辛家庙站也比较近，出行比较方便。

【较新动态】绿地香树花城现房在售住宅公寓56、57号楼，总高32层，地下1层，4梯16户，面积72㎡-86㎡，均价6500元/平米。

绿地香树花城在售花庭别墅1-43号楼，1梯2户，总高6层。分三类产品，分别是景墅237平米，售价在13000元/平米左右，院墅206平米均价11000-15000元/平米，中间3.4层是平层160平米，均价9500元/平米。

以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

西安富力白鹭湾：4000990099转14487

【编辑推荐】西安富力白鹭湾现在在售的房源都是现房，而且均为装修房，真的可以实现即买即住。项目内部楼间距较大，绿化率也比较高，居住舒适度较好。西安富力白鹭湾内部还自带有品牌双语幼儿园，孩子可在小区内部接受早教，减少家长接送时间。西安富力白鹭湾是富力地产在浐灞的排名前列项目，纺织城品牌精装，也是富力地产继富力城后的西安第二个作品。项目还位于灞河下游，水量充足，生态环境优美。可以说，西安富力白鹭湾就位于灞河湿地公园边上，饭后散步是较好不过了。

【较新动态】西安富力白鹭湾在售7，8，11，12号楼精装房，7、8号楼总高18层，11、12总高33层，均为2梯4户设计，面积86、103平米，高层均价6800元/平，小高层均价7200元/平，2016年5月20日已经交房入住，现房在售。

西安富力白鹭湾优惠：去售楼处看房可以直接享受96折优惠。

以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。