旭辉溢价2.8%摘得西咸秦汉新城157亩住宅地

2021年4月26日，西咸新区秦汉新城挂牌成交一宗157.712亩住宅用地。宗地兰池四路以南、文清路以北、尚智路以东、尚信路以西。宗地编号：XXQH-ZL05-40，面积157.712亩，土地用途：住宅用地，容积率1.5——2.0（地上建筑面积≤210284平米），建筑密度≤25%，绿地率≥35%。该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置（10514平米）。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准缴纳配建款。宗地不设较高限价，按价高者得为原则确定竞得人。其他要求：竞得人须建设用地面积不少于2700平方米的6班幼儿园，全装修建成后无偿移交；社区综合服务用房建筑面积不小于2500平方米，全装修建成后无偿移交；5.缴纳配套教育设施代建费用260元/平米；建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级标准要求。

成交情况：

竞买保证金：35486万元

起始价格：70971万元

较高限价：无

成交价格：72971万元（溢价率2.8%）

教育设施代建费用：5467万元

保障房配建费款：8411万元

其他配套建设费用：2000万元

土地综合成本：88849万元

亩单价：563万元/亩

楼面地价：4225元/平米

竞得企业：西安和添泽置业有限公司（旭辉）

其他竞买单位：

咸阳南沣置业有限公司（中南）；西安万科共筑房地产开发有限公司（万科）

来源：最最最西安