10.21-31城西主流楼盘房价 高新稍有回落

转眼间，时间进入到11月，在之前的一个月里，我们分别对10月上旬、中旬西安城西区域的主流楼盘房价进行了跟踪，发觉自上旬至中旬以来，整体城西区域房价呈缓慢上升趋势，那么，在10月的最后一个小周期里，城西主流楼盘房价是怎样的走势呢？一起来看看，10月下旬城西主流楼盘房价播报！

由上表，我们取平均值分别得出高新区10月下旬高新房价为13372元/平米，城西为11219元/平米，西咸新区为10320元/平米。而在10月中旬里，高新主流楼盘均价为15111元/平米，城西为10757元/米，西咸为10180元/平米。纵向对比，我们发现高新区房价稍有回落，而城西与西咸新区则一直处于缓慢上涨阶段。

虽然从表里我们获取到高新房价稍有回落，但并不带表具体单个楼盘降价出售，因其中很大一部分变动是由于某些较为高端的楼盘部分房源售罄所致；同样，城西和西咸新区房价虽然呈现上涨趋势，很大一部分原因是由于一些中端楼盘，或高端楼盘中的中端户型已经售罄，只剩下高端房源出售，因此稍微拉高了整个区域的均价。

但值得注意的是，无论哪个楼盘哪一部分房源售罄，对区域房价造成的影响， 都具有这个区域房价均值的代表性，也就是说，在大数据里，整个城西区域房价仍然处于上涨趋势。

接下来，我们一起来看看这些主流楼盘的较新销售信息。

万达西安one10号楼在售，房源面积90、130平，价格18000-19000元/平。 9号楼房源面积130平，均价19000元/平；7号楼房源面积148、180平，价格18500-19000元/平。全款97折，按揭98折，6-10号楼预计2019年9月30日交房。

融创西安宸院在售高层8、24号楼，房源面积为99、122、143㎡，参考价格13500元/㎡。 融创西安宸院位于西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南。融创西安宸院在售房源预计2020年6月30日交房。

保利·天悦，18#于2017年10月27日已开盘，开盘当天售出65套房源左右，18#一个单元，两梯四户，总高34层，户型面积102平，109平，136平，均价在16000元/平之内，目前剩余20套左右房源。 同时项目在售16#，主力户型面积140平（剩余顶底层），143平（剩余顶底层），144平，均价18500元/平，剩余不到20套房源。 同时项目17#顶底层清盘中，户型面积剩余109平及136平，均价15500元/平。

融创星美御，高层10#于2017年10月14日已开盘，10#3单元，两梯两户，总高33层，共195套房源，预计2020年6月底交房。10#户型面积143平，180平，均价17000-18000元/平，目前剩余不到100套房源。 项目洋房1-6号楼已售完，目前同时在售高层8-9号楼，剩余顶底层，户型面积148平、114平、143平、180平，均价17000元/平。

南飞鸿·十年城，在售洋房10#，户型面积136平、143平、138平，平层均价16000元/平，顶跃均价22000元/平。 洋房10#，3个单元，1单元7层，2、3单元4层，一梯两户，预计2019年12月31日交房。 同时项目在售三期高层1#和3#，户型面积85平、95平及125平，均价12000元/平。三期高层1#及3#为两梯四户，总高34层，1#2个单元，3#1个单元，预计2020年9月30日交房。 同时项目还在售5号楼2单元城市墅， 剩余面积158平（剩余20套左右），均价12600元/㎡。三梯六户，纯板式建筑，电梯都在北边，所有户型南北通透，四室两厅三卫，可拓展空间约65㎡，预计2017年12月30日交房。

天琴湾，在售1号楼，户型面积为85平（加赠送91平，剩余1-2套）及118平（加赠送131平），均价10000-10500元/平，1号楼预计2019年12月31日交房。

群贤道九號一期已经交房，二期主推13号楼，33层，房源面积95㎡两室、131㎡三室、137㎡三室、141㎡三室、186㎡四室，均价17000-19000元/㎡，目前已经封顶，外立面全干挂石材铺贴已完成，预计2018年8月30日交房。一期6号楼楼王，现房即买记住，房源面积206㎡四室、219㎡四室，价格区间18000-23000元/㎡。

雅居乐锦城13、14号楼已于2017年10月14日开盘，面积区间为97-124平，均价9500元/平。 雅居乐锦城营销中心、样板间已开放。小区共8栋高层住宅（建面140861㎡），四栋商业组成，项目整体规划分为四个组团进行开发。 项目地址：大庆路延伸段、阿房一路以南

德杰状元府邸目前在售4号楼,总高26层,两个单元,两梯四户,房源面积为97、117㎡,参考均价为10000元/㎡。项目为期房,预计2019年12月30日交房。以上信息仅供参考,具体以售楼处公布为准。

中海·昆明路九号，项目二期1-5号楼已于9月23日开盘，目前剩余房源20余套，房源面积170-190平米，价格270万-420万/套，预计交房时间2018年10月份。 项目地址：沣东新城昆明路及和平路交汇处西北角。

金辉·优步花园5号楼高层已售罄。剩余3号楼洋房124平,均价15000元/平,全款98折,按揭99折。项目整体还有1栋高层和2栋小高层待售,推出时间待定。 施工进度:5号楼高层盖至8层,预计2019年8月交房;3号楼洋房已封顶,预计2019年3月底交房。

国润城C1号楼洋房在售165、221㎡户型，参价15000-20000元/㎡，预计2019年1月30日交房。 国润城在售西区高层27#楼，房源面积78、92、107平，均价11500元/平，27#楼，总高34层，2梯6户，2个单元，预计2019年7月份交房。 国润城主推东区准现房，房源面积199.98平，东区9号楼非毛坯均价19000-20000元/平，10号楼毛坯均价16000-17000元/平。 项目地址：世纪大道与上林路十字西南角（1号线上林路站）

阳光城·西西里8号楼预售证编号：2017023，在售面积101平、136平，价格9000元/平-9500元/平，预计2019年底交房。 目前，13号楼全装实景高层加推，房源面积101、118㎡三房户型， 参考均价9500元/㎡。 阳光城西西里12号楼105平米实景高层，均价8200元/平尾盘清盘。