西安刚需楼盘有哪些?西安哪些楼盘值得推荐?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2023年最后一个月，在西安还有哪些上车机会?
为了让大家了解最新楼盘动态，整理了即将预售的项目信息，大家可以参考一下。
从上图可知，12月西安还有30个楼盘、超6千套房源或将入市，改善型产品居多，供应较多的区域为高新区、雁塔区和港务区。
这么多的项目，哪些值得重点关注，接下来我们就一起去看看!
中建·轨交·山海境
推荐指数：★★★★
楼盘动态：最新批次价格已公示，即将推出500套房源，建面约110-133㎡，毛坯售价21988-24072元/㎡，总价243-326万。
开发商：西安丝路轨道融城地产开发有限公司
项目规划：项目作为地铁3号线的上盖物业，将建设集办公商业住宅为一体的综合体，住宅用地约118.827亩，规划19栋高层住宅，自建一所公办幼儿园。
周边配套：该项目位于高新丝路软件城，周边教育资源完善，有高新十八小、高新十九小、高新第四初级中学等。
购买建议：中建·轨交·山海境价格相对较低，预算有限的购房者可重点关注，并且项目入市房源非常多，还是比较容易上车的。
保利云谷天汇
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：项目备案价已公示，即将推出146套房源，建面约125-143㎡，毛坯均价2.6万元/㎡，预计交付时间2026年6月。
开发商：保利发展控股有限公司
项目规划：云谷天汇是保利在高新打造的首个第四代住宅，总占地约118亩，规划了8栋小高层和15栋高层住宅，还打造了高定会所，涵盖有氧健身中心、恒温泳池等，营销中心后期也将作为商业使用。
周边配套：项目位于高新软件新城云水四路与天谷二路交汇处南侧，周边配套与山海境一致。
购买建议：项目适合偏改善群体，产品打造力不错，感兴趣的朋友可实地了解。
中铁·阅唐府
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：项目地块在今年8月出让，由中铁以楼面价8258元/㎡竞得，即将推出5号楼，共90套房源，建面与143-193㎡，毛坯交付。
开发商：西安诺德景源置业有限公司(中铁)
项目规划：总占地约31亩，规划6栋住宅，7层洋房和26层的高层产品。容积率2.8。
周边配套：该项目位于曲江一期，与地铁3号线北池头站直线距离约784米，周边分布有曲江第八小学、曲江第一中小学、曲江第四幼儿园、西安市第四十五中学等。
购买建议：中铁·阅唐府位于曲江新区，住宅产品稀缺，并且央企中铁开发，品质有保障，大平层为主，适合改善人群。
推荐指数：★★★★
楼盘动态：即将加推1栋住宅，建面约175㎡，共52套房源，备案价17921-19281元/㎡，总价321-344万，预计2025年10月交付。
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司
项目规划：总占地面积约41.87亩，容积率2.3，规划8栋小高层，共338户，2T2户。
周边配套：该项目位于港务区奥体核心板块，与地铁14号线奥体中心站直线距离约431米，一路之隔就是名校高新一中陆港学校，周边城市配套优越。
购买建议：项目定位改善，产品非常纯粹，全部为大平层，适合追求高居住舒适度的改善人群。
中粮·悦著云轩
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：即将加推4栋毛坯小高层，建面约122-143㎡，共216套房源，备案价17729-19463元/㎡，总价216-277万，预计2026年4月交付。
开发商：西安国际陆港文兴置业有限公司
项目规划：项目占地40.951亩，是第四代住宅产品，规划8栋小高层住宅，层高16-18F，2梯2户，共460户。
周边配套：该项目位于欧亚大道与港丰路交汇处西南角，周边有地铁3/14号线，北侧为在建的万象汇商业综合体。
购买建议：项目作为港务的第四代住宅，开盘都是千人摇，有改善需求的朋友可关注。
五龙悦世纪
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：即将推出3栋楼，建面约109-178㎡，共292套房源，放风价1.7万元/㎡，准现房销售。
开发商：西安五诚房地产开发有限公司
项目规划：项目分两期开发，一期住宅为准现房，总占地约28亩，规划5栋高层，二期商业将打造10万方的一站式商业综合体。
周边配套：项目位于雁塔区西部大道与西沣路十字交汇处东北角，周边有雁塔二小二中，临近高新、长安两个区域，南侧为长安大学城板块，区位优势明显。
购买建议：五龙悦世纪可享受高新城市配套的红利，还是准现房销售，所见即所得，并且周边的融创珑府、金地西沣公元二期二手房挂牌价2.2-2.4万/㎡，所以项目每平有近6千的倒挂，整体优势较大，适合刚改人群。
海伦国际
推荐指数：★★★☆
楼盘动态：项目最新批次即将入市，共463套房源，建面约90-120㎡，毛坯均价1.5万元/㎡，总价131-199万，预计2024年10月交付。
开发商：西安德茂兴房地产开发有限公司
项目规划：总占地约280亩，共八个地块，分四期开发，于2012年开始销售。其中，前三期已全部交付。
四期地块体量不大，占地约12亩，仅规划有3栋楼，2栋32Fd高层住宅(24、25#)+1所幼儿园，且住宅部分1-3层为商业，4层以上才是住宅，因此整体居住环境会略显嘈杂。
周边配套：项目位于雁塔区文化科教园板块，与3、5号线青龙寺站直线距离约900米，出行较为便捷。
购买建议：海伦国际四期体量较小，上车门槛低，对于刚需购房者来说，还是比较值得关注。
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：即将加推3栋楼，建面约169-172㎡，共388套毛坯房源，备案价13051-15751元/㎡，总价223-271万，预计2025年10月交付。
开发商：西安高科东城新岸置业有限公司
项目规划：体量非常大，总占地约526亩，共分为5个地块打造，开发周期已近10年。
周边配套：该项目与地铁5号线雁鸣湖站直线距离722亩，紧靠浐河、雁鸣湖生态湿地公园，自带的小学为高新一小麓湾分校，城市配套不错。
购买建议：项目自然资源优越，即将入市的户型建面大，适合有自住需求的地缘性改善人群。
推荐指数：★★★★
楼盘动态：即将推出196套房源，建面约85-108㎡，毛坯售价1.24-1.53万/㎡，总价106-165万，预计2026年6月交付。
开发商：西安天磊置业有限公司
项目规划：项目于2018年拿地入市，规划七个地块，是融创进入西安的住宅产品，一二三期均已交付，即将加推的DK2-45号楼，层高27F，分2个单元，2T4户，主要产品为套二、套三户型。
周边配套：项目与地铁2号线韦曲南站直线距离约388米，周边还有少陵公园、长安第三初级中学。
购买建议：目前融创天朗南长安街壹号二手房挂牌价为1.8-2.1万/㎡，所以新房存在5000元/㎡左右的倒挂，价格优势非常大，最低入住门槛约30万，适合城南刚需人群。
以上这些楼盘，大家可以根据自己的需求重点关注，一定要多做比较，切勿盲目下手。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
