西安公积金政策大变动 荐西安公积金楼盘
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关于贯彻落实《西安市人民政府化解房地产库存促进房地产 市场健康发展的若干意见》的实施细则
为贯彻落实《西安市人民政府化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发[2016]32号），现就住房公积金所涉及事项制定如下实施细则：
一、全面推行和放开组合贷款
（一）组合贷款是指正常缴存职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的一种个人住房贷款品种。
（二）组合贷款申请条件、所需资料、办理流程等相关事项按照西安住房公积金管理中心对外门户网站（http://www.xazfgjj.gov.cn）公开的《组合贷款办理指南》执行。
（三）办理时限：贷款要件齐全且符合组合贷款政策条件的，自申报资料齐备之日起15个工作日完成。
二、着力推进全国异地贷款
（一）异地贷款是指住房公积金缴存职工，购买缴存地以外的自住普通住房时，向购房地公积金中心申请的住房公积金贷款。
（二）异地贷款申请条件、所需资料、办理流程等相关事项按照西安住房公积金管理中心对外门户网站公开的《异地贷款办理指南》执行。
（三）办理时限：贷款要件齐全且符合异地贷款政策条件的，自申报资料齐备之日起15个工作日完成。
三、大力支持农民工、个体工商户和自由职业者住房公积金贷款
结合我市实际，研究制定《西安地区个体工商户、自由职业者和农民工住房公积金缴存使用管理办法》，拟于9月份提交西安住房公积金管理委员会二届九次全体会议审议，并报请市法制办备案后，在全市全面推行，较大限度地支持自由职业者、农民工等农业转移人口利用个人公积金贷款在我市购买自住住房。
四、连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的职工，均可申请住房公积金购房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可合并计算。对棚户区改造货币化安置缴存职工，符合住房公积金贷款条件的可将房票金额作为首付，申请办理个人住房公积金贷款。
【编辑推荐】天朗蔚蓝东庭与东侧的浐灞完全中学仅一路之隔，浐灞一小也在项目旁边，已经正式签约。天朗蔚蓝东庭内部绿化40%，园林景观环境好，居住舒适度高。不管是刚需还是改善购房者，想买跃层还是平层的朋友都可考虑此楼盘。天朗蔚蓝东庭周边也有浐灞湿地公园和桃花潭公园，生态环境优美，空气质量好。项目距离地铁3号线广泰门站比较近，后期出行会方便一些。项目内部还建有篮球场、羽毛球场等体育场所，运动比较方便。近期在交房，感兴趣的购房者可以到项目看一下项目的实景。
【楼盘信息】天朗蔚蓝东庭10号楼装修房，总高31层，2梯5户设计，户型面积93、95、98平米，参考均价7800-8200元/平米，预计交房时间2019年年底。
天朗蔚蓝东庭在售9号楼，建筑面积152平米，较高赠送45平米，参考均价8300元/平米，预计2018年10月交房，目前已经封顶。优惠：直减7万元。
天朗蔚蓝东庭在售7号楼1单元装修房，7号楼总高33层，1单元2梯5户。2单元2梯4户设计。房源面积135平米的三室户型，均价8200元/平米。目前施工至地面6层，预计2018年12月交房。优惠：直减1万元。
【编辑推荐】永泽五里州距离地铁1号线、6号线纺织城站都比较近。永泽五里州拥有近20万方的综合商业体量，是区域内拥有大型集中式商业的社区，目前已引入沃尔玛、博纳影城，日后将有更多知名品牌入驻。北邻铁一中，西邻唐都医院，周边配套较为齐全。东边邻灞河湿地公园，环境优美，居住舒适度较高。项目现在价位较低，在售的房源均为准现房。
【楼盘信息】永泽五里州6号楼户型面积93、125、141平米，在售3号楼，总高18层，2梯4户设计，剩余户型面积136、135平米。永泽五里州在售7号楼1单元，户型面积91、130平米。永泽五里州整体参考均价5700元/平米。
【编辑推荐】高科绿水东城位于纺渭路与席王路十字北1公里路西，紧临地铁1号线排名前列站，规划用地254亩，建筑总面积约80万平方米。高科绿水东城已签约高新一小，预计2018年开学。高科绿水东城项目建有小学1所、幼儿园1所，并包含综合百货、餐饮、便利店、储蓄所、医疗卫生、主题会所等商业区，配套设施齐全，能够满足业主日常生活所需。目前高科绿水东城在售房源基本全是现房，且价格较低，在纺织城片区比较难得的楼盘。项目距离灞河湿地公园比较近，空气湿度比较大。
【楼盘信息】高科绿水东城主推四期2号楼，以三室88、113平米小户型为主，均价5600-6100元/平，预计18年底交房。
高科绿水东城四期推出7、8号楼现房，总高17、28层，1梯2户纯板楼，户型面积137平米（赠送19平米），均价6300元/平米，现房在售。
高科绿水东城四期优惠：公积金贷款96折，按揭93折，全款88折。
【编辑推荐】梧桐年华位于地铁1号线皂河站附近，步行过去约1.5公里，出行可以换乘地铁。该项目也在皂河的边上，皂河边上规划有公园，后期环境会有所提升。梧桐年华目前五证齐全，还能支持公积金贷款。周边配套丰富，离宜家商场不到2站路，日常采买社区门口的便利店、水果店就能满足，大一些的物件可以去宜家购买，还可以去三桥新街。
【楼盘信息】梧桐年华7号楼和1号楼均价5400元/平米（具体一房一价，以售楼部为准）。梧桐年华优惠：全款97折，按揭98折，公积金99折！
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