全西安三月份成绩单☛去化率高达84.2%

     随着3月西安楼市收官，34月的市场大幕也徐徐拉开……

  经历了2月翘尾，3月西安楼市如“雨后春笋”般复苏。据统计数据显示，3月西安共有43个项目获得预售证，且开盘量一路“飙升”，3月全市超过20家项目先后开盘推新。

  43盘扎堆“领证” 13990套房源“解渴”楼市

  2月以来，西安多盘处于“缺货状态”，而有房卖的楼盘则因为相关证件手续进展缓慢而入市缓慢，再加上各大大体量新盘入市节奏缓慢等原因，楼市呈现一种青黄不接的尴尬局面，一“房”难求，三室房源更是难求。

  3月，西安共有43个项目取得预售许可证，环比2月增加330%。新批房源13990套，新批预售面积117.55万㎡。其中，不乏万科、保利、紫薇、绿地、融创、碧桂园、招商等品牌房企。3月西安新批预售13990套房源，在一定程度上缓解了供需不平衡的局面，“解渴”西安楼市。

  3月17日单日竟有11个项目集中“领证”，3月24日有10个项目同时获得预售许可证，创下了3月“领证”较高峰。

  20家“开仓放粮” 整体去化率达84.2%

  进入3月，西安市场上房企的推盘速度明显加快。除了“拿证”扎堆，3月更是延续了2月的“扎堆开盘”法则，全市超过20家项目先后开盘推新。

  3月初，华远、恒基、万科3家率先开盘，3月18日、3月19日，全市8盘齐开，创下了3月开盘较高峰。

  从开盘数据来看，外埠品牌房企如：万科、华远、中建、保利、招商等占据了特别优势。据本网不完全统计，3月推盘的“大牌”超过14家，约占全市开盘总量的70%。除外埠品牌房企相继开盘推新外，天伦·佐治公馆、浐灞1号、华龙太乙城、长和·上尚郡等本土中小房企开发的项目也先后发力开盘，抢夺市场份额。

  3月，西安20家房企推货量达4822套，认 筹量达13738套，认购数达4295套，整体去化率达84.2%。根据各个推盘项目对外公开的销售数据显示，3月市场上房企开盘解筹率普遍较高，现场销售情况良好，多个项目对外表示开盘当天所推房源售罄。

  此外值得一提的是，3月9日—3月12日，位于长安的融创天朗南长安街壹号项目洋房、高层前后3次开盘，所推高层及洋房全部售 罄，一时风头无两。

  业界：去库存仍是主要任务

  随着3月西安楼市收官，4月的市场大幕也徐徐拉开。据了解，4月初适逢清明节小长假，多个项目计划在近日开盘推新。

  3月28日，星雨华府 两栋高层新批获证，主力户型为85平米的两室以及115平米的三室，其置业顾问介绍，项目将在4月初开盘推新。

        高新东方米兰国际城项目将在4月1日推出其中1栋高层进行开盘，包括85平米的两室、126平米的三室以及137平米的四室。

  城西华润·二十四城项目近期将向市场上新推1栋楼。置业顾问介绍称，新推房源将包括96平米的小三室以及126平米的三室，“预计4月初开盘”。

        此外，招商依云曲江、伟业公馆、城西丽苑山水等项目均将在4月初开盘。

  对于4月西安楼市，恒大御龙湾负责人认为：“4月初各家房企将从试水状态变为主冲业绩，加快跑量也会成为市场常态。另外，5月份西安将有多家房企拿到预售证，楼市库存将进一步增加，去库存仍是今年的主要任务。”

  万科集团沙总表示：“万科多个项目将在今年5、6月份全面入市，市场竞争将会更激烈，购房者选择性将会更多，楼市也会变得更加理性。”

  3月新开盘项目一览：

  3月新取得预售证项目一览：