10月上旬城西26盘房价曝光 西咸均价已过万

国庆长假刚刚过去，在过去一周多的时间内，西安房价有何变化？有没有受金九银十的影响，再度飙升呢？有没有像传闻中一样已经进入均价过万的时代呢？

根据搜狐焦点数据中心显示，10月上旬里，西安城西方向（包括高新、城西、西咸新区）的楼盘中，许多楼盘近期开盘的房源已经售罄，待下一批房源开盘还需一定时日。在10月10日一天内，搜狐焦点小编采电话访的37家主流楼盘中，其中还有房源在售的为26家， 其价格大多徘徊在1万上下。

下图为我们昨日获取到的城西主流楼盘较新价位。

由上图我们可以看出，高新区均价已经全部远高于1万，而城西区域基本接近1万，西咸新区虽然是新兴片区，发展前景无限，但目前大部分楼盘价位还没有跟上高新区，均价在6千至9千居多，少有超出1万者，为区域内的高端楼盘。

除此之外，我们了解到，10月上旬的10天时间里内，城西方向大多数楼盘的价位都稍有调整，比节前上涨300-500元/平米不等。涨幅虽然不及4月份西安房价的爆发式增长，但也呈现出日益增长的趋势。可以预期，未来城西整体房价破万已不是梦想。

而根据上图，我们可以计算出城西方向各个小区域的单独均价。

高新区：

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以上为高新主流楼盘中目前还有房源在售的项目，从户型我们可以看出，该区域楼盘主要以刚需、改善为主，均价全线过万，但以主流楼盘中中端档次来看，各家价位大多分布在11000元左右，而稍偏改善型的名企房则在16000元以上。

以万达西安one为例，该楼盘是高新区内的标志性楼盘，虽然从客群来说是偏于改善型，会拉高整个区域房价的平均水平，但由于其火热程度丝毫没有受房价影响，因此我们仍将其纳为区域主流楼盘。

根据以上表格，取平均值，我们计算出高新区10月上旬房价均价为：14925元/平米。

城西

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以上为城西主流楼盘中目前还有房源在售的项目，从户型我们可以看出，相比高新区，城西区域户型明显比高新区“刚需”了不少，户型在70-120平米区间内居多，而价位基本在向1万看齐。

众所周知，城西近几年来在西安各区域一直算房价相对较低的版块，如今跟着涨价热潮，已经接近1万，按照这个趋势，我们相信，在未来城西房价过万不需要太久。

根据以上表格，取平均值，我们计算出城西10月上旬房价均价为：9745.4元/平米。

西咸新区

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以上为西咸新区主流楼盘中目前还有房源在售的项目，从户型区间我们可以看出，西咸新区楼盘群英荟萃，客群定位很清晰，有200多平改善偏豪宅型项目，也有77平米刚需型项目，针对不同购房群体，客群分化明显。价位已经可以赶上涨价热潮之前的高新区了，这也是由于其自身的地位优势来决定的。

自地铁1号线开通、西咸一体化形成以及一些列的利好政策出台之后，西咸新区已经成为西安一个热点区域，经济与人文发展齐头并进，成为了人们置业的热点区域，房价上涨也是必然。

根据以上表格，取平均值，我们计算出西咸新区10月上旬房价均价为：10060元/平米。

以上为2017年10上旬西安城西方向的较新房价，与过去任何一个时刻相比，都在呈现上涨或最起码的持平局面，因此，对该区域看好的购房者们，还需抓紧时间看房，毕竟，主流楼盘的都会在短期内清盘，且对面上涨的房价，还是早下手少吃亏。

接下来，小编为您推荐以上楼盘中几家较具代表性的楼盘，供您置业参考。

万达西安one10号楼预计2017年10月中下旬开盘,房源面积90、95、130平,参考价格19000元/平。 万达西安one9号楼房源面积130平,均价19000元/平;7号楼房源面积148平,价格19000元/平。全款97折,按揭98折,6、7、8、9、10号楼预计2019年9月30日交房。

融创西安宸院2/3/4/5/8/11/24#新获预售许可证，证号为：市房预售字第2017419号。 2/3/4/5/11#已于2017年9月15日开盘，8/24#已于2017年9月22日开盘,其中，11、24号楼高层，房源面积99、122、124、143平，价格12500-13000元/平； 2/3/4/5/8号楼洋房，房源面积150、170平，平层均价16000元/平（装修），顶跃均价17000元/平（毛坯），底跃均价22000元/平（毛坯）。预计2020年6月30日交房。

融创星美御8、9、10号楼新获预售证，预售证号2017444。8、9、10号楼均为高层，8号楼总高32层，2梯3户，9、10号楼总高33层，1梯2户，在售面积140、143、180平米，参考均价17500元/平米。 融创星美御项目同时在售1-6号楼洋房，在售面积177、192平米，参考均价25000-26000元/平米，预计2019年6月之前交房。

万科翡翠天誉位于科技二路与丈八北路交汇处。目前在售7号楼,在售房源面积157、190㎡,7号楼共3个单元,2梯2户,参考均价16000-17000元/㎡,万科翡翠天誉在售7号楼预计2019年9月30日交房。

保利·天悦，在售16#，剩余60套左右房源，主力户型面积140平，143平，144平，均价18500元/平。 同时项目17#清盘中，剩余4-5套房源，户型面积102平，109平及136平，均价16500元/平。 项目预计10月份推出18#及19#，具体信息待定。

紫薇西棠9月24日新开盘3、4号楼,在售房源面积为82、96㎡,参考均价9800元/㎡,在售3、4号楼预计2019年12月31日交房。紫薇西棠位于富裕一路与富源二路交汇处西北角。

德杰状元府邸目前在售一期4号楼高层，建筑面积为97平（三室一卫），117（三室两卫），成交价9800元/平米，9月24日开盘，现在房源比较充足，4号楼现在施工进度是地上5层，预计2020年1月交房，4号楼总高30层，1～4层是商业，2梯4户设计。 预计11月内推出西区1-3号楼，开盘时间待定，建筑面积为97～122平米，总高34层，1～4层是商业，2梯3户、2梯4户设计，交房时间待定。

中海·昆明路九号项目二期1-5号楼已于9月23日开盘，共计房源84套，房源面积170-190平米，价格270万-420万/套，预计交房时间2018年10月份。

金辉·优步花园在售5号楼高层和3号楼洋房，其中5号楼高层仅剩6-7套，面积为93平，均价10500元/平，3号楼洋房，124平，均价15000元/平，全款98折，按揭99折。 施工进度：5号楼高层盖至8层，预计2019年8月交房；3号楼洋房已封顶，预计2019年3月底交房。

恒大翡翠龙庭在售1号楼和2号楼，目前仅剩77平和79平（户型格局相同）、119、123平米，均价9800元/平，目前盖至5层，预计2019年12月31日交房。

万科金色悦城37号楼已于9月30日取得预售证，预售证号：2017449。目前正常销售中。 37号楼为金色悦城四期----金色悦庭推出的高层产品。房源面积为110㎡的三室，均价9300元/㎡。带除霾新风系统。 楼栋信息：总高33层， 4个单元，每个单元1T2户设计。 预计交房时间为2020年6月。 具体信息以售楼部公示为准。

国润城在售西区高层27#楼，房源面积78、92、107平，均价11500元/平，27#楼，总高34层，2梯6户，2个单元，预计2019年7月份交房。 国润城主推东区准现房，房源面积199.98平，东区9号楼非毛坯均价19000-20000元/平，10号楼毛坯均价16000-17000元/平。 项目地址：世纪大道与上林路十字西南角（1号线上林路站）

佳龙·大沃城二期在售3、4、6楼。 3#、6#楼77平和109平，3号楼9000元/平起，4#楼99.81平和112.86平，均价9800元/平米。6#楼77.31平和109.71平，均价9500元/平。

阳光城·西西里8号楼预售证编号：2017023，在售面积101平、136平，价格9000元/平-9500元/平，预计2019年底交房。 目前，13号楼全装实景高层加推，房源面积101、118㎡三房户型， 参考均价9500元/㎡。 阳光城西西里12号楼105平米实景高层，均价8200元/平尾盘清盘。