奥体"空中院"【鼎诚御峰里】双倍IMAX宽幕,构建188㎡+20㎡...值得购买!
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“天空院”未来还能够大量批复吗?最近，这个问题已经被问过至少三十遍!
所有人都能意识到，目前西安“第四代”天空院之所以风靡高端领域，除了它弥补了大平层没有院子的场景遗憾之外，最关键的一点，还是“第四代”战胜了公摊“不能承受之重”，释放了更多的使用面积。
但我们要清醒的认识到，有些板块的“第四代”天空院已经处于清空倒计时阶段，例如奥体中心板块这款“头部级”建面约188㎡大平层!
进入国家中心城市之后，西安政经地位再次提升，但西安的产品力还长期停滞在“二线城市”之中! 直至，西南-东北两极化开发之后，西南高新、东北国港鼎立西安，终于构成了大西安发展的两极，奥体中心也从西安数十个板块之中脱颖而出，成为领衔东北发展的桥头堡。
其一，从“盛会配套”到“国际配套”：在城市政经地位“晋级赛”胜出之后，西安变化最大的区域，便是灞河之畔，从灞河滩涂一跃成为“东轴线”核芯，成为国内外万众瞩目的焦点。
目前，奥体中心板块荟萃6大“神器”(长安云、长安乐、长安鼎等)、12家央企区域总部(招商局、中冶&五矿、中铁、华润、中粮等)、双地铁(3号线&14号线)、3大商业(万象汇、王府井、湃中心)、2大公园(约8.17公里灞河幸福岸线、约7.2公里奥体中轴公园)、1个国家级水利风景区、铁一中&高新一中......
其二，从“产品主义”到“场景主义”：从功能时代追求“遮风挡雨”到场景时代“美好生活”，房子不仅要提供基础空间价值，还要令人赏心悦目，提供独树一帜的情绪价值。
新一代的高改住宅追求什么?聚会、宴请、赏景、烧烤、拍照等这些美好生活的日常，都要被绘制在生活场景之中，但又有多少户型在前期研发之中考虑过这些生活场景，事实是，西安的住宅不少，但能够被称为“优越”的产品太过匮乏。
当前西安市场最缺的产品是什么?风景里的“第四代”，鼎诚御峰里建面约188㎡大平层的诞生，几乎是万中无一!
应该说，在鼎诚御峰里诞生之前，西安“五大名校”旁的项目，没有一个会如此雕琢! 为什么我们会如此高度评价?在楼市产品换代之中，鼎诚御峰里的出场，几乎是在全场镁光灯齐开的情况之下入场，一众房企对奥体中心土地虎视眈眈，却发现鼎诚御峰里占据了舞台中心。
其一，蜕变“大平层”：近年来，从成渝苏杭到武汉西安，一线豪宅开发商产品力突破，“端厅”被视为高奢大平层的标配，因此，西安不少3-4万/㎡的豪宅产品，最鼎级的面孔，便是端厅270°瞰景采光。
而鼎诚御峰里的诞生，让“端厅”再次升级，成为“无瑕端厅”，一般端厅两面开窗即可，但鼎诚御峰里将窗墙比放大到极致，减少剪力墙，降低“布墙率”，增加大玻璃幕墙的使用，这种创新开奥体板块之先例。
其二，置顶“天空院”：汲取一线度假式酒店外观立面，例如三亚海棠湾、亚特兰蒂斯酒店弧线外观，鼎诚御峰里擘画“弧线立面+环幕景台”，将流水般畅快写意的建筑体验感融入其中，同样也是开创奥体之先例。
通过定制化的采购，大面积的玻璃幕墙，柔化处理圆弧转角，形成270°瞰景视野。此外，再加上金属线条的描边，横向线条的拉通，让建筑更加灵动。以及约6.3米的错层挑高露台，站在阳台上观景，如同在邮轮甲板上瞭望。
第四代“天空院”之中，第一个将“超流线体”立面带入奥体中心的项目，便是鼎诚御峰里，这一点将被市场所铭记!
长期以来，产品设计之所以无法“突围”，关键原因还是诉求无法平衡!
但鼎诚御峰里却打破了：质价比、得房率、品质感的“不可能三角”，三者叠加之后，更让项目与众不同，成为“第四代”天空院之中的佼佼者。
鼎诚御峰里建面约188㎡大平层〖观复〗，规划四室两厅三卫，几乎是“出道即巅峰”，在小高层领域之中，几乎没有可以媲美的户型：
从六个方面来看：威仪，2T2规划、仪式玄关、入户观景“三重归家礼仪”;尊贵，270°“无瑕端厅”设计，将瞰景面提升到了极致;定制，“全屋半厅”规划，餐客厨露LDKG一体化;逸趣，实现了西厨中岛、餐厅、客厅三厅合一;视野，约6.3米高弧形瞰景露台，约20㎡空间，弧线设计可实现270°观景体验，如同搭乘邮轮在甲板上瞭望一般;私享，南向双套房设计，主卧行政套房+步入式衣帽间、双台盆卫浴。
一线豪宅标榜的大宽厅、大幕墙、大瞰景，在鼎诚御峰里几乎是大平层的标配，未来，邀约闺蜜聚会，最优雅的场所，绝对不是墅式轰趴馆，而是建面约188㎡大平层的社交宽厅、阔绰露台、奥体视野......
将西安产品进化的周期展开来看，我们就会发现，西安大平层进化也是渐进式，从竖厅、横厅、端厅、露台，发展到鼎诚御峰里建面约188㎡大平层“天空院”，已经进入“4.0版本”，而鼎诚御峰里无疑是头部作品。
当然，除了建面约188㎡大平层之外，鼎诚御峰里此次加推，还有两个“爆款”户型!
为超越市场上一般“第四代”产品，项目采用容积率约2.5、小高层16-17F、层高约3.15米、全部2T2规划设计，让“天空院”体验感直抵高奢。
建面约173㎡〖峰樾〗四室两厅三卫：环厅视野+环幕瞰景，“双倍”IMAX视野的稀缺天空院。
从六个方面来看：创新，户型采用2T2设计，入户奢制“洗手池”，入户净手之外，还有空间过渡之感;奢阔，采用“全屋半厅”设计，形成巨幕宽厅;高奢，餐客厨阳LDKG一体化设计，接待客人更显“高级感”，而且可以“一镜到底”;宽屏，约16.7米的南向IMAX宽幕，还有南向双套房设计，创新生活方式;私享，主卧约5.6米南向阔邸，媲美五星级酒店行政套房;院境，约6.3米挑高悬浮院境，院得一方小院，盛满人间清欢。
试想下千亿级投资建设的城市资产，全部匍匐在脚下，眼前时尚、大气、饱满的建筑，还有盛世美颜的光影感，都让高奢气场弥漫!
建面约143㎡〖云起〗四室两厅两卫：西安最卷户型之上，将鼎级资源、高奢配置推向天花板。
从五个维度来看：仪式，2T2高端规划，私享电梯厅、入户迎宾玄关设计，双重仪式感十足;瞰景，南向面宽约14.2米，还是南向双套房设计;可变，规划四居室空间，随着家庭人口增长还可以改造为4+1室;阔境，约7.1米*1.8米阔绰观景阳台，绝对的高奢尺度;入园，约6.3米挑高悬浮花园，约3.8米*1.8米尺度奢阔，难得一见!
在西安最卷户型之上，还能够开拓创新，不得不说鼎诚御峰里的匠心独运，“第四代”将这个产品划分为：天空院，还有其他。
在狂卷产品力的奥体中心板块，所有项目都不想依赖学区，从而在“第四代”产品方面反复推敲，反倒让鼎诚御峰里脱颖而出!
当然，除了优越的产品设计之外，鼎诚御峰里的生活之美，还有“三重顶配”攒合，这在西安市场同样是独树一帜。
其一，城市鼎级配套：鼎诚御峰里紧邻“五大名校”之铁一中陆港中、小学，以及交大一附院陆港医院&国家医学中心，约800米直抵“2020年全球十佳体育场”西安奥体中心，还有12家央企区域总部护航。
其二，层峯奢配资源：为了满足高奢场景，鼎诚御峰里还引入西医品牌浩星福宁、中医品牌柏善堂，从中西医结合的角度，划分四类人群、五个维度、全龄段健康标准的覆盖，打造高端生活场景。
其三，联袂名家伺服：项目引入豪宅物业品牌——龙湖智创生活，中国百强物业TOP5(来源：中国网报道)，作为豪宅伺服御用专家，高端物业服务品质，让鼎诚御峰里未来生活更具想象力。
占据奥体中心板块，左手三甲医院，右手铁一名校，低密小高层设计，擘画第四代天空院，还是弧形光幕。此外，还有中西医健康护航，以及龙湖物业伺服。最关键的一点，是板块之内一二手价差明显，未来清晰可鉴。
无意问鼎，已然巅峰!奥体中心之上，换代大平层“天空院”，鼎诚御峰里，值得万千家庭收藏!
(备注：本文所涉及房源面积均为建筑面积，房源价格均为实际销售价格，价格有效期限为2023年。)
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