较新公示:4盘均价1.3-1.9万/㎡,万科/紫薇纯新盘亮相

4盘价格公示，主城有1盘，仅33套房；西咸新区公示3盘，共2499套房，全部是精装房源。

整体均价区间在12963-19303元/㎡，产品包含洋房、小高和高层等，户型面积区间在82-351㎡。

主城高新的兰晖佳苑（即高新6号）1#楼，毛坯高层，仅有33套房，户型面积区间在130-351㎡，均价14770元/㎡。

从位置来看，该盘在高新的核心区，周边是成熟的居住小区，南北有地铁3号线和5号线，西侧临近唐城墙遗址公园，有在建中的地铁8号线，价格吸引人。

西咸新区3盘中，有2盘在泾河，1盘在沣西，均为不限购房源。泾河推出2盘，万科未来时光和黄冈学府城，沣西的是紫薇樾湾府，3盘都属于不限购区域。

2个是纯新盘，1个是老盘推新。沣西的紫薇樾湾府、泾河的万科未来时光，2盘是纯新盘首次亮相。老盘推新是泾河新城的黄冈学府城。

具体房源详情如下图：

整体来看，有以下几点值得关注：

3盘都不限购。适合外溢的刚需以及没有房票一族选择，整体户型面积在82-140㎡。

高层房源中，黄冈学府城的面积偏大一些，都在100㎡以上。

小高层只有紫薇樾湾府和万科未来时光有，万科未来时光的户型面积偏大一些，基本都在130㎡，紫薇樾湾府有多套100㎡以下户型，最小82㎡起步。

同是小高层，2盘价差达4000元/㎡左右。

同样都是小高层，万科的价格更低一些，紫薇樾湾府都在1.80-1.87万/㎡，而万科未来时光在1.36-1.44万/㎡。

黄冈学府城在泾河乐华城板块，周边楼盘比较集中，一墙之隔的西咸黄冈学校是该盘的亮点和卖点，因而一直热销。

紫薇樾湾府纯新盘，产品类型多，从洋房到小高，还有高层，价格与周边在售楼盘相比，稍低一些，生态环境是一大亮点。

西咸新区3盘项目详情如下：

1、黄冈学府城：项目位于西咸黄冈学校西侧。

本次推售了6栋高层，共616套，精装高层，总25/26层高，面积区间在102-130㎡，均价在14074-14528元/㎡。

项目东侧即是西咸黄冈学校，东南不远处是乐华城，西侧紧邻瀛洲公园。项目分为南、北两个地块开发，本次公示的是北区的6栋高层，整体均价14300元/㎡。

2、紫薇樾湾府：项目位于沣西新城咸户路与创业路十字西南处。

本次推售了9栋楼，其中有4栋洋房、3栋小高层以及2栋高层，共715套房，全部是精装房，户型面积在82-140㎡，整体均价18500元/㎡。

项目紧邻渭河河堤路，有咸阳湖二期和新渭沙湿地公园，生态湿地环境是一大亮点。距离地铁5号线翱翔小镇站约1.9公里。

3、万科未来时光：项目位于泾茯路茯茶小镇旁

本次推售了15栋楼，有9栋高层+6栋小高层，本次公示了所有楼栋。高层主力户型92㎡、108㎡，小高层基本都是130㎡，整盘均价13696元/㎡。

项目紧邻茯茶镇5A级休闲公园，周边还有泾河新城第二学校、泾河新城科技生态园、泾河湿地公园等。此外，自带约4000㎡街区公园，作为万科首入泾河的项目，值得关注。