2016西安雁塔学区划分 谁是真正曲江学区房

近日2016年西安最近学区划分出炉，学区划分结果一下子成了家长们热烈讨论的话题。而在历年的学区划分上，大多数人关心的都是碑林区和雁塔区的学区划分。因为在整个西安而言，碑林区和雁塔区的教育资源占有一定的优势。而在雁塔区学区划分里面，曲江的学区划分是比较引人关注的，从这次学区划分上来看，曲江三个重要的小学都有自己的学区范围。这三个学校分别是西安市曲江排名前列小学，西安市曲江第二小学，西安市曲江南湖小学。

西安市曲江排名前列小学学区：东至新开门北路，西至翠华路，南至芙蓉中路、雁南一路。北至西影路、小寨东路曲江新区范围内开发建设的商住小区。从整个范围来看，曲江一小的学区范围很小，其实就是大雁塔和大唐芙蓉园这个版块边上的的一些商品住宅。这个区域内有中海等一批豪宅。

西安市曲江第二小学学区：东至雁翔路、长鸣路，西至新开门北路、芙蓉东路、新开门南路、南至雁塔区与长安交界处，北至西影路、黄渠头北路曲江新区范围内开发建设的商住小区。可以看到曲江二小的学区范围比较大，因为要考虑到目前曲江二期的很多楼盘。这个范围内包括紫薇曲江意境、中国铁建国际城、中冶一曲江山、金地翔悦天下、保利曲江春天里等这些楼盘。

西安市曲江南湖小学：东至新开门南路，西至翠华路、长安南路，南至雁塔区与长安区交界处，北至芙蓉中路、雁南一路曲江新区范围内开发建设的商住小区。从整个范围来看，其实曲江南湖小学学区也一目了然，包括曲江一期南湖边的楼盘，比如金地湖城大境、雅居乐御宾府、曲江凤凰池、华侨城天鹅堡等这些楼盘。还包括三环外的曲江香都、中海凯旋门等这些楼盘。

当然小编要提醒大家的是虽然有学区划分，但是楼盘本上也要缴纳教育配套金，小区业主的子女才能正常入学。今天小编给大家介绍几个曲江名企楼盘，名企楼盘一般都缴纳教育配套金，孩子上学有保证。

华侨城天鹅堡：4008190026

【编辑推荐】华侨城天鹅堡属于曲江南湖小学学区，华侨城天鹅堡央企国资委开发，品质实力都有保证。华侨城天鹅堡位于延展路与翠华路交汇处，周边地铁公交都比较成熟，商业配套各方面也很齐全。小区内部的绿化、楼间距、入户大厅等都做得比较到位。整体来说，这个楼盘适合经济能力强的改善人士。

【较新动态】华侨城天鹅堡10号楼预计5月底开盘，总高30层，1个单元，2梯4户。120平三室两厅两卫总价120万，156平三室两厅两卫 总价156万。在售120/156平米户型，均价11500—12000元/平。交房时间预计2018年。

华侨城天鹅堡新推7号楼10+1小高层，目前排号中，在售183/191平米户型，精装均价18000元/平米。

华侨城天鹅堡二期2、3号楼现房在售。整体剩余10层以下房源，剩余100套左右房源。

3号楼205平米、237平米、259平米户型。3梯3户，2个单元，总高32层。2号楼201平米、259平米。3个单元，3 梯3户，32层。参考均价9800—10800元/平米。201平四室两厅两卫总价190万。205平四室两厅两卫总价180万。237平四室两厅三卫总价210万。259平四室两厅三卫总价230万。

优惠：130平以下3万抵12万，130平以上5万抵20万。

中海凯旋门：4008691111转14509

【编辑推荐】中海凯旋门属于曲江南湖小学学区，据说已经缴纳5000万教育配套金，中海凯旋门世界500强央企开发，实力有保证。中海凯旋门定位曲江精装高绿化小高层社区，当然小区也有不少高层，但是小区整体居住舒适度高。中海凯旋门自身项目品质过关，且又是精装房源，这就注定了它的受众人群基数大，市场上很多购房者都在寻找曲江品质精装房源。从这点来看，中海凯旋门最成功之处在于其定位准确。除此之外，中海凯旋门自身规划大体量商业，小区门口有地铁4号线金泘沱站，小区东边是曲江二期大工程曲江文化运动公园，这些因素都为中海凯旋门锦上添花。

【较新动态】中海凯旋门5号楼底商热销中，均价17000元/平，周边有地铁，升值潜力大！

中海凯旋门在售24/21/25/35号楼。21号楼高层，其余小高层。

中海凯旋门21号楼高层房源：

82平户型高层均价8000-8200元/平，装修标准1800元/平。107平户型高层均价8200—8600元/平，装修标准1800元/平。

中海凯旋门小高层房源：

93平户型小高层均价8500元/平，装修标准1800元/平。

110平户型高层均价8500元/平，小高层均价9000元/平，装修标准1800元/平。

144平户型小高层均价10000元/平，装修标准2500元/平。

166平户型小高层均价11000-12000元/平，装修标准3000元/平。

曲江香都：4008691111转13859

【编辑推荐】曲江香都的定位和中海凯旋门类似，也是精装洋房、小高层、高层社区，当然小区也是有毛坯的，整个小区的居住品质也是比较高的。曲江香都为天地源集团开发，高新管委会旗下国企，在西安开发的都是高端楼盘。天地源曲江香都自身也带有部分商业，因为它紧邻万科城市之光蜜柚、中海凯旋门、金辉世界城，所以它完全可以享受到金辉和中海的商业配套。曲江香都附近的地铁也是金泘沱站，目前社区有精装洋房和精装高层。精装高层户型面积整体偏刚需，有88平精装两室，99平精装小三室，110平精装小三室。

【较新动态】曲江香都A区房源基本售罄，剩余部分房源，C区洋房也有部分房源，精装毛坯都有。详情咨询售楼部。

天地源曲江香都目前新推C区（香都东岸）15、21号楼即将面世。

21号楼（毛坯）: 11+1层，面积：147平米，4室，1T2户，交12000享受团购优惠，预计均价：8400—9000元/平，年底交房。

15号楼（毛坯）：总高27层，东单元2T3户，西单元2T4户，面积：107（纯南户型），129，东单元西户113（南北通透），交1万享受团购优惠，预计均价：7200—7900元/平，交房时间：2017年底。

紫薇曲江意境：4008691111转13960

【编辑推荐】紫薇曲江意境位于芙蓉东路与寒窑路十字北400米 ，处于曲江的核心区，距南湖直线距离不足1公里，距寒窑遗址公园400米，地理位置优越，交通便利，可乘坐801、212路到寒窑遗址公园站下车沿寒窑路向西步行600米即到；或乘车至新开门站下车即到。紫薇曲江意境项目自建配套：幼儿园、1.2万㎡商业，能够满足业主家学龄前儿童上学以及日常生活所需。另外紫薇曲江意境属于曲江二小学区房，且已经签约曲江二小，业主子女可以上。

【较新动态】紫薇曲江意境目前新推6号楼楼王，总高33层，1个单元，2梯2户，225平米户型，价格8500—9000元/平米。

紫薇曲江意境一期11号楼现房在售，总高32层，2个单元，2梯3户，面积198平米。整体均价为7800—8500元/平米。

住宅优惠：四室五室交2万抵6万。

紫薇曲江意境1号楼70年产权公寓，面积48-86平米，价格6900—7800元/平米起。寓优惠：一室交5000抵1万。

中冶一曲江山：4008190053

【编辑推荐】中冶一曲江山属于曲江二小学区房，央企世界500强开发。中冶一曲江山位于曲江大道以东，西安理工大学南侧，是曲江的一个品质社区，社区以洋房和小高层为主。中冶一曲江山周边交通方便，有岳家寨公交枢纽站21路和24路公交，未来还有地铁通行。其次，中冶一曲江山周边商业配套丰富，项目边上就是龙湖星悦荟，公交两三站还有金地广场以及曲江南湖，生态环境也非常不错。

【较新动态】中冶一曲江山180㎡+21㎡四室洋房，交1万抵3万最后良机，开盘倒计时！

特售房源：即日起售，1、2、3、7、19号楼所有顶层带阁楼房源，90㎡+80㎡（阁楼），128㎡+71㎡（阁楼），136㎡+75㎡（阁楼）共10套左右，成交均价1.1万/平米。

现房：226+18㎡洋房，赠送50㎡南向花园，78万精装样板间，365万一口价，抛售！其余洋房产品，213、226㎡正常在售，均价12000-14000元/㎡、345+20㎡超级顶跃送100㎡南北大露台！售1.5万/平！

金地翔悦天下：4008983113

【编辑推荐】金地翔悦天下周边有曲江植物园、西北妇幼儿童医院、雁翔广场，配套齐全，现房清盘。金地翔悦天下属于曲江二小学区房，已经缴纳教育配套金。

【较新动态】金地翔悦天下5号楼、7号楼、9号楼、10号楼项目主推135平四室产品。6号楼主推145平米四室户型，整体均价7300元/平米。

优惠：全款98折，按揭99折。

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