停工、烂尾!西安又一延期楼盘,交付实景曝光!
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近日，西安城南又一烂尾楼盘卷土重来，总价仅56万起~
但即使价格再低，也难有人为此买单。
航天新城的航天新佳园(原名天浩上元郡)在12月13日推出107套房源，户型建面约39-138㎡，毛坯均价13993元/㎡。
从一房一价来看，本次入市的房源主要来源航天新佳园二期A区20-24号楼，是前期的清退再售房源，预计交付时间为2024年12月。
购入门槛非常低，总价56-198万，据项目公众号推介会信息可知，首付9.8万起，这样的价格在航天新城来说非常香。
然而，购房者对该项目的接受度相当低，最终，进行意向登记的家庭仅41个，核验通过的家庭为27个，可以随便选房。
看来现在购房者都非常慎重，即使总价再低，都不敢轻易下手了。
航天新佳园(原名天浩上元郡)位于航天新城天西路与航天中路交叉口，与在建的地铁15号线神舟二路站直线距离约750米，妥妥的地铁盘。
周边有航天城第三小学、航天中小学，并且与地铁2号线和4号线仅一站换乘，交通便捷。
整个项目共分两期开发，其中一期已经交付入住。二期占地约236亩，分为A、B、C、D、E等5个地块打造，但在2022年之前，二期仅零星交付了几栋楼，其余楼栋则因种种原因烂尾。
同时项目问题不断，此前已出现了违规销售、挪用建设资金、停工延期、不网签等，涉及延期交房户数约2444户。
最终，经过各方努力，在2022年8月份，该项目由陕三建全面接管，完成后续工程施工，确保交付。
根据整体的交付进度，项目到2024年6月将达到全面交付，具体计划如下：
2022年12月底前首批次3栋楼：10#、11#、25#完成交付，共计438户;
2023年6月底前第二批次4栋楼：2#东单元、4#西单元、13#、14#完成交付;共计338户;
2023年12月底前第三批次4栋楼：12#、15#、16#、17#完成交付，共计660户;
2024年6月底前第四批次10栋楼：18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、27#、28#、29#完成交付，共计1008户。
据悉，16号楼从前几日(12月25日)启动交付，分批次通知，交付周期为4-5天。
业主们纷纷表示：苦等多年，终于等到了。
去实踩的时候发现，项目16号楼所有房源的灯已全部点亮，看来是真的交付了。
交付地址在二期1号楼1层物业，我们在物业中心也遇到了几个业主正在收房，业主都比较积极。
但值得注意的是，交付楼栋所在的地块，公区和底商都没有完工。
公区看起来也比较杂乱，还有部分建筑垃圾待清理，没有任何居住体验感。
航天新佳园(原名天浩上元郡)本次入市的为二期A区，占地约59亩，容积率较高，为4.08，共11栋楼，总高18-34F。
其中，26号楼已更改为廉租房，地上层数由32层变成33层。
住宅主力户型建面约83-128㎡，为套二、套三产品，整体得房率为83%。
今年10月份，二期A区主体结构已顺利封顶，按照工程进度预计明年交付。
从项目实景来看，A区基本都是准现房状态，18、19号楼的外墙砖已基本完工，27-29号楼正在贴外墙砖。
值得注意的是，有业主透露，A区因资金问题已停工，目前正在沟通协调中。
因为项目全部用围挡遮住了，所以无法进入小区，也无法判断里面的具体情况。
但从项目外面能听到里面施工的声音，并且从航拍来看，16号楼所在地块，还是有少量工人正在施工。
此外，根据业主反映，项目还存在一些问题：
1、12、15、17号楼的入户门问题正在协调;
2、D区供暖还在推进中，具体情况待通知。
综上，航天新佳园(原浩天上元郡)虽然总价非常低，但黑料非常多，并且问题不断，有一定的风险，如果要选择千万要慎重考虑。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
