奥园地产首入西安 首开千人摇到底有何吸引力?

了解西安楼市的都知道，三环内的新项目越来越少，许多新项目现在都在三环外了，因为三环内地贵，所以房价也高。许多想在三环内置业的购房者最后因为价格都望而却步。而我们今天要看的奥园誉府是个三环内的价格洼地。

区域介绍

 奥园誉府位于韩森东路和沁水路十字往西50米路北，项目东边龙湖香醍、北与灞业大境等项目，项目西边的沁水路南至咸宁路、北至长乐路。而项目南侧的韩森东路为城东的重要交通干道，向西连接东二环和城东区域，向东连接浐灞。后期想前往各个区域还是比较方便的。项目距离幸福林带约1.6公里。从区域上来说还是很不错的。

品牌介绍

说到奥园，可能许多购房者会比较陌生，因为奥园誉府是奥园进入西安的排名前列项目。小编就先给大家介绍一下奥园吧。

奥园地产成立于1996年，2007年在香港上市。上榜福布斯“亚洲较佳上市公司50强”、 《财富》 “中国较佳董 事会百强”及“中国500强”、同时位列中国民营企业500强。主要项目覆盖华南、华东及渤海区域等 。在3月20日刚刚发布的《中国房地产百强企业》榜单中位列第26位，开发领域涵盖了住宅、商业、文旅的方面。所以奥园的实力值得信赖。

奥园誉府是奥园进驻西安的项目。对于一个开发商来说，进入一个新城市，直接影响开发商的口碑，影响购房者对其的印象。因此，开发商对于项目都会格外认真对待，从这一点来说，奥园誉府的品质和后期服务还是可以期待下的。

配套介绍

了解了奥园的品牌实力，小编给大家说说项目周边的配套。

一、交通配套

 奥园誉府位于韩森东路和沁水路十字往西50米路北，小区南边为韩森东路，目前已经贯通至浐河西路。开车出行从韩森东路向西可直达东二环和城东核心区域，距离项目近的公交站位韩森东路公交站，就在项目门口，目前仅通行508一趟公交车。东侧约450米有沁水路高楼路口站，目前通行172路、270路、浐灞3号线和浐灞6号线等公交车。

项目周边已经开通的地铁1号线长乐坡站距离项目约2公里；在建的地铁6号线田家湾站距离项目约1.4公里；另外，规划中的地铁8号韩森路站在项目附近，至于具体的距离远近，则需要等地铁开工之后方可看见。

二、商业配套

项目周边的商业配套目前处于发展阶段。奥园誉府自身规划有底商，后期可满足日常生活所需。项目周边的龙腾万都汇、龙湖香醍、灞业大境等项目底商目前已投入使用，可作为奥园誉府的共用配套。同时，龙湖香醍旁有正在建的龙湖天街。后期建成会带动附近的商业发展。

三、教育配套

据小编了解，项目自带有一所幼儿园，基本可满足小区学龄前教育。目前幼儿园尚未开建。另外，项目周边有张黄坡小学，西工大附小龙湖分校、新城区咸宁小学、田家湾小学、西光中学等。

项目介绍

 奥园誉府占地112亩，容积率3.27，绿化率36%。一期规划11栋楼，7栋32层80-138平高层、4栋9层137 -170平洋房，以及1栋3500平的幼儿园。首期推出1号和2号楼，位于地块的西北角。1#、2#楼已于03月20日线上登记，共369套房源，1#1个单元2梯4户共123套房源，主推户型103-137平米，整体均价11198元/平米，2#2个单元2梯4户共246套房源，主推户型80-132平米，整体均价10749元/平米。由于面积跨度较大，可选范围大，加之价格相对便宜，369套房源，有2282组意向登记，通过审验1936组，开盘即千人摇号。

项目动态

据小编了解，项目9月中下旬可能会加推，要推出的是6号楼和7号楼，房源面积区间约110-137㎡。目前两栋楼尚未进行价格公示。如果有置业需求，可咨询售楼部。

小编点评

对于这个项目，小编说说自己的看法。

一、优点：价格便宜。项目4月份首开的1、2号楼均价10907元/㎡，对比一下同期的竞品楼盘，最近的为龙湖香醍璟宸，最近一批房源开盘价格13648元/平，还有浐河对岸的御锦城最近一期开盘价12000元/平。在小编看来，价格是决定一个房子是否优质的重要因素，如果说这个房子不够优质，只能说它的价格还不够低。

二、缺点：目前项目周边的大环境稍有欠缺，周边还有待拆迁的城中村，整体居住环境还有待改善。项目交付时，是否能完成改造，目前尚不确定。

最后，小编在多说几句。奥园誉府作为奥园进入西安的排名前列项目，为了建立口碑，开发商必定会在品质上面严格要求，加上首次开盘，为了推广自己，价格上也会降低一些，对于一些购房者而言，这是个难得的机会，如果有意向，可以去售楼部了解一下。