西安较新房价发布:新房上涨0.4%,连涨58个月​!

2月23日（今天），国家统计局发布了70个大中城市2021年1月份新建商品住宅销售价格指数，显示：1月份西安新房和二手房价格均环比上涨！1、西安1月份新建商品住宅房价环比上涨0.4%，已经连续涨幅58个月。2、西安1月份二手房价格环比涨幅为1%，涨幅持续且进一步增大。

数据显示，1月新房价格环比上涨0.4%，同比上涨6.5%，这已经连涨58个月了。比对去年12月份，新房价格涨幅收窄，1月份老盘推新“零涨幅”，纯新盘的价格低于前期放风价，控价从严取得了一些效果。从户型来看，“90㎡及以下”的小户型涨幅较大，环比0.8%，同比达9.7%。部分新盘虽然有小户型，但整体房价不低，因此表现出小户型涨幅增大。

1月份二手房价格环比涨幅为1%，涨幅持续且进一步增大。二手房涨幅在去年11月份出现下跌之后，12月份止跌回升，并在新年1月份涨幅增大。从户型来看，小户型（90㎡及以下）、90-144㎡面积段环比涨幅较大，均为1.1%，而90-144㎡同比涨幅更大一些，达到4.8%。1月份，上半月因为政策影响，新房市场出现短暂断供，很多置业需求投向二手房市场。在房价坚挺且微涨的当下，刚改、一步到位置业成为主流需求，90-144㎡面积段比较受欢迎。

值得注意的是，这一次国家统计局对住宅销售价格指数的定基为2020年，而不是2015年，同比也是与2020年同月份比较。这样房价涨跌更为直观！数据显示，从2017年到2020年，西安新房涨幅累计达70.4%，二手房翻2-3倍的屡见不鲜，目前新房正在万2万/㎡+迈进，价格基数高了，加上控价更严了，涨幅趋缓是必然的！悬念在于，2021年过后，西安房价会怎么样？这是当前买房需要深度思考的问题！……其它的就不多说了，大家留言区讨论吧！编辑=六言  编审=周鑫