这还是你印象中的沣东新城吗?大变革正在发生

2017，对于沣东新城来说是至关重要的一年。自1月，省委、省政府出台《关于促进西咸新区进一步加快发展的意见》和相关配套文件，西安市代管西咸新区，沣东新城无论是招商引资，还是区域建设都发生了巨大变化，让很多“土著”都惊叹不已。

2017沣东“速度”有点快

沣东新城，地处渭河南岸，沣河东岸；南接西安高新区，北连西安经济开发区，是西咸新区五大组团的重要板块，是现代化大西安新中心的核心区。由于地缘性接近西安，沣东新城是西咸新区5大组团儿中发展较高、较快的区域，也是西咸新区的科技板块、都市居住板块。

不过，在之前，人们对沣东新城的发展基本停留在三桥、世纪大道版块儿。近来，随着大型企业和品牌开发商的进驻，以及区域建设的推进，沣东新城的发展引擎正在向南辐射，沣东新城正在以全新的面貌展示在人们面前。

数据显示，沣东新城目前共引进各类重大项目130余个，包括阿里巴巴菜鸟电商、香港嘉里、瑞典宜家等在内的世界500强企业18家；包括中兴深蓝科技、中国华能、华润集团等在内的中国500强企业30余家。引进了华大基因、软通动力、视源科技等高科技创新型企业30余家。如今，以“高端服务业、大健康产业、现代制造业、文化旅游业”为主的特色产业集群正在沣东加速形成。

在6月份举办的2017丝博会暨21届西洽会上，西咸新区签约1221.3亿元，其中有620多亿是沣东新城的项目。6月19日，备受关注的沣东华侨城大型文化旅游综合项目正式签约；7月6日，501米“西北排名前列高”中国国际丝路中心项目在西咸新区沣东新城破土开建。这些都为沣东新城之“热”再添强劲动力。

宜居沣东 生活配套“紧跟随”

在大规模招商引资的同时，沣东新城区域建设，尤其是关系民生的大型生活配套建设也在稳定进行中。先是地铁1号线二期、三期建设启动，紧接着2月18日，西安地铁5号线二期也破土动工，由交大创新港向东至和平村，线路沿学镇环路、天元路、秦皇大道、科技路、昆明二路、大寨路敷设，全长19.87公里，共设车站13座，计划2020年与一期工程同期开通试运营，建成后将进一步加大西安与沣东新城的整体联动。

在文教方面，高新一中沣东中学、沣东实验小学、沣东六小、沣东六中以及中加国际学校等都为沣东新城的教育配套加分不少。其中引人关注的高新一中沣东中学，是私立学校，位于沣东文化商务区内，东临天台路，北邻红光路，占地90亩，包含初中和高中，已经于今年9月开学，采取考试、择优录取的方式招生。

此外，今年沣东板块吸引人眼球的还有商业发展。4月21日，西北排名前列华润万象城顺利开业，填补了区域大型规模商业的少有；新城吾悦广场的进驻，也让沣东乃至城西人高兴不已。此外，致力于打造特色产业小镇、诗意人居新城的沣滨水镇将于9月底开放；占地2200余亩的昆明池生态景区（一期）--“七夕文化公园”已经于国庆期间正式对外开放。

大牌云集 沣东楼市“生变”

与区域发展利好同步，近年来，嗅觉敏锐品牌开发商也正在向这里集聚。2016年以来，蓝光、恒大、中海、绿地、新城控股、绿城等也纷纷进驻沣东新城板块。其中，绿地、绿城将其西北总部也设在了西咸新区沣东新城。就在8月底，碧桂园以18.8亿巨资再夺沣东新城177亩优质土地，综合楼面价达到6343元/㎡，创下沣东新城地价新高。

值得注意的是，随着沣东新城的火热、土地价值被认可，区域正在吸引优势资本人群进入。或者说，具有资金优势的人群，已经开始在沣东新城优势版块儿“掐尖儿”。为迎合这一市场需求，各大开发商也正在积极布局。有消息称，除了目前以改善定位的中建昆明澜庭、湖光山色以及刚刚拿地的碧桂园项目外，具有豪宅开发背景的蓝光集团也将在沣东改善市场上分一杯羹。