1.33万/㎡!52-136㎡,装修,东二环再迎新盘!

2盘价格公示，东二环的朗基·幸福乐城、鄠邑区的荣华水岸新城。其中，朗基·幸福乐城的新房首次亮相。不仅如此，近期的东二环区域多盘推售，为主城置业提供新机会。值得关注的是，东二环有多个盘价格不高，成为刚需上车的好机会。

12月17日，城东二环外，长缨东路北侧棚户区改造项目朗基·幸福乐城价格公示。此次公示的是2#楼，精装高层，共174套，均价13348元/㎡，户型面积约52-136㎡，1个单元，3梯7户，总高33层。

项目位于长缨东路和公园北路的西北角。该盘体量比较小，占地约17亩，仅有2栋楼，1栋为住宅，1栋为公寓，都是精装房。项目向西是东二环和万和城，有地铁3号线（胡家庙站），向东是幸福林带，有在建的地铁8号线，生活比较便利，适合刚需选择。12月14日，鄠邑区的荣华水岸新城项目公示了3栋楼，共199套，均为毛坯房，户型面积在87-151㎡，均价在8138-9044元/㎡。项目位于鄠邑甘亭镇兆丰西路和涝滨南路交汇处。项目占地约600亩，西邻涝峪河，不远处就是渼陂湖，周边有多所学校和医院，生活比较便利。

说到东二环区域，今年的新房项目还是比较多。如万科金域东郡、上东大道、元熙樾府、红星天铂以及朗基·幸福乐城，还有南延线的金泰·唐618、北延线的旭辉国宸府，以及东2.5环处的奥园誉府。

▲项目分布示意图目前，万科金域东郡均价12152元/㎡，最后一栋楼已经登记开盘，目前还剩余2套房；上东大道也是最后一栋楼，户型面积111-129㎡，均价11982元/㎡。旭辉国宸府，正在推售的是16#、17#楼，户型面积有110㎡/125㎡/143㎡，均为三室房源，毛坯房均价18009元/㎡。元熙樾府，此前公示了6栋楼，仅推售了14、16#楼，还有4栋楼待售，均为高层，户型面积97-141，均价约13600元/㎡，毛坯房。奥园誉府，即将新推2栋246套房，户型面积约在110-140㎡，目前价格尚未公示。

▲ 奥园誉府效果图

红星天铂，在3号线与6号线交汇的双地铁口，南邻立丰国际，自建有爱琴海购物公园。住宅部分规划有15栋楼，户型建面约120-200㎡，均价约19509元/㎡。

目前，10、12-15#号楼待售，价格已经公示，精装大平层，高21-33层，户型面积122-200㎡，均价在1.88-2.1万/㎡。金泰·唐618，项目总占地388亩，即将推售的是东地块的2栋楼，东地块约180亩，容积率为2.46，户型面积约205/225/264㎡，目前价格未公示。

近期，刚需置业需要注意了，均价在1.1-1.3万/㎡左右的楼盘，还有多盘可以选择。如上东大道（1.19万/㎡）、元熙樾府（1.36万/㎡）、奥园誉府（可参考前批次1.32万/㎡）、朗基·幸福乐城（1.33万/㎡），有52-110㎡左右的小户型，也有适合刚改的130-140㎡左右的大户型。此外，还有清凉云晖，在灞河新区新寺路，北侧是唐都医院，1#楼价格已经公示，户型面积110-124㎡，均价11980元/㎡。以及地铁1号线半坡地铁口的辰宇世纪城，户型面积约96-144㎡，均价12977元/㎡，项目已开盘，目前平销。对以上楼盘有意向可以详询售楼处。