评测:高新区配套再度升级 7K宜居盘抢手

西安高新区经历了数年发展，现在已经一举成为西安产业集中、经济发达、白领汇聚的核心区域。尤其是2016年，高新区有不少的重要变化，有几大事件非常瞩目：1、地铁3号线11月开通运营，地铁6号线开始围挡建设；2、西北第二家宜家商场确定落户高新；3、西北较大的万达广场在高新开建，将再次升级区域配套。

如今高新区房价在西安排名第二，仅次曲江，人气火爆，引来无数置业目光。也正由于高新寸土寸金，真正生态宜居的楼盘其实很少，大多都是鳞次栉比的高层住宅和办公楼。高新的易道郡玫瑰公馆，地处高新腹地，却保持着相当不错的绿化和小高层住宅产品，一直受到不少人的置业关注。一起来了解一下。

整体规划：

易道郡玫瑰公馆沙盘规划图

易道郡玫瑰公馆总占地约93亩，绿化率40%，容积率3.5，在繁华密集的高新区来说，整体舒适度较高，树多楼少。一期由6栋27层高层，3栋11层小高层，1栋四层的连体叠拼和2栋31层商住办公楼组成，目前一期大部分已经入住，二期还在建设中。 

位置交通：

易道郡玫瑰公馆交通位置

易道郡玫瑰公馆位于高新丈八北路与科技三路交汇处，周边有多条公交线路，最近的【南窑头】公交站有：225路、251路、608路、725路、902路、高新2号线、高新3号线。此外，距离地铁3号线丈八北路站约1.7公里，公交前往约3站路。

户型点评：

易道郡玫瑰公馆户型图

配套设施：

易道郡玫瑰公馆周边配套

商业方面，易道郡玫瑰公馆一期周边配套已经成熟，沿街1、2、3、4号楼下的一、二层裙房为6000多平米的小区商业配套，主要是小区业主生活配套；在11号和12号楼下设计有4层共计14000平米的大型区域商业配套，有超市和其他店铺，商业大部分已经营业，其中小区一期西侧有比较大的民生集团，楼底还有一些快餐店。

教育方面，易道郡玫瑰公馆小区自带幼儿园，2015年9月已经开园，目前学区划分为高新排名前列学校。

医疗方面，易道郡玫瑰公馆周边比较有名气的医院就是三甲高新医院了，距离小区约2.5公里，也不是太远。

销售信息：

易道郡玫瑰公馆实景图

易道郡玫瑰公馆优惠：公积金贷款99折，商业贷款98折，一次性付款96折。

易道郡玫瑰公馆二期1号楼（34层2梯4户）高层，户型100-133平，均价8000元/平，2018年10月交房；二期8号楼（33层2梯4户），户型82、133平米，均价8000元/平。预计2017年10月交房。

易道郡玫瑰公馆二期小高层，均价8300元/平，2018年5月交房。

易道郡玫瑰公馆一期9号楼总高11层，小高层现房不到10套，户型166平，均价9300元/平。

易道郡玫瑰公馆一期11、12号楼（31层4梯20户），70年产权现房公寓，剩余不到10套，户型54、86平大开间，均价7800元/平。

编辑点评：

优点：

1、项目地处高新成熟区域，周边商业配套齐全；

2、业主子女可以享受高新排名前列学校教育资源；

3、小区整体树多楼少，绿化面积大，居住舒适度较高。

缺点：

易道郡玫瑰公馆由于销售时间比较久，目前可选择型房源不多，尤其是中小户型比较少。

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以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。