2盘提价!7盘推新,1.2万/㎡起,再度“拼手气”?!

近日，7盘开始登记，2907套房，均价1.2万/㎡起步。

其中：6盘在“低价区”，分布在奥体板块和高铁新城板块；1盘在“高价区”，位于曲江二期雁翔路板块。

这些盘中，有4个是曾经的“千人摇”和“万人摇”，有2个是目前中心城区价格较低的，看来要再度开启“拼手气”模式了。

8盘当中，6月18日到20日登记的项目3个，分别是：

1、融创时代奥城：DK3位于西安国际港务区港兴三路以南、陆港路以西，本次推出2#楼，共132套房。装修房，均价1.33万/㎡。

户型及套数有：约81.58㎡两室两厅一卫88套；约111.53㎡三室两厅两卫44套。

2、绿地国港新里城：DK1位于国际港务区港宁路以南、和畅路以东，本次推出6栋楼 ，共508套房。装修房，均价1.49万/㎡。

户型及套数有：约83.69-89.58㎡两室74套，99.58-99.88㎡三室180套，105.49-112.91㎡ 三室164套，120.35-120.39㎡三室90套。

3、融创望江府：位于西安奥体中心北侧，本次登记的是DK2的6#、8#、10#、11#、14#楼，共223套房。装修房，均价1.56万/㎡。

户型及套数有：约114.74-134.56㎡三室4套；约154.37-157.29㎡四室59套；约175.51-198.11㎡四室160套。

6月19日到21日登记的有5盘，分别是：

4、绿城桂语澜庭：位于经开区尚稷路北侧、草滩五路西侧，本次推出51#、52#、53#楼，共647套房，也时该盘最后的房源。毛坯房，均价1.2万/㎡。

户型及套数有：69-71㎡一室两室6套，98.73-99.29㎡三室189套，106.56-106.66㎡三室128套，118.14-119.35㎡三室129套，127.14-128.43㎡三室195套。

5、合悦华府：位于经开区尚林路南侧、草滩六路东侧，本次推出二期北区12#、13#、20#、22#楼，共372套房，毛坯，均价1.22万/㎡。

户型及套数有：约110.9㎡三室22套，约142.61-142.65㎡四室88套，约103.94-104.27㎡三室132套，约135.23-135.51㎡四室130套。

6、融创时代奥城：位于国际港务区港兴三路以南、陆港路以东，DK4推出1#、5#、6#、7#、8#、10#楼，共590套，装修房，均价均价1.53万/㎡。

户型及套数：约81.45㎡两室92套，约98.2-98.42㎡三室136套，约111.33-129.22㎡三室318套，约149.43㎡四室44套。

7、红星·天铂：位于新城区东二环以东，咸宁路以南，本次推出3#、5#楼，共273套房源，装修房，均价1.95万/㎡。

户型及套数有：约122.82㎡四室29套，125.21㎡四室66套，138.25-138.46㎡四室29套，139.4-139.61㎡四室29套，142.77-142.88㎡四室66套；约149.28㎡两室2套、约145.61㎡两室2套、约175.63㎡三室50套。

8、中海曲江大城·华宸：位于曲江二期西康高速公路以东、规划15号路以南，本次推出8#、9#、13#、15#楼，共162套，均价20338.05元/㎡。

户型及套数有：约85-97㎡两室三室3套，约131.55-141.18㎡三室133套，约165.24-327.17㎡跃层26套。还有1套前期清退房源，面积96.46㎡，单价13061元/㎡。

上述楼盘，从产品和价格看，适合的对象有所不同：

合悦华府、绿城桂语澜庭、绿地国港新里程、融创时代奥城适合刚需选择；融创望江府、红星天铂、中海曲江大城适合改善置业选。

值得注意的是，本次奥体板块的绿地国港新里城DK2和融创时代奥城DK4推出的房源，均价都较前期房源价格上涨1000元/㎡左右。

2017年到2019年，港务区奥体板块的房价在1-1.2万/㎡；2020年到目前，房价逐步上涨，整体到了1.35-1.6万/㎡左右。

也就是说，看上去没有大涨快涨，但是以4年为时间线，奥体板块的新房价格其实也涨了3500-4000元/㎡。

奥体板块的住宅已经过了前期机会，目前正在进入中期机会，这个阶段会维持多久，难以预估，说不定就会很快进入后期机会。

所以，现在上车奥体板块还不算晚。好在，当前，可选择的机会还不少，即便是拼手气，也值得搏一把！

编辑=六言  编审=周鑫