西安限购一年5次加码 荐品质社区

西安：5次调控，全面加码

2016年12月31日下午，西安市房管局网站发布了《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》(市政发【2016】60号)，明确指出，自2017年1月1日起，本市及非本市户籍家庭（包括夫妻双方及未成年子女）在城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）只能新购买一套住宅（含新建住房和二手住房）。限购令还比较温和，支持居民首套房和改善型住房。

4月18日：区域扩大至长安区按揭贷款首付款比例提高

2017年4月18日下午4点，西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，发布西安房地产市场新政策，限购范围增加了长安区，在住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易（买卖、赠与）。同时限制了首付款比例，商业贷款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。

6月28日：区域扩大至沣东新城 新房5年内禁止上市交易

6月28日第三次调控，区域再次扩大，限购范围增加了沣东新城，“网签满5年才能上市交易，二手住房满2年才能交易和外地人西安购房须提供2年以上的个人所得税或社会保险证明”的规定更是让不少业内人士称之为“最严限购令”。

9月13日：“史上最严限购令”

限购区域，本地户籍暂停第3套及以上套数住房，非本市户籍限购暂停第2套及以上套数住房购买。在限购区域内无住房且能提供2年以上（含2年）所得税或社会保险证明的非本市户籍（外地人士）可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

9月22日：商品房明码标价，调价须提前申报

上周五西安物价局发布关于商品住房价格申报有关问题的通知，要求从9月25日起，未办理预售许可、或已取得预售许可但尚未售出的商品住房如要调整价格，须先向西安市物价局进行商品住房价格申报。

面对越来越严格的限购政策，购房者们也需要抓住金九银十的好时机，早早选择自己心仪的楼盘。小编在这里为大家罗列了一些高品质社区，快来看看都有哪些吧！

西安三迪枫丹目前在售1号楼、6号楼,为非毛坯房源,面积区间为85、114、123平,均价12200-12500元/平,预计2019年9月30日交房。 优惠:购房享总房款减3万优惠,全款95折,按揭98折。 楼盘位置:南三环与雁引路交汇处向东200米。

华侨城·天鹅堡,9#楼剩余部分房源在售,房源面积122平,均价19000元/平,预计2019年年底交房。 楼栋信息:9#楼总高32层,3梯4户,2个单元。 据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划(排名前列批)》公布: 华侨城·天鹅堡11月预计推出16#,户型面积70-230,共计458套。

德杰状元府邸分两期开发,东区为项目一期，主要由1#-4#楼组成，西区为项目二期，由5#-11#楼组成，均为2T3H/2T4H产品，面积区间95-120㎡打造智能3.0优质社区。 德杰·状元府一期4#五证齐全，预计本周内开盘， 总高为30层，2个单元，均为2梯4户， 95平和115平。参考价9600-10000元/平米，预计2019年底交房。

恒大翡翠龙庭目前在售1号楼和2号楼，剩余房源不多，面积分别为77-95平，均价9800元/平，目前盖至5层，预计2019年12月31日交房。

融创西安宸院2/3/4/5/8/11/24#新获预售许可证，证号为：市房预售字第2017419号。 2/3/4/5/11#已于2017年9月15日开盘，其中，11号楼高层，房源面积99、122、124、143平，价格12500-13000元/平； 2/3/4/5号楼洋房，房源面积150、170平，平层均价16000元/平（装修），顶跃均价17000元/平（毛坯），底跃均价22000元/平（毛坯）。预计2020年6月30日交房。

二期先进升级之作，已取得预售中，准现房火爆销售中，2018年8月份交房 主推13#，33层，3个单元，分别为2T2和2T4，户型有95㎡两室两厅一卫；130㎡三室两厅两卫，140㎡三室两厅三卫，136㎡三室两厅两卫，185㎡四室两厅三卫。

荣民宫园学府在售2号楼1，3单元，2#总高31层，户型面积80平、110平，参考均价10000元/平米，预计2019年7月交房。