年末西安楼市不温不火 小编探三盘究其为何

西安2016年的楼市大戏在全国一轮又一轮的调控中即将接近尾声，随着多地调控的不断加码，而对西安市场波及较小。从12月前半月西安楼市的成交情况来看，成交量继续下探，不过，部分开发商参与市场的积极性还挺高，在年末之际，积极释放新的房源、推出多重优惠，争取在年末再创佳绩。很多人说，现在曲江浐灞那么火热，城南的房价都变得很低了，要排倒数了。小编实地探访西安城南三盘，发现楼市不温不火的现象普遍存在，而所说的价格偏低并不存在，本期带来三个楼盘供大家了解。

小编本次踩盘排名前列站到达位于城南丈八东路与子午大道十字西南角的中铁立丰国际广场，该项目是由写字楼、高层loft及住宅公寓组成的，自带的商业中心使得项目定位比起周边其他楼盘都稍显高端。据售楼部介绍，项目商业预计2017年年底就会对外开放运营，这无疑是为城南商业的发展又增添了一份活力。

中铁立丰国际广场：4000990099转32757

【项目动态】中铁立丰国际广场10号楼推售1个单元260套，均价9000元/平米。户型33、37、66平米；10号楼施工进度已出地面，总高28层3梯11户，预计2018年11月交房。

中铁立丰国际广场5号楼有81、82平米两室、87平米三室，均价8800元/平。5号楼目前建至19层，预计2018年10月交房。

中铁立丰国际广场优惠信息：全款97折，按揭98折。

中铁立丰国际广场商铺在售，面积9-500平米，价格4万-6万/平，全款95折，按揭98折，按揭银行为中行、招商银行、兴业银行。预计2017年12月交房。

中铁立丰国际广场优惠信息：全款97折，按揭98折。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

编辑点评：

1、中铁立丰国际广场地理位置靠近城南和高新。由1栋标准写字楼、2栋高达140米超高层loft，2栋住宅和1栋公寓组成，位于丈八东路与子午大道十字西南角。

2、中铁立丰国际广场以70年产权小户型为主，适合过渡型居住和投资。

群贤道九號：4000990099转14498

第二站小编到达南二环边的纯新盘群贤道九號，群贤道九號地处高新央心地段，紧邻群贤庄、中海华庭等高端居住区，目前参考均价在12200元/平，也是区域内的高端盘。还有一点值得提及的是，群贤道九號项目门口有很多公交线路，并且有地铁3、5号线经过，分别为延平门站和新桃园站，后期业主出行时，可供选择的交通工具很多，且十分便利。近期售楼部推出优惠活动，大家可前往了解。2016年12月21日-2017年1月20日，群贤道九號岁末感恩大回馈：欧洲双人十日游、较高立减8888元幸运大转盘、千元年货大礼包，三重成交好礼贺新年，仅限前20名成交客户，具体情况可售楼部咨询。

【项目动态】群贤道九號目前已全部封顶，预计 2017年8月交房。

群贤道九號楼栋详情：6、7号楼2个单元，2梯2户设计；8号楼3个单元，其中1、2单元为2梯4户设计，3单元为2梯2户设计；11号楼1个单元，2梯4户设计。7、8号楼总高33层，6、11号楼总高32层。

群贤道九號在售（建筑面积约）138平米-219平米除霾大宅，均价12200元/㎡。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

泰华金汇时代：4000990099转14360

位于太白北路和友谊西路十字路西的泰华金汇时代成为小编此次踩盘的最后一站，泰华金汇时代整个项目是由两栋标准写字楼、一栋国际公寓和2万㎡的商业裙楼组成的。项目周边有多条公交线路经过，已经动工修建的地铁5号线黄雁村站距离项目所在地很近，后期业主出行也会十分便利。

【项目动态】泰华金汇时代目前在售为写字楼项目，均价8500-9500元/平。

泰华金汇时代项目公寓住宅已售罄。

泰华金汇时代写字楼面积区间28-866平米，可自由分割组合；支持首付50%。

泰华金汇时代位于西安城南太白北路和友谊西路十字向北100米路西（原太白商厦）。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

编辑点评：泰华金汇时代位于边家村十字北边，周边配套成熟，公交有西北大学站，边家村站，公交线路60多条。